3·15 献给要装修的你 家居卖场购物小攻略 高效购好物 跟着华商报记者逛卖场去 占地约2000亩，北三环大明宫建材市场将在高陵“重生”
3·15前后是家居行业开年以来首个大型促销节点，无论是装修还是选购家居产品，这个月每个商场都是优惠满满。减免、买赠、抽红包、派盲盒、秒杀……眼花缭乱不知道怎么选？东西南北哪个商场更适合？兜兜转转是不是最后还是选择了家门口的商场？
今日华商报记者帮大家整理了一套“3·15家居卖场购物小攻略”，收藏起来吧，跟着记者逛卖场，让你高效购好物。
攻略1
别被花式促销冲昏头
近日华商报记者走访西安市各大家居卖场看到，3·15的活动已经展开，买赠、秒杀、团购、特价、赠券、抽奖……各种营销手段层出不穷，预计持续到月底。要在如此多的优惠中选择适合自己的还真是一门大学问，面对各大商场导购的微信、电话推销，很多消费者会不由自主受到影响，或漫无目的，或买了不是自己想要的产品。
其实，越是这种情况，越要整理好自己的装修预算单，列好要选购的产品，提前咨询设计师、身边人或者上网搜索所需产品的品牌名称，买东西的时候严格控制预算，别被别人牵着“鼻子”走。
攻略2：
划定范围快速锁定目标
列好了清单，下一步就是选择合适的卖场。从记者走访了解的促销优惠来看，各大商场的侧重点还是略有不同，要根据自身需求寻找适合自己的卖场。
如平价卖场，可以去和记万佳、三森家居建材城、百花门业、韩森寨等，这些卖场价格相对更实惠一些；大而全的建材家居品牌可以去大明宫建材家居城系列卖场、红星美凯龙系列卖场，商场面积大，建材、家具品类多而全，可选择余地也多；高端家居品牌大明宫钻石店、红星美凯龙至尊Mall、居然之家高新至尊店，进口家居款式品类更高端一些；家居建材批发商场可以选择北三环大明宫、原点新城……除了根据自身预算及装修进度锁定目标商场外，还要结合交通、停车等条件，便利选择。
攻略3
舍得了“面子”
禁得住“诱惑”
商场导购有多“热情”，去过的人应该都清楚。“端茶倒水，已经让人很不好意思了，还拿着户型图给了我们一堆建议，耽误人家一个多小时，再走了就太不合适了。”很多人因为舍不下“面子”而定了产品。要么就是转一圈下来加了好几十个导购微信，因为不好意思拒绝别人的热情。
华商报接到过不少这类投诉，因为导购热情不好拒绝购买商品退货难；因为想要商家赠品而冲动下单……家居产品属于低频消费品，消费者不懂就问很正常，毕竟产品的价格也不便宜，一定要多问、多比较、多了解。如果感觉产品价格、材质、款式比较符合心意，可以向导购索要名片方便后续联系，千万别为了“面子”购买不称心的产品。也不能因为看上某些产品附带的赠品就禁不住诱惑购买。
攻略4
带图纸带工具
打有把握之仗
家居卖场选购家居产品不是吃喝玩乐，而是带着目的去的。有些人选购家居产品，不带设计图，不清楚家具尺寸，不知道建材所需数量……单纯转一圈浪费时间。
去家居卖场选购家居产品，最好带着户型图或者设计师制作好的家具尺寸图以及预算报价单，这样方便商家迅速计算出你家面积所需产品的价格，以及尺寸是否适合，更高效选购。也能减少日后尺寸不合适、实际测量有增项等纠纷。
攻略5
高低价合理搭配
不做“冤大头”
在家装中主材消耗占资金比例很大，若预算有限，可以按需购买不同档次的装饰材料。如在家装中隐蔽工程比较重要，选择水电管线时可以适当购买品质较好的，开关面板等国产中等品牌就能满足需求；浴室柜、橱柜等背后被挡住的地方可以铺贴较便宜的材料；定制家具背后可以不贴壁纸、底部可以不铺木地板……在家装中像这样高低价搭配的地方还有很多，仔细研究节省材料减少花费。
攻略6
到统一收银台交费
售后服务更安心
家居商场购物时一定要将钱交至商场统一收银台，这是华商报一直强调的重点。
一般商户自行开具的收款收据不能作为商场售后赔付的凭证。购物后消费者要到商场指定的收银台交费签字，然后商户签字或盖章，最后商场加盖的售后服务章和统一收银章，方可生效。定销货单上会明确标注品牌名称、产品型号、尺寸规格、数量价格和送货时间。定销货单一式四联：商场联、顾客联、商户联、配送联，消费者要详细检查定销货单上的各项信息并保存好顾客联凭证，才能在必要时要求商场进行售后处理，维护自身消费权益。 华商报记者 千朋茹
选择装修公司有技巧
优惠多多 可别迷了眼
“3·15”如约而至，而春季对于装修行业来说，也是一个旺季。这两者的相逢，使很多装修公司都会选择在这个时候开启一大波装修特惠。提醒广大消费者，在选择装修公司的时候，要选择靠谱的公司，不要被一些优惠所迷惑。
前期：全面了解装修公司
在定装修之前，必不可少的准备工作包括了解装修公司资质、口碑、装修水平等方面。
可以通过网上查询企业是否有装修资质，还要通过网络、朋友等渠道了解装修公司的口碑以及施工水平，对于口碑较差的装修公司，应当主动规避，这些公司往往以非常丰厚的装修优惠吸引消费者，等你签定装修合同之后，他们才会露出本来的面孔。此外，要了解装修公司的施工水平，建议实地考察正在施工的装修工地，通过现场了解装修公司的施工水平到底如何。
中期：明确装修增项和付款方式
着手准备与装修公司洽谈装修事项，着重考虑装修设计、装修增项以及付款方式等问题。
装修公司的设计水平决定着我们入住之后的生活环境。因此需要根据自身需求，与设计师详细沟通之后，再确定使用哪种设计方案，以及需要投入的装修预算。
另外需要注意，除了一些固定的装修项目外，还有一些可浮动的装修项目，如水电改造等是按照实际发生的米数收费，要在合同中约定好哪些属于固定项目，哪些属于可变项目，可变项目的预算及浮动区间是多少，做到签合同时心中有谱。同时还要了解装修的质保年限。
装修合同通常是以西安市家装委制定的制式合同为主，同时追加装修公司自身制定的条款合同，在完全确定所有合同内容之后再签字确认。至于付款方式，不少装修公司都采取施工前30%、施工过半60%以及尾款10%的付款方式，消费者在付中期款以及尾款之前务必进行项目验收，确保合格之后再行付款。
后期：定期工地检查
签定合同之后，就正式进入了装修环节，现在不少装修公司都为消费者提供了工地实时监控等监理服务，这也相当于给消费者吃了颗定心丸，但还远远不够，最好能够定期去现场检查，如果没有相关经验，也可聘请第三方监理代为检查。
工地检查的项目主要包括对水电改造的检查：防水涂层高度是否达标、闭水试验是否合格、电线暗线是否入盒等；装修材料的检查：是否存在材料以次充好、更换装修材料的情况；施工水平的检查：是否存在瓷砖空鼓、墙面地面不平、墙体倾斜等情况。 华商报记者 郭全良
从去年开始，关于西安主城区的建材批发市场、物流中心在2025年前全部迁出三环，成为各界最为关心的话题。
尤其是作为西北地区最大的建材家居产品零售和批发基地，营业时间仅有10年出头的北三环大明宫建材市场关注度最高，从违建、周边环境差到华侨城集团战略合作等等，这两年一直消息不断。
那北三环的大明宫建材市场到底何时外迁，外迁至何处？
去向明确，剑指高陵！
2022年5月13日，陕西省采购与招标网上公布了《未央大学城片区城市更新项目（大明宫建材市场部分区域动迁、拆迁及垃圾清运）招标公告》。
公告中称，项目位于北三环大明宫建材市场内（草店村、郑家寺村、湖北庄村安置区域）。
本次拆除涉及三个区域，其中郑家寺村区域1栋，草店村区域13栋，湖北庄村区域6栋（包含框架结构和钢结构）面积约91000㎡，共计约510户。
这一公告侧面印证了北三环市场的搬迁在即。
另外今年4月人民网地方政府留言板的政府回复则回答了北三环市场将搬迁至何地。
今年初，有网友留言问，传闻大明宫建材市场搬入高陵，项目何时动工？
高陵区投资合作局回复称，关于网传大明宫建材市场搬入高陵问题。经核实，您所述情况应为我区2022年计划实施的西安高陵智能家居总部基地项目，总占地约2000亩，分期进行。目前一期项目用地约320亩，正在进行前期准备工作。
与此同时，在2022年3月30日，西安市高陵区人民政府官方上发布的《2021年政府工作报告》中也提及到：
2022年高陵区将建成文体中心、万科四季都会商业综合体，实施中粮天悦、万众玫瑰园等一批高品质住宅项目，建设宜居宜业新城区。加快推进高陵产教园、中医药产业园项目，重点保障农产品物流城、大明宫智能家居产业基地、雨中情企业总部落地，形成一批聚人气、增活力的新业态。
而且，西安高陵智能家居总部基地项目已列入市区2022年重点建设项目！据传项目位于高陵区泾高路以北，东方红路西延伸线以南，西临旅游大道，东接规划中的城市绿廊。
实际上，西安高陵智能家居总部基地项目落户高陵早有苗头。早在2021年11月13日，高陵区与华侨城(西安)发展有限公司、西安大明宫建材家居股份有限公司、西安丝路融豪工业集中区发展有限公司举行签约仪式，西安智能家居总部基地项目落户高陵区。
华侨城(西安)发展有限公司负责人表示，项目落地后将带来10万个就业岗位、实体经营者8000家，引入小微智能制造企业300多家，带动近20万流动人口。并希望政企通力合作，共同将项目打造成为西安精品、高陵名片。
至此，北三环大明宫建材市场搬迁去向已确定！
高陵的新盘之战！
高陵凭借同处城北，是西安城六区、长安区之外距离主城区最近县区的区位优势，以及在建地铁10号线、规划中的北辰大道北延伸段向北跨渭河大桥等交通优势，成为化身为“西安高陵智能家居总部基地项目”最佳选择之地。
至此，高陵除了拥有包括陕汽、吉利、长庆、隆基、中集、中钢等在内的一大批大型企业外，又增添了一个全新产业布局。
再加上西安市中心医院经开院区（西安经济技术开发区国际医院）的建设等等，高陵成为各大开发商聚集的一个重点区域。
除了前几年入驻高陵的恒大、新城、中南、奥园外，这两年高陵又迎来了万科、中粮、金地、万众等大开发商，而且均是高陵的首个项目，均于今年扎堆亮相，成为大家关注的焦点。
从4月份实地踩盘看，万科四季都会、中粮天悦、金地都会之光、万众玫瑰园均集中在鹿苑大道沿线，并与早已入市的奥园誉峯项目形成直面竞争。
其中万科四季都会城市展厅位于鹿苑大道与昭慧大道十字，项目位于东侧昭慧西路，紧邻高陵运动公园。
项目占地约235亩，规划34栋住宅，3000余户，是高陵几个入市的纯新盘单宗地块体量最大的，社区配备一所幼儿园及1.5万㎡的商业升级社区配套，满足业主日常需求。
首推户型建面为约93-143㎡的三室和四室，面向刚需、刚改人群。目前在定存中，预计价位在1.2万/㎡左右。
| 建面约93㎡三室两厅一卫户型
| 建面约118㎡三室两厅两卫户型
| 建面约143㎡四室两厅两卫户型
项目最大优势，除了体量大外，万科的品牌优势也是其最大特点，且有143㎡的四室产品，这是其他项目所没有涉及的产品。
在其南侧不远的是中粮天悦，这个项目是由4地块（2宗纯住宅+2宗住宅兼商业）共同构成，占地约245亩，容积率约2.8。
首推地块位于鹿苑大道沿线，共规划10栋建筑，涵盖高层、小高层，产品为建面约96㎡、约116㎡、约126㎡，约136㎡的精装产品，价位与万科相差不大。
项目开发商有央企背景，且在港务区开放的中粮奥体壹号，每次需摇号才能买到。
这两个项目位于高陵城楼内，借助于高陵区域内已有的配套，总体而言比较成熟完善。
而金地都会之光、万众玫瑰园则处于城楼外，但配套稍有欠缺，但距离在建的地铁10号线更近。
金地都会之光位于鹿苑大道与渭阳七路交汇处，距离地铁10号线大约700米左右。
项目体量较小，占地仅为41亩，规划了9栋住宅，产品同样涵盖高层、小高。
首推的是建面约96㎡、118㎡、128㎡的三室户型，其中建面约128㎡的户型为南向6米的横厅设计外接转角阳台，拉伸了景观视角。
高陵的高端改善之路
值得注意的是，与其他三个纯新盘定位刚需刚改不同的是，万众玫瑰园定位为高端改善，万众玫瑰园也将开启高陵的高端改善之路。
根据万众集团官方发布的消息：万众高陵玫瑰园，作为万众集团首进高陵的开山之作，以融合国际的超前视野、大师定制的设计灵感、极简艺术的美学品味、东方风韵的逸境园林、安放自我的心灵栖所、无惧岁月的时间藏品作为六大匠造原点，颠覆高端人居新想象。
意向图
项目与金地都会之光仅一路之隔，目前包括售楼中心在内的楼栋全部在施工中，据现场施工人员介绍，整个项目规划13栋楼，入市相对较晚。
今年4月15日拍摄项目工地状态
可以肯定的是，这些头部房企将高陵推向品牌房企时代的同时，也势必会吸引更多关注的目光，但竞争也在所难免。
尤其是万科、中粮、金地这三个项目，在产品、位置相差不大的情况下，谁将脱颖而出，让我们拭目以待！
