如果票选合肥楼市年度“红盘”榜单，万科高第绝对榜上有名。


项目从拿地到开盘，一直都处于合肥楼市的“话题风暴眼”。一方面，从3月首次发声入市，到5月高第V-Coffee主题会客厅正式面世，再到6月份首开，一直都是人气满满。


6月25日首开当天，项目推出345套高层和小高层产品，毫无悬念售罄，首开认购8.5亿。这样一张接近满分的成绩单，在如今的市场环境中显得尤其出色。


另一方面，天际线围挡和咖啡文化等“高第元素”已经火出圈，我们看到了万科高第的空间艺术、时代审美，也看到了万科考究的产品细节，以及带来的前所未有的迭代式生活。不仅引起行业效仿和学习，更引起了高净值人群的共鸣。



NO.1｜壹


关于万科高第项目，有两个明显的特征：


一是，作为2020年合肥万科的“封面作品”，万科高第是被寄予厚望的项目。


二是，这是合肥万科进入高新区的“一号作品”，特别适合开发一个旗舰住宅，将所有积累的产品力大招一倾而泄。


这也就不难理解，即使是项目6月25日首开之后，在“无房可售”的情况下，案场每天依旧不缺新老客户，他们纠结的问题，不是什么时候开盘，而是下次开盘能不能买到。


一个令人欣喜的消息是，万科高第即将推出明星产品——墅质“高定洋房”。根据工作人员介绍，万科高第预计在9月底首推洋房产品，标准层建面约145㎡，底复建面约240-280㎡。


图丨万科高第洋房效果图


划重点，万科的“高定洋房”将给市场带来很大的惊喜和期待。


根据目前拥有的大量意向客户数据得知，万科高第的客户画像，是“执笔城市的笃信者”，年龄在30-40岁左右，集中在高科技行业、教育事业、政府单位、金融行业等，是建设城市、并对城市有贡献的人。


他们一方面拥有可观的财富、丰富的阅历，以及出众的审美；但另一方面，他们仍有内心的坚守，比如对地段的情结、对品位的挑剔。


那么问题来了，万科“高定洋房”如何满足他们越来越多元、丰富的审美，越来越具体的生活诉求？


图丨万科高第效果图


NO.2｜贰


因为稀缺，万科高第的洋房产品面对的，是一个已近“饥不择食”的市场。甚至很多业内人调侃，只要他们做一个“不算过时”的产品，客户就会爽快下单。


但万科高第却选择“死磕”自己，立誓要做一个“焕新之作”，即将推出“高定洋房”，在投入和开发模式上，都做了诸多突破。


图丨万科高第洋房效果图


相对于高层，“高定洋房”有更多的闪光标签：


第一张标签，这是环政务板块的洋房，在与城市的距离、以及小环境的舒适性方面更优。


从外部来看，万科高第位于环政务板块。


一直以来，政务区象征着三种涵义：核心、稀缺、珍贵。不仅地段位于城市的核心。而且，供应量极少，就像爱玛仕的限量版。


而万科高第位于政务区、高新区和蜀山区“三区交界”，既不需要用耐心等待兑现，也较容易蓄积“价差势能”。


而在小区内部，高层在北，洋房在南，无论视野，还是采光通风，都更胜一筹。


而景观也更有优势。园林景观以“静”为主，打造了约600㎡阳光大草坪；同时，洋房区东边打造了约16米的景观带，以大量绿植为主，不仅是观赏之地，更减少了汽车尾气、噪音等影响，仿佛置身一个天然大公园内。


图丨万科高第洋房效果图


建筑、归家动线和景观，还只是“高定洋房”的显性部分。它更大的创新在于，对于小区生活浓度的探索，以及对于业主生活体验的提升。


NO.3｜叁


第二张标签，是万科高第的营造能力、经验、审美和设计感。


双限时代，同一价格水平线的楼盘，硬件基本已同质化。如今比拼的，是开发商的经验、审美品位，以及设计上投入的心思与情感。


万科高第依然打造了洋房样板间，让业主可以直观感受未来的美妙生活，也让业内看到万科进阶的产品力。


图丨样板房实景图


在我看来，对于万科的“高定洋房”，最贴切的形容莫过于：满足了大部分洋房客户对于生活的想象。


其最大的魅力是，在后疫情时代里，能对购房痛点来了一次“全息响应”。


先来看一组参数：4+1格局，四开间朝南，南北通透，功能完整。


图丨建面约145㎡户型图


四开间朝南的户型我们见过不少，本质上已进入比拼细节的时代。而“高定洋房”的突出特征，就是满足家庭成员的个性化需求，为生活创造多种可能。


在传统户型基础上，“高定洋房”结合后疫情时代买房需求的变化，做了很多提升。比如：


1、“4+1”格局，更井然有序


除了采用经典的四开间朝南格局，还对室内空间和业主生活进行精研，将传统的四房升级为“4+1”格局，增加了一个储藏室，家里不常用的雨伞、帐篷、折叠车、高尔夫球具、大号旅行箱，统统可以塞在里面，给生活更多的秩序与可能。


2、空间更宽绰、更有温度


约5.1米开间的客厅，为家庭成员之间提供了更多的交流机会。能够俘获的，不只是客户的芳心，更是对空间与品质不愿将就的态度。


而约3.6米大开间的主卧，堪比五星级酒店行政套房。尤其是卫生间，浴缸、淋浴房、台盆、马桶均已配备，让主人充分体验到尊贵感。


临近主卧的次卧，可以作为儿童房；而临近玄关柜的次卧可以给父母居住，避免了两代人生活方式的不同带来的干扰。


后疫情时代，书房成为刚需。万科高第样板间将北边卧室打造成书房，可以与家人一起办公、或学习。


图丨样板房实景图


3、类别墅的生活体验


“高定洋房”一楼和二楼采用咬合式设计，均打造了底复产品。


如此一来，既避免了市面上底复太大、造成面积浪费现象；又带来了“类别墅的生活体验”，茶室、酒窖、工作室、影音室等等，你曾想象过的美好画面，都有了尽情挥洒的空间。


在这里，老中少三代人各一间，关上门是一方秘密天地，打开是中国式大家庭的温馨时光，“高定洋房”在不断定义全新的生活方式。


NO.4｜肆


基于居家环境对于身体健康的重要性，“高定洋房”在入户、厨房、卫浴、健康、智能化、收纳、家政和公共配置等方面都作了较多思考。


值得一提的是，万科高第是绿建三星&健康住宅双标准认证。装修清单中，中央空调、除霾新风系统、全屋地暖、墙纸、以及空气能热水器等都是交付标准。


图丨样板房实景图


但最让人叹为观止的，还是万科高第室内设计的精度，或者说是“高级定制感”，让人无法拒绝。


大到极具辨识度的国际灰风格、LOW-E玻璃，小到主卧人字拼地板、厨房上轨式设计、全屋通高门、一键控制系统等等……每一个细节，都是对于空间、品质和生活的精研，更是对业主人性化的关怀和考量。


图丨样板房实景图


当然，对于高端客户来说，定制才是真正的“奢侈品”，这也是万科高第打造“高定洋房”的初衷。据悉，万科高第推出了装修加载包，即颜值包（客餐厅包边吊顶、背景墙等）和功能包（洗碗机、净水系统等），打造真正的“高定洋房”。每一项升级，不只是品质的提升，也是对更好生活的追逐。


NO.5｜伍

结语


请记住这几个关键词：环政务＋万科＋洋房＋装修，而能拥有这样一套“高定洋房”，无疑是幸福的。


最后划重点，根据工作人员介绍，万科高第预计在9月底加推12＃、13＃“高定洋房”，是一场解渴的及时雨。但因为房源有限，对大多数人来说，更是一场手慢无、却值得一试的占位游戏。