金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区控制性详细规划公示 “打卡最美海岸线”，锦州滨海这些美景藏不住了
上海市金山区金山滨海地区JSC1-0801单元
（金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区）
控制性详细规划
（初步方案）公示
为保障公众参与城市规划的权利，更好的维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《上海市城乡规划条例》及《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定》的要求，对《上海市金山区金山滨海地区JSC1-0801单元（金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区）控制性详细规划》予以公示。网站公示具体请见金山区人民政府网站，同步进行现场公示。如对规划方案有意见和建议，请于公示结束前反馈至上海市金山区规划和自然资源局（金山大道1800号）或上海金山新城区建设发展有限公司（金山区浩源路289号）。公示单位：上海市金山区规划和自然资源局、上海金山新城区建设发展有限公司公示网站：http://www.jinshan.gov.cn/现场公示地址：上海金山新城区建设发展有限公司（金山区浩源路289号）公示意见收集部分：
上海市金山区规划和自然资源局 联系方式：021-57953055
上海金山新城区建设发展有限公司 联系方式：021-33698586
组织编制单位：金山区人民政府、上海市规划和自然资源局
规划编制单位：上海市上规院城市规划设计有限公司公示时间：2022年6月20日至2022年7月19日一、规划背景为落实上海“十四五”南北转型和《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》等战略部署，金山区重点推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区建设。其中，本次规划范围为滨海新片区（即JSC1-0801单元），为金山滨海国际文化旅游度假区核心区重要组成部分。为项目实施提供规划依据，启动金山滨海地区JSC1-0801单元控制性详细规划新编工作。
二、规划范围本次规划范围位于金山卫站南侧，为金山滨海地区JSC1-0801单元，北至沪杭公路，西侧、南侧、东侧均为海塘大堤，总面积约3平方公里。
三、功能定位和空间结构金山滨海国际文化旅游度假区核心区规划定位为“世界级滨海旅游度假目的地、滨海城市会客厅、上海湾区生态地标”。其中，滨海新片区为旅游度假功能的核心承载地，重点布局娱乐、酒店、文化、休闲、度假、商业商办等功能，规划形成“一轴、两区”。“一轴”，为打造垂海公共活动轴；“两区”以亭卫南路为界划分的东、西两个区域，西部为文旅核心区，东部为度假体验区。四、主要内容（一）普适图则
1、土地使用
本次规划范围内，建设用地约257公顷，包括公共设施用地面积约122公顷，公共绿地面积约58公顷，市政设施用地约39公顷，道路广场用地面积约38公顷。另外，水域面积约56公顷。为保障生态空间规模，规划结合公共设施用地，设置附属集中绿地面积约16公顷。2、发展规模与开发强度
本次规划范围内，计容总建筑面积约220万平方米，其中，社区级公共服务设施建筑面积约0.45万平方米，文化建筑面积约0.50万平方米，剩余部分均为商业商办建筑。开发强度方面，西部区域总体上按I-II级强度分区（容积率1.5-2.5）控制，其中B03-06地块和B03-09地块（标志性建筑地块）结合城市设计考虑，容积率分别控制在3.5和4.0以内；东部区域总体上按I级强度分区（容积率1.0-2.0）控制，其中C02-01地块，考虑到与文旅核心区过渡，容积率控制在2.2以内。3、建筑高度
规划范围内，总体按二级高度分区（10-24米）、三级高度分区（24-50米）控制。其中，沿垂海景观视线通廊两侧，局部建筑高度适当提高，控制在80米以内。结合B03-06地块和B03-09地块，设置标志性建筑，高度分别控制在220米和180米以内。4、公共服务设施
规划范围内，结合文旅产业用地综合设置4处高等级文体设施，包括1处博物馆、1处海洋馆、1处剧院、1处水上运动场地；以及1处社区文化活动中心。5、道路交通
规划范围内，以次干路为骨架，通过“支路+公共通道”保障系统连通性，规划全路网密度不低于8.0km/km2。其中，亭卫南路、卫阳南路、沪杭公路及其辅路、围填海环路为次干路；纬一路、纬二路、纬三路、纬四路、滨海环路和堤顶路为支路。6、基础设施
本规划范围内，设置变电站1处，用地面积约0.2公顷；并结合绿地设置水闸和涵闸管理用房各1处、小型垃圾压缩站和道班房1处、地下蓄水池3处、通信机房1处、综合管廊控制中心1处。
普适图则
（二）附加图则
1、控制总图则
公共空间方面，打造公共开放、连续贯通的公共空间系统。地块内部绿化和地块内部广场，应结合滨水空间、公共绿地、地块出入口、公共通道、慢行通道设置，并进行整体设计。设置二层连廊，打通内海公共空间与金山卫站及周边区域联系。交通空间方面，结合地块内部广场和二层连廊设置公共垂直交通，打通各层人行联系。
附加图则（控制总图则）
2、分层控制图则
规划引导滨水层及滨水层以下地下一层空间整体开发，相邻滨水层空间和地下空间通过连通道相连。卫阳南路以西街坊地下空间至少开发一层，卫阳南路和亭卫南路之间B03街坊地下空间至少开发两层。
附加图则（滨水层分层控制图则）
附加图则（滨水层以下地下各层分层控制图则）
来源：i金山
打卡最美海岸线直播节目
来锦州滨海了
7月20日
《央视新闻+》、《北斗新闻》APP同步播放观看
由央视新闻移动网发起的“打卡最美海岸线”系列直播节目，将于7月20日13点至15点走进我们美丽的锦州滨海新区，带您一览锦州湾风光，尽情体验“海洋+文化+体育+娱乐+美食”文旅体融合旅游盛宴，纵情欣赏北方滨海避暑消夏旅游目的地的美景。不仅如此，还会有主持人陪我们一起走神奇天桥、观帆船帆板、品烧烤美食。
想了解直播现场的热烈场景吗？届时会在中央广播电视总台新闻中心“央视新闻+”及“北斗新闻APP”同步进行直播，快用手机来下载吧！（悄悄告诉你“北斗新闻APP”只能在安卓的应用市场下载到，苹果商店目前下载不了哟）！
消夏避暑锦州湾
锦州滨海新区在渤海湾最北岸，此次直播将充分展现笔架山、东方欢乐王国、龙海广场、帆船帆板运动基地、海滨浴场、世博园、东方华地城“七点一线”滨海旅游带新风貌。
笔架山风景区
笔架山景区是国家AAAA级风景区，辽宁省十佳景和锦州十佳景之一。景色旖旎的海岛因形如笔架，有“笔峰插海”之称，海岛和陆地之间的唯一通道，是总长1620米的沙石坝路——“笔架天桥”，潮长隐、潮落现，有着“退潮通一路、潮涨走千帆”的美誉。
东方欢乐王国
东方欢乐王国依山傍海而建，坐落在锦州滨海新区笔架山景区东侧，是锦州地区首家大型水上游乐场。以独特的海洋文化和秀丽的山海景观，加上新奇刺激的玩水设施，带你感受水世界的奇妙与精彩，不必远行，网红打卡胜地就在身边。
龙海广场
龙海广场以独树一帜的仿古建筑风格，成为滨海海岸线上的一颗耀眼明珠。广场以扇形为布局，配以两侧扇形长廊及门亭，中轴以海天阁为主体，是市民和游客登高望海、休闲健身的好去处，沿着长廊漫步，走到尽头即是海。
帆船帆板运动基地
利用良好的沿海优势和宝贵的风力资源，促成了国家帆船帆板队训练基地在这里生根开花，浮动码头、木质和水泥两个下水坡道和码头功能用房等配套设施依次建成，滨海新区成为中国帆船帆板运动小镇指日可待。
海滨浴场
从笔架山门出发，沿着滨海公路东行，海岸线上是极具特色的清沟湾、白沙湾、十里金沙滩海滨浴场，沙软滩平、水清浪柔，免费对外开放，海洋生物雕塑景观遍布海岸，有“东北小三亚”之称。观景台、木栈道、健康主题公园、龙凤呈祥广场、海风广场等基础服务设施，点缀在景区和浴场沿线，成为居民和游客休闲观光、乐海嘻海的好去处。
世博园
世界上第一个海上世界园林博览会，创造了“沧海”变“桑田”的神话，也是全球规模最大的园林博览园区。
海风轻拂，移步换景
在锦州滨海新区
你可以串起所有的风景与心情
每个人都能遇见惬意的自己
趁阳光正好，赶快选一个周末
背上行囊出发吧
End
来源：滨海知旅
