站在新风口，青城山民宿的下一站？ 青城山游玩攻略—前山篇
清晨一夜秋雨刚停，房檐上的水珠慢慢断了线，山里的雾气还没散开，都江堰市泰安社区“山野·山也”民宿早已灯火通明。国庆、中秋大假刚过，民宿房间的预订早在节前就安排到节后。而女主人蒋琼却放下手边的繁絮，早早出了门，朝山下的另一个方向赶去。“早点去，离近点，好跟着茶艺师学礼仪。”
蒋琼的方向，正是山下的青城山民宿学院。作为土生土长的青城山人，搞旅游做接待，蒋琼已经从业多年。看着青城山旅游业态从粗放丛生的农家乐，到高端民宿集群环绕，蒋琼心里知道，民宿新风口已来，无论如何也要放下手边的工作，去找一个答案：民宿发展，下一站？
困局
高端民宿一房难求，低端“请人作伴”
“半个月前就开始接受预定，国庆8天所有房间都订完，订单一直延续到大假后。”核对着新生成的订单，蒋琼高兴之余，回想起去年民宿从农家乐转型前的那个国庆节，一时感慨万千。“做生意最怕没人来，还要‘请人作伴’，说出来你可能不信，今年一天的收益，比去年整个国庆假期都多。”
蒋琼家坐落在青城后山核心景区泰安古镇附近，紧挨旅游观光点，占据较好的地理优势。“以前‘吃’了不少景区的红利，到了7、8月旺季，旅游的、避暑的应接不暇。”回忆起最初的经营模式，蒋琼觉得好像就在昨天。“但是从2016年起，经营状况就一年不如一年，2016年还有20多万收入，2017年的时候就只有不到15万，到了2019年连10万都不到。”
问题出在哪儿？经营状况一再跌破，让蒋琼备受打击。
“我们过去都是熟客模式，有客人建议，互联网时代要保持在线。”接入互联网，通过网络接受订单，小小的改变并不难。“可是，情况也没见好转，等了半天也没见一个订单发来。”无奈之下，蒋琼只好和村里其他经营农家乐的业主一样，去景区拉客揽客。“我每天要走40000多步，也不见得能拉回几个生意。”说到心痛处，蒋琼直摇头。
辛苦拉客，传统农家乐120元一天还要包吃住，同样是在青城山，六善酒店、坐忘森林这些高端民宿可以卖到上千元，还一房难求，需要提前预定。和蒋琼一样，村里不少人都有同样的困惑。如何加快提升青城山镇旅游品质，吸引更多来青城山的游客住下来，延伸旅游消费产业链，成为摆在青城山镇面前亟需破解的难题，为此青城山镇创办了青城山民宿学院。
转局
20个房间减至14个，月入毛利50多万元
“房间越多不是收益越多吗？为什么要减少？”第一次去民宿学院培训，行业专家的建议就让蒋琼感觉当头一棒。“人们来到青城山休养生息，找寻的就是一种身心放松的体验感。民宿的房间，不在于数量，而在于品质。”
回到家，蒋琼绕着自家的农家乐上下转悠，脑海中不断回想着专家的意见。“那些不透气、无窗户，卡在边边角角的房间，都是对品相的破坏。”
“专家的话对不对我不知道，反正事实证明，现在农家乐这条路就是走不通，改！”痛定思痛，蒋琼当下决定背水一战。在青城山镇政府、青城山民宿学院的帮助下，蒋琼向银行贷到300多万元的无抵押低息贷款，又找来专业的民宿设计师，对整个房型构造、环境打造、内外装潢进行彻头彻尾的改变。
没有嘈杂的人声，没有拥挤的弄堂……如今，走进蒋琼家的新民宿，通体透明的玻璃茶室与四周环绕的青山绿水融为一体，精致清新的日式庭院静得只能听见流水潺潺，干净整洁的房间里智能化的家居设备更优化了居住体验。“房间变少了，收益却增加了，我们今年夏天刚营业不到一个月，已经有50多万元的毛利润。”言语间，蒋琼对未来充满期盼。
“提前一个月就订了，虽然比以前花费多一点，但体验真的不一样！”成都市民周真是蒋琼家的老顾客，以前这里还是农家乐的时候，他和三五好友就时不时来吃点农家饭，“喝茶、打牌……但总归还是普通得过于平淡，这次一来感觉一切焕然一新。”今年国庆大假，没出远门，周真感觉在青城山就找到了理想生活的诗和远方。
“高端民宿集群的模式不能代表广大群众，我们的发展成果要让更多人共享，青城山旅游业这块‘蛋糕’必须分到更多群众手中。”青城山镇相关负责人介绍，从农家乐兴起以来，青城山镇现有各类农家乐785家，特色不显、档次低端的农家乐比比皆是，路边揽客、喊客、拉客现象屡见不鲜，为区域旅游环境带来了不良影响。为不断提升旅游品质，引导产业转型，青城山镇主持筹建青城山民宿学院，通过不定期召开相应的培训课程，辅导青城山镇农家小院实现向民宿的转型升级，助力民宿实现特色化、聚集化、品牌化，开创中国民宿的青城山模式，有力推动辐射以青城山为核心的民宿、客栈提档升级。
解局
在地文化丰富精品民宿内涵，共生互补互相促进
当青城后山的蒋琼还在为新装的民宿生意火爆而高兴时，青城外山的夏兰已经在精心策划一场深刻的文化体验。
不同于蒋琼位处核心景区的民宿，夏兰经营的“见素山居”位于青城外山清幽的宿仙谷。聚集于此的6家精品民宿，主打都是高端民宿康养。
“不少客人都是为体验新鲜感‘打卡’而来，审美期一过就失去了吸引力，再加之同质化现象，也会削弱核心竞争力。”虽然，夏兰还没有经历蒋琼的经营低谷，但她知道，做民宿就是要做出风格差异。
“要不要试试和文化结合起来？你们出场地，手艺人办活动。”一次偶然的机会，在青城山镇政府工作人员的鼓励下，夏兰找到了解局的突破口。“文化是产业的灵魂，独特的文化、文创项目将给旅游业增色添彩。”夏兰意识到，都江堰有丰富的“山、水、道、熊猫”文化，能丰富产业发展的内涵。“特别是青城山，本身就聚集了青城太极、青城山非遗马椅子、安龙盆景等非遗传承人，通过与他们合作，能达到一种共生互补的共赢。”
“太好玩了！我们都没去景区，每天一睁眼，小朋友就迫不及待出门去参与活动。”在银杏树下的草坪上击鼓而歌，用沾满泥土的双手体验劳动真实的快乐，再听听过去的故事感受传统文化的魅力……说起假期在民宿的几天，上海游客张茜最直接的感受就是，“iPad都没充过电。小朋友和大人以文化为纽带，找到了真实生活的乐趣。”
文化为民宿增添底蕴，民宿又给文化带来流量。在青城山民宿学院院长肖华看来，如果能将青城山宝贵的资源与文化相结合，能够让人摸到资源的“手感”，让人感受到环境的“体感”，让人体验到文化的“心感”，那么坐落在青城山的民宿就都有了自己的“灵魂”。 “在商业逻辑上，青城山民宿长远发展，不能简单的定位于吃住，它更应成为文脉的呈现，文明的载体。”
成都日报·锦观新闻 记者 李萌 供图 青城山镇 编辑 田莉 校对 王鹃
都说“拜水都江堰，问道青城山”，其中所指的青城山呐就是青城山前山～受地理环境和历史影响，前山道观寺庙非常多。今天，小唐就来整理一期青城山游玩攻略吧!
首先呢许多宝宝关心的都是路线问题，从成都出发到犀浦站，然后在犀浦站购买到青城山的高铁，到青城山的票价为10元，青城山站外有到青城山的公交车两元一位，坐公交车时记得准备现金哦宝子们～公交车终点站就是青城山脚啦，如果你想快一点到达售票处，你可以选择乘坐观光车，观光车票价为单程10元一人，那如果你先省钱并且锻炼自己，可以选择步行，大约半个小时就到达售票处，步行你会发现沿途风景也很美。青城山门票80元/人，学生票半价～
进去之后呢你可以选择左上右下或右上左下，小唐去的时候去左上右下的，上去的时候全程爬山，下来的时候是坐缆车下来的，缆车单程30元/人，下了缆车之后下来有一个湖，坐船5元/人，它可以帮助你更快下山。左边的路线阶梯比较多，徒步更耗体力，但是游客少，更清净。右边的路线地势缓，徒步相对轻松，游客多。小唐上山和下山连走带爬用了将近五个小时左右～建议上去的时候步行，下来的时候坐缆车，因为下山坡度比较陡，对膝盖不好。
接下来小唐推荐几个值得一去的地方:
1.上清宫
上清宫建于晋代，建筑规模大，它的匾额“上清宫”三个字由蒋介石1940年亲手书写，上清宫里面珍藏有许多张大千的画作，上清宫后面的老霄顶是赏观日出和云海奇观的绝佳景点。
2.天师洞
天师洞又称常道观，相传东汉时期张道陵曾在此结庐传道，让青城山成为道教的发祥地之一，观内有一株古银杏树，距今已1800余年，高约50余米，直径2.24米，据称为张道陵手植。
3.老君阁
老君阁位于青城第一峰绝顶（即彭祖峰顶，或称高台山、老霄顶、宝顶），海拔高1260米，可以俯瞰青城山全景。老君阁阁基宽四百平方米，共六层。下方上圆．寓意天圆地方；层有八角，以示八卦；外观呈塔形，顶接三圆宝，以昭天地人三才之意。
在这里小唐有一个小小的提示，去青城山可千万别忘了带上雨伞或者雨衣哦～还有尽量穿防滑的运动鞋，山上空气潮湿，经常雨雾弥漫，路面湿滑。还有，切记要准备一点干粮和少量水，上山以后东西不仅贵，而且要爬好久才能买得到。
青城山的内容就到这里，下一期小唐告诉你如何游遍都江堰√
