中铁五局、七局,中铁十一局、十二局、二十五局新中标广东项目 大亚湾空置率到底高不高


中铁五局、七局,中铁十一局、十二局、二十五局新中标广东项目


大亚湾滨海大道下穿惠大铁路道路桥梁工程勘察设计采购施工总承包

项目规模:大亚湾滨海大道下穿惠大铁路道路桥梁工程西起中兴南路与疏港大道交叉处,东至滨海大道与规划三路交叉路口,实施长度519.103米,其中道路337.903米,两座桥梁,其中下穿惠大铁路中桥75米,上跨规划南边灶河大桥107.8米。道路在K0+197.2处下穿既有惠大铁路进港线鱼塘大桥(铁路里程K2+952.85),交角50度,在K0+485.987上跨规划南边灶河,交角42度。路线走向和规划滨海大道走向一致,道路红线宽度40m,道路等级为城市次干道,最大管径为1800mm。

项目估算:总投资约人民币11360.47万元,

中标人:中铁二十五局集团第三工程有限公司

中设设计集团股份有限公司(联合体)


中铁五局、七局,中铁十一局、十二局、二十五局新中标广东项目


从莞高速公路东莞段(含清溪支线)横沥服务区建设工程施工总承包

从莞高速公路东莞段(含清溪支线)横沥服务区(东服务区和西服务区共计一对服务区),其中东服务区占地面积100069.70平方米,总建筑面积17420.60平方米,共设置停车位682个,包含服务楼1栋,办公宿舍楼1栋,员工餐厅1栋,水泵房1座,垃圾房1座,加油站1座,配电房1座,维修间1座,埋地污水处理池1座;西服务区占地面积38056.77平方米,总建筑面积6327.14平方米,共设置停车位271个,包含服务楼1栋,加油站1座,配电房1座,维修间1座,垃圾房1座,埋地污水处理池1座。

第一名:中铁七局集团有限公司

投标价(万元)15764.1542

第二名:浙江大东吴集团建设有限公司

投标价(万元)15813.0943

第三名:中铁二局集团有限公司

投标价(万元)15833.9684

国道g324线云浮市腰古至迳口段路面改造工程施工

项目概况:本工程位于云浮市,起于腰古镇(与肇庆市交界处,K1157+175),沿旧路由东向西,经过思劳、夏洞、河口、高峰,终于迳口(与云浮市云安区交界处,K1196+660),路线长约39.485公里。主要在既有道路基础上采用挖除旧沥青面层、旧混凝土路面进行再生综合利用进行路面改造。

第一名:中铁十二局集团有限公司

投标价(万元)21143.18088

第二名:中国建筑第八工程局有限公司

投标价(万元)21056.4602

第三名:广东冠粤路桥有限公司

投标价(万元)21013.39712


152条黑臭河涌流域整治—车陂涌流域支涌(欧阳支涌清污分流工程、新塘水库排洪渠清污分流工程)施工总承包

新建DN500~d800污水管3449米,错漏混接改造80处,排水单元达标1.9平方公里。包含2个子项,具体如下:

(1)欧阳支涌清污分流工程:①市政管网完善工程:沿迎咀路、迎福路共新建d500污水管812米;②管道错混接改造工程:错漏混接改造70处,整改截污井208处;③排水单位达标整治1.3平方公里(居住小区、事业单元等单元):新建DN150~d300污水管7257.6米。

(2)新塘水库排水渠清污分流工程:①市政管网完善工程:沿天慧路、伴山路、高普路、大观北路、悦景路共新建DN500~d800污水管2637米;②管道错混接改造工程:错漏混接改造10处,整改截污井46处;③排水单元达标整治0.6平方公里(居住小区、事业单位等单元):新建DN150~d500污水管6567米。

第一名:中铁五局集团有限公司

投标价(万元)7754.353728

第二名:中铁二局集团有限公司

投标价(万元)7971.72369

第三名:中铁隧道局集团有限公司

投标价(万元)7980.794657

深圳:五联路市政工程(一期)

工程内容:施工总承包;土方工程、路面工程、道路工程、海绵工程、水土保持工程、交通及交通疏解工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、电力迁改工程、通信迁改工程

中标人:中铁十一局集团有限公司

中标价(万元):4665.123439

项目经理:杨志

中铁五局、七局,中铁十一局、十二局、二十五局新中标广东项目

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大亚湾“丑闻”一直延续至今,是没人住的“鬼城”,是只有房子没有人的城市—很长一段时间,人们都是这样认为的。这就引起很多人注意,思考一个问题:大亚湾的房子为什么没人住?小编由于工作原因,最近十年跑遍了大亚湾各个角落,最了解大亚湾并知道其中缘由。在这里,给大家做一些简单通俗易懂的分析,供大家参考:


大亚湾空置率到底高不高

1.曾经,大亚湾房子没人住是真实存在的,但现在情况开始反转并出乎意料。陆续有人入住,甚至有的小区已经灯火通明,比如龙光城。为什么出现前期空城的原因,这需要从城市最初发展开始。2013年以前的大亚湾,荒芜一片,没有生活配套,只有石化大道和大亚湾大道横向和纵向两条核心主干道,外加几个稀稀拉拉的楼盘,这之前房价也才3000出头,再直白一点说明,13年以前这里购房需求除了本地客,还有几个少有香港客,由于配套不成熟,也没有太多入住率。所以这之前一直让人感觉大亚湾真的就像鬼城一般,没有一丝丝活力。


大亚湾空置率到底高不高

2.开始,受深圳大发展大跃进影响,深圳买房客,炒房客户受益于深圳房价大涨,身价也大涨,尝到了甜头,陆续开始大亚湾买房。这个时候置业的客户大多数是投资,也是拿着一点闲钱再次搏一搏,毕竟惠州大亚湾是距离深圳最近的经济开发区,人们远见卓识,更加对这里有一些期望。当然,也包括一些香港客户,由于交通越来越便利,也开始选择置业大亚湾,有投资的,也有考虑未来养老的,这样一来13年下半年开始到14年下半年,整个大亚湾经历了房产的一个小高峰,我们都知道此时此刻卖的都是期房,一时间由于生活配套不成熟等,导致这里居住的人少,生活气息也不够浓厚。


大亚湾空置率到底高不高

3.紧接着就是15年到17年年中,全国楼市基本全线飘红,这当然也少不了临深大亚湾。正因为这波行情,让整个大亚湾发生了翻天覆地变化。房地产开发商,来自全国各地投资炒房客, 深圳房价上涨和限购后的刚需外溢,导致整个大亚湾楼市火爆程度堪称全国典范,在这里也直接或间接激活了整个城市发展,包括大型商超以万达,沃尔玛为代表陆续进驻,提升了整个城市面。当然这个时候,依然入住率非常少,主要是交房有时间周期,有部分客户是投资需求,还有一些客户是深圳过去客户,主要买了给老人和小孩住。所以导致入住率低,出现鬼城的这一说法。


4.最后,18年到21年,这几年楼市发展更注重基础建设,配套建设等。这个时候开始陆续有人入住,整个大亚湾尤其是西区,中心区和澳头老城区都有了很大改变。之所以分时间段这样去给大家“讲故事”,主要是告诉大家,大亚湾有一个成长的过程;随着时间推移,交房越来越多,入住率也渐渐有了不一样的变化和改善。所以现在还说大亚湾是鬼城,没人居住,确实是与事实相悖。不信,您可以看看大亚湾发展,配套的行成,公园的建设,产业的引进等。


综合以上分析,导致大亚湾房子没人住有如下几个原因:1.购买都是期房,交房需要时间 2.大亚湾跟随深圳发展,从地理优势上有一个成长过程3.大亚湾起初生活配套不够齐全,没有生活气息4.大亚湾的购房群体大多数来自深圳,或者北方城市,还有少量的其他城市,投资客户也比较多5.很多深圳客户提前买好房,提前为父母和小孩准备的养老房,学区房,毕竟深圳房价早已高不可攀,既然是提前准备肯定入住没有那么快…那目前,整个大亚湾车水马龙,人来人往,尤以万达为中心,热闹非凡,所以今非昔比,今日大亚湾已经很多小区灯火通明。学校越来越多,商业越来越多,现在趁政策限购没出台,可以趁机去抢房票