海南目前都有什么楼盘，外地人不限购，可以直接网签？ 万宁神州半岛泰悦居10栋别墅违扩建 部门回复：将全面整治
（1）海口西海岸鲁能南海公馆
loft结构的商业综合体，40年产权，毛坯交付，单价2.3万左右。卖点就是位置不错，市政府旁边，毗邻大海，临近远大购物广场。
（2）海口香港绿地新海岸
单价1.6—1.7万左右，毛坯，位于西海岸，属于写字间报建类型，40年产权。卖点是单价低，总价实惠，位置不错，生活配套足，临近大海。
（3）融创海口壹号商业综合体
精装loft，写字间，单价3万左右，40年产权，位于海口城中心，位置好，品牌开发，面积有大有小，选择余地宽泛。
（4）海口富力首府
精装loft，40年产权，单价3.2万左右，省政府商圈，位置很好，品牌开发商，属于海口绝对中心地带，后期临近江东区域。
（5）海口碧桂园滨江海岸
写字间报建类型，都是两居格局，天然气入户，毛坯交付，单价16500，价格非常美丽，周边配套成熟，家具自住或是办公都不错。
（6）海口观澜湖观悦
位于观澜湖度假片区，新推售的大型综合商业体，40年产权墅质商业体，奢华大气。享受观澜湖生态大环境，但是配套有所欠缺。
（7）澄迈四季康城五期
写字间类型，40年产权，毛坯交款，单价8800左右，外地人不限购，紧凑度假也还可以。目前周边配套，还有待完善。
（8）定安天合养生公馆
定安属于海口后花园，毛坯loft，40年产权，小区环境还不错，单价9000左右，简单养老适合，但是离海边远，目前没动车。
（9）屯昌誉铖康郡
沿街写字间，40年产权，总高6层，单价8800左右，带精装修，位于县城里面，生活便捷。总价实惠，特价房源26万起。
（10）万宁中海神州半岛
商业综合体，70年产权，一楼是商铺，二三楼是写字间。小区环境成熟，一线海景组团，紧靠商业街，生活便捷。
总结:目前海南不限购的产品，一般都是40年产权，极少70年产权，基本都是写字间，或是商业综合体类型的loft，可以办公可以居住，但是相对纯正住宅，有些功能相对有局限。
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南海网、南海网客户端万宁4月17日消息(南海网记者 黄祥 马伟元)近日，有网友在南海网“问政海南·找领导”栏目留言，反映万宁神州半岛泰悦居别墅区存在违建、改建、扩建问题，希望有关部门严厉打击违扩建违法行为。记者在实地走访调查中发现，神州半岛泰悦居别墅区确有业主正在“大兴土木“进行改建扩建。而物业公司也承认小区存在违扩建现象，但制止无效。对此，万宁市东澳镇政府回复称，已配合市执法局对违建住户发出限期拆除违扩建通知书。下一步，镇政府将联合相关职能部门，对住户违扩建进行全面整治。
网友留言截图。
现场：别墅内工人抓紧施工 反“L”型的两层别墅主体结构已完工
万宁神州半岛泰悦居V16别墅主体结构已完工。南海网记者 黄祥 摄
4月16日下午，南海网记者来到神州半岛泰悦居别墅区看见，一排整齐如一的别墅中，V16别墅特别显眼，呈反“L”型的两层别墅无论是外观还是整体构造都与其他别墅与众不同，别墅的主体结构施工已经完成。
4月16日，高处俯拍万宁神州半岛泰悦居V16别墅，呈反“L”型的两层别墅无论是外观还是整体构造都与其他别墅与众不同。南海网记者 黄祥 摄
南海网记者发现，V16别墅的建筑面积已经占据了该别墅休闲院子的大部门面积，现场不少工人正在抓紧施工，别墅区道路上内，一辆大货车正在卸载建筑材料。
“V16别墅从2018年下半年开始动工改建，房屋结构已经完全变了样。”泰悦居业主王女士对南海网记者说，该别墅改建施工的时候噪声特别大，从早上6点钟施工，一直到晚上9点钟才停工，整个小区灰尘满天飞。
泰悦居业主管先生说，别墅的院子只有土地使用权，没有建筑权，在院子内建建筑物属于违法行为，别墅区违扩建行为已经严重影响了业主的日常生活，小区的景观也遭到很大程度的破坏，物业公司没有采取有效措施就是不作为。
泰悦居业主刘先生告诉南海网记者，别墅区的其他业主看见违建没有人来管，也纷纷效仿，改建、扩建别墅，整个小区的违建呈现蔓延的趋势，希望有关部门能够引起重视，尽快解决该问题。
物业：曾多次上门劝阻无效 已向相关部门反映
别墅区道路上内，一辆大货车正在卸载建筑材料。神州半岛泰悦居业主供图
针对泰悦居小区存在违扩建的问题，南海网记者采访了该小区物业管理方的中信泰富物业管理有限公司海南分公司。
“小区别墅区确实存在违扩建行为。”该物业公司经理赖荣芳告诉南海网记者，小区内共有10栋别墅存在违扩建行为，包括V6、V10、V16、V23、V2、V3、V9、V18、V19、V22。其中，V16别墅违扩建面积最大。该别墅建筑面积是371平方米，包括院子的面积能达到2000平方米，而扩建的部分占了院子的绝大部分面积。
既然存在多处违建，物业公司为何不管?赖荣芳说，针对小区内的私搭乱建、无证施工等现象，工作人员曾多次上门劝阻，并向业主下发相关通知书，业主仍不进行整改，强行带领工人进场施工，并阻止工作人员进入违建区域。
“为了防止矛盾激化，我们向相关部门邮寄了《关于业主私搭乱建的报告》，反映小区别墅违扩建一事。”赖荣芳说。
万宁市东澳镇政府：将对住户违扩建行为进行全面整治
针对这一问题，南海网记者采访了东澳镇政府相关负责人。“我们收到神州半岛泰悦居小区住户举报小区内别墅区违扩建之事后，立即组织半岛项目办及中泰物业公司工作人员到场制止。”东澳镇相关负责人说。
目前，东澳镇已配合市执法局对违建住户发出限期拆除违扩建通知书。下一步，东澳镇政府将联合相关职能部门，对住户违扩建行为进行全面整治。
