欢乐街新添一条车道，为汉川商业中心减减压！城隍方向必须赞一个 攀比心解救的四线城市：汉川楼市热销下高空置率并存
近些年
汉川私家车增多
汉川城区商业中心出行
一个字 堵堵堵！
为了方便汉川人出行
这条路
打通了
这条环绕汉正广场的7字型无名路
打通了
以后往七一桥方向出城
再也不用绕行大天桥或新华书店两大堵点啦！
汉川，因汉江横贯全境而得名。从武汉出发向西行驶，1个多小时的车程即可到达，是武汉城市圈之一。同大多数的四线城市一样，库存过大和空置率过高是汉川楼市正在面临的问题，但与此并存的，是并不算太低的房价。
从汉川房地产信息网近几日的网签数据来看，目前汉川中心城区好地段住宅为4000-5000元/平米，而主城区商铺，诸如新引进沃尔玛的汉海国际广场卖到了令人咂舌的22000元/平，相比其他并无招商可言的商铺的4000元/平左右而言，则高出不少。
数据显示，汉川市2015年居民年均可支配收入为20228元，城镇常住居民年人均可支配收入达26131元。相比起一二线城市，这样的房价收入比并不高。而这其中，又以收入相对较高的公务员群体为主要购房群体。
汉川入驻的第一家沃尔玛
在全国楼市行情较好的2016年，汉川楼市也进入了热销期。段先生是2016年汉川购房大军中的一员，70后公务员，这样的身份，是汉川最标准的主城区购房主力。他坦言：“全款买房加上装修，前前后后花了100万。”言语中不乏自豪之感。
全款100万，为何不考虑在武汉买一套小户型做投资？让小编发出疑问的，是段先生目前仍然空置的房屋。
“还是喜欢住在以前的老小区，熟悉的人多，也方便。主要还是身边的人都买新房了，感觉自己也要买一个。武汉本身就不在考虑范围，没有什么实际需求。”调查发现，这样的心态在汉川的购房市场中其实很常见：更愿意全款买房、并无太大刚性需求、积蓄无较好的投资渠道。
与此相对应的是过高的空置率。据汉川某新建小区物业公司估算，汉川新小区的入住率一般不到30%；除了常年在外工作的人群，买了不住也不租的大有人在。
为了增值？显然并不是。很明显的例子，在相对较偏的汉川公园附近，2009年房价已在3000元/平以上；至今的2017年，汉川公园的小树苗已成荫，房价仍在3字头徘徊。房价最火的那几年入手的房产，如今挂到二手房市场上，鲜有人问津。小编接触到的多位二手房卖家表示，即使不考虑货币贬值的因素，想卖回当初的买房和装修成本也并非易事。
四线城市楼市的逻辑在哪里？对不动产的信心？对整体楼市的信心？如果说一二线城市靠人口净流入来支撑房价，那么诸如汉川这样的四线城市，或许是靠的小城市固有的“攀比心”来支撑着房价吧。
有奖征集：讲述你在武汉的买房故事；
传统中国，房子是齐家的图腾，今时今日，买房也是置业的途径；
在武汉齐家置业的你，一定经历过不为人知的酸甜苦辣。
评论区写下你的武汉买房故事，被采纳者将获得神秘奖品哦~
长按二维码，即可预约
免费专车 免费往返
当天预约 看房说走就走
来一段广告，复制一下群号
加入我们的买房砍价QQ群吧，给你一个绝对“称心如意”的房价：
汉阳买房 QQ:386042226 汉口买房 QQ:167511080
武昌买房 QQ:426035505
热线电话：400-606-6969
武汉新浪乐居官方群号：376546945
想获得更多吃喝玩乐方面的资讯，请加官方唯一指定“乐活武汉”乐活菌吃货集中营群：QQ群：341207907
▼点击"阅读原文"更多精彩内容
