肇庆西江明珠(终于等到！肇庆新区地标盘推新！与西江明珠仅一路之隔)

迎接“金九”，肇庆新区有全新产品入市！

近日，楼市君了解到，龙光玖誉城终于推出全新地块E区产品。

E区首批推出E3栋，南向望西江明珠，户型涵盖90-110平三四房，两梯五户设计。

值得一提的是，E地块是最为靠近西江明珠塔的小区。

业主近距离到达西江明珠，享受商业街区提供的一站式生活所需。

今天，我们就来盘一下，E地块的价值所在。

1、小区就在地标旁，繁华一步之遥

说起龙光西江明珠塔，了解肇庆新区的人，应该都不陌生。

该项目位于G地块，是一栋规划高度约400米的超高层办公楼，建成后，将是粤西第一、珠三角第五的高楼。

西江明珠塔，有成为肇庆乃至湾区地标性建筑的底气。

E地块与西江明珠塔一路之隔，毫无疑问，在此置业，可直接瞄准地标未来集聚的精英商务人群。

更重要的是，G地块还规划了商业街。

商业街或包含餐饮、零售、休闲、便利店、服饰等业态，琳琅满目。

这意味着，E地块小区居民，仅需过一条马路，就可以享受衣食住行多样化全配套服务。

眼尖的置业者，已然洞悉项目的价值。
有人认为，未来这里流光溢彩的繁华景象，可以媲美东方之珠——香港，甚至乎，此处的繁华，更多一份自然生态的味道。
龙光玖誉城，正为肇庆新区慢慢添上“湾区之珠”的底色。

2、地块位于新区中轴线上，享黄金区位价值

脚踏繁华，恐怕还不够。

龙光玖誉城位于肇庆新区中轴线上，享有城市黄金区位价值。
①项目立于的城央位置，附近配套极其丰富

玖誉城紧挨着的大型主题公园——华侨城卡乐星球，规划星际大街、卡乐小镇、太阳部落、时光港湾、童话王国等功能区，预计2023年建成。

必须一提的是，项目建成后，估计最大接待游客量达300万人/年。

可以预见，每年蜂拥而至的各地游客，将产生巨大的租赁、民宿需求。

不仅如此，项目通过新安大道，无缝连接华侨城岭南水街，这是一个满足人们吃喝玩乐购、深挖肇庆及岭南历史文化资源的项目。
目前，新安大道上正在新建“景观大道1#桥”。

待新桥建成，从项目驾车至岭南水街、砚阳湖公园等，也仅仅是一首歌的时间。

置业者把目光放在龙光玖誉城，还因项目周边配套云集。

在项目半径3公里范围内，覆盖新区体育中心、长利湖沙滩公园、湿地景观酒店、宣卿中学、香港城等资源配套。

而得益于兴肇大道、吉庆大道、新安大道、长利大道和迎宾路等市政道路的完善，让业主出行便利性大大增加。

业主们前往中大附属三院肇庆分院、肇庆东站、新区商务中心等地方，也十分方便。

②肇庆新区路网铺开，出行十分便捷
若把距离再拉长点，贵广高铁、南广高铁、广佛肇城轨和港肇高铁贯穿肇庆新区。

一座肇庆东站，承载了不少客流。

加之广佛肇高速、珠三角环线高速、二广高速、广昆高速等四大高速，人们出行再便利不过。

此外，随着珠江肇高铁、肇庆新区机场快速路（环城快速干线东段）等交通规划落实，肇庆新区的路网将全面铺开。

肇庆新区潜力几何，众所周知，而项目的价值，亦是有目共睹。

3、投资自住两相宜，带装修9字头起

E小区的匠心打造，补齐了E地块价值的最后一块拼图。

龙光玖誉城E地块小区，由4栋住宅组成，容积率仅3.0。在高楼耸立的核心区，能够拥有一处低密社区，十分奢侈。

更可贵的是，小区住宅采用围合式布局，楼距超宽，使得整个小区私密性更好，景观视野更佳，甚至可以望到F区的精致园林。
开发商的目的，很简单，是想给居住者带来极致的舒适感。

试想像，每天推窗远眺，或仰视高耸的西江明珠塔，或见热闹非凡的卡乐星球、或欣赏园林风光，都是难得的居住体验。

这般体验有多美妙，只有居者才能深刻体会了。

说这么多，E地块小区的是什么独特产品呢？
据了解，项目将推E3栋，户型涵盖90-110平三四房，单价9字头起，带精装修。
E3栋靠近西江明珠塔，兼得小区的诗意和西江明珠塔的繁华。

此外，几种户型超级实用，计算赠送面积后，全部户型使用率均超过90%，这在新区市场十分少见。

当然，项目产品的价格优势也相当突出。
这种突出，体现在项目价值上。

楼市君举个例子，假设一套90平三房单位，单价9500元/平，总价约85.5万，三成首付约25.7万。

这一笔账，看似不算“抵”，但若往深处思考，首付20多万，就能拥有一套城芯住宅，周边全是能带动无限人流的配套，卡乐星球、岭南水街、西江明珠等等。

这些资源，在未来成熟后，能给项目产品带来不少附加值，升值潜力肉眼可见。

你们说，这笔账，是不是划得来呢。

最后，楼市君奉上90-110平户型图，供君一飨。

三种户型均是竖厅布局，完美的动静分区，为居者妥善安排日常起居不同功能。

厨房均是非常好用的双一字设计，还带生活阳台，除了可以减少做饭时的闷热感，还能摆放杂物，以保证景观阳台更多休闲功能。

如此出色的户型，确实是刚需、投资者的不二之选。

不过，如此难得的上车机会，并不多。
据悉，龙光玖誉城E地块小区，一共只有534套货量，抢完就没了。项目首推E3栋、131套单位，拼手速的时间要来了。
所以，如果你们感兴趣，不妨亲自到现场了解，做好准备，先下手为强。

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