崇文尚教出英才 水阔三江成汇泽！三江口镇召开新春茶话会暨奖教助学协会筹建会 跌到1.5万，一年仅售19套，如今低于楼面价，三江口要崩盘？
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2月6日（农历正月初六），三江口镇在雪津啤酒博物馆召开三江口镇2022年新春茶话会暨三江口镇奖教助学协会筹建会。企业家代表、乡贤、爱心人士、镇两委、各村书记欢聚一堂，共话三江口镇发展。涵江区委常委、高新区党工委副书记陈清泉、区人大常委副主任许建国出席。
会上，镇长姚春棋致新春贺辞后，大家共同观看涵江区委、区政府贺岁片。书记姚子钦介绍三江口镇2021年工作取得的成效暨2022年工作打算，并仔细介绍了三江口镇奖教助学项目情况。
此次三江口镇党委政府成立涵江区三江口镇奖教助学协会，旨在鼓励社会各界为三江教育奉献绵薄之力，奖励优秀师生，资助贫困学子，传递希望之光，点亮发展之路，激发全镇教师的工作干劲和莘莘学子的拼搏热情，造就更多名师优生。奖教助学协会筹集的资金将严格按照非营利性公益社会团体相关法律法规执行，并接受社会各界监督。希望自此形成尊师重教的良好风尚，形成全社会共同关心、支持教育事业的良好氛围。
会上，三江口镇工作人员宣读三江口镇捐资助学倡议书后，企业家代表、乡贤、爱心人士乡贤们纷纷慷慨解囊，把对家乡的深情厚谊，转化为捐资的实际行动。据统计，此次认捐会上共募集27家爱心企业、9位爱心人士捐款，共计548.8万元，其中卢玉波60万元、林玉章30万元、张向阳20万元、曾国富20万元、陈建国16.8万元、龚国贤15万元及有16家各捐资10万元。
座谈会上，乡贤们纷纷表示，希望借新春茶话会机会，继续关注支持三江口镇教育事业，为奖教助学协会注入爱心，提供力所能及的爱心资助。
百威雪津啤酒有限公司副总理黄小翼感慨地说：“企业规模越大，肩负的企业社会责任也越重。雪津不仅是遵规遵纪经营好企业，为当地税源和发展作出了贡献，还应承担相应的社会责任，要努力回馈社会。这次的三江口镇奖教助学协会的建立意义深远，希望此次认捐能助力三江口镇教育振兴发展，为三江口镇教育事业添砖加瓦。”
区领导陈清泉讲话强调，此次三江口镇筹备成立奖教助学协会，为乡村教师赋能、为乡村少年圆梦、为乡村振兴助力，意义重大且深远，既体现了政府对教育应尽的基本责任，又畅通了爱心企业表达爱心的渠道，最大限度地提升了社会公益效能。由衷希望通过此次活动，将爱心的涓涓细流汇聚成希望的滚滚洪流，未来能有更多的爱心人士加入到三江口镇奖教助学的队伍当中，帮助更多的三江口师生点燃希望之火、照亮希望之路。（三江口镇供稿）
编辑 | 陈琳 编审 | 林亦霞
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福州楼市自限购以来，看跌的占大多数。看跌者认为房价不涨即跌，福州近年来的楼市现状是，大多数楼盘都处于滞销状态，某些楼盘时不时降价促销，一些楼盘即使备案价上提也会打折，所以大多数人觉得楼市是在阴跌。另外，有些人则用数据说话，比如，你有100万，你选择了买三江口100平方总价100万（假设价格）的房子，然后你算了下假如把100万借给别人，按民间月利息1.5分算，你每月可得利息1.5万元，一年可以拿到18万。所以要想从房子身上获得借贷等同的收益，那么这个房子头一年平均就得涨价1800元/㎡，结果苦逼的是，一年涨1800元的楼盘似乎很少，很多楼盘不涨反降，你亏了都不止18万，而这还是没算复利的情况，再算下去，那就不是巨亏那么简单了。
而即使把账算清楚了，可能很多人依然没有感觉房价在降。虽然还有五四北那些地王已经血亏的事实，但毕竟一个板块的数据比较单薄，如今又有一个板块加入了降价的队伍，由此数据更加有信服力，在看跌者看来趋势已然明朗，福州楼市正在急速下跌！
近日，中海锦江城的一则宣传刷爆朋友圈：
我们从图片可以看到，该楼盘目前推出5套房源，不过属于分销专属，价格从1.5万-1.8万不等，89平方总价最低只要134万，对于刚需来说极具吸引力。那么，这些房源的备案价如何，我们还是通过网签验证一下：
通过对比我们发现，以上优惠房源备案价区间约2-2.2万，最高幅度降价5000元，跌到了1.5万，降幅巨大。
中海锦江城位于三江口下洋清富片区，目前还是一片工地，其对面就是梁厝片区，同样也是一片工地，而这两片工地被三江口大桥隔开，没有马路相连，可谓一片荒凉。曾经，据报道，就算只是工地，中海锦江城欲要卖到3万，而如今从开盘均价2.1万到最低1.5万，期望值直接腰斩，不禁令人感慨！那为何中海锦江城为何要卖这么低，其实已早有端倪：
截止2021.3.10日，网签显示中海锦江城一共卖了19套，这是将近一年的销售数据，据悉，该楼盘目前上市套数1302套，扣除135套公租房，那么实际可售套数为1167套，也就是说，到目前为止中海锦江城去化才1.6%。这真是个惨淡的数据，看来地王的光环和地铁的加持并没有给锦江城带来更多利好！
在看跌者看来，此次中海锦江城降到1.5万或许有深层的一种意义，这或许是三江口房价崩盘信号的开始？
据悉，中海两块地拿的楼面价分别为17951元/㎡、18793元/㎡，现在这5套的价格明显都低于楼面价，这在福州楼市是不正常的，一般来讲，大多数楼盘即使亏损，都会高于楼面价出售，毕竟还要算上建安等成本，而锦江城这一波操作明显是对市场失去信心。所以，即使资金强大的央企面对低迷的市场也不得断臂求生，毕竟中海是以接近24亿拿的这两块地，近一年才卖19套，假如用24亿去放利息或者投资其他都不止赚这19套的钱！所以，快速回笼资金才是正道。从另一角度看，先不管中海这波降价是否只是噱头，但三江口确实有人把价格降到了1.5万，那么是否会有房企因为资金问题也找个台阶下争相效仿？！从而把三江口房价推到1.5万甚至更低？只能说，有这种可能！
不过，值得一说的是，福州楼市也有神奇的一幕，这边1.5万没人要，另一边却有人花4、5万抢房子，只是一言难尽！你说呢？
