形成增江风貌带，广州珠江沿岸高质量发展规划拓展增城段10公里 翔栩VS星河！西部片区这两大楼盘混战！你更看好哪个？
东江北干流、增江、西福河穿城而过，水系发达、生态良好构筑增城的发展基底。依托独具特色的山水生态城市格局，增城在广州珠江沿岸高质量发展中承担怎样的任务？
珠江孕育了广州2200余年开放包容的悠久文明，作为广州城市发展的主要纽带，珠江沿岸也将迎来高质量发展的新阶段。5月13日，广州市规划和自然资源局在官网发布关于征求《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》（下称《草案》）公众意见的公告。
珠江沿岸高质量发展工作涉及珠江航道长约100公里，主要聚焦中心城区段75公里（包括西航道17公里、后航道28公里、前航道30公里），拓展南沙段15公里、增城段10公里，涉及包括增城在内等9个行政区。
规划策略：
形成“十里画廊境，跨越古与今”增江风貌带
《草案》基本原则：生态、人本、文脉、创新，提出围绕珠江沿岸高质量发展的总体目标要求，基于各区段资源特色，从公共空间、生态、文化、交通、安全、形象、更新、产业八个方面进行系统性谋划，规划策略多个方面点出了增城的目标任务。
在人民的珠江方面提出，增江区段打造荔湖生态公园、增江画廊景区、南山古胜、凤凰山公园等城市公园，强化与周边山水空间联系。
在自然的珠江方面提出，完善增江绿化生态网络结构，多维度保育生态本底，形成连续贯通的滨江蓝绿生态网络格局。结合鸟类迁徙通道优化自然公园功能布局，促进森林进城，进一步提升生物多样性。
在文化的珠江方面提出，打响文化品牌，打造滨江文化游径，策划滨江主题活动，包括增城段策划环荔湖生态文化径、古城特色文化径等。
在魅力的珠江方面提出，塑造各具特色的滨江风貌带，增江区段形成“十里画廊境，跨越古与今”的增江风貌带。
建设计划：
打造增城多元功能复合的城市客厅
打造滨江价值园区方面，突出重点区域聚力攻坚：集聚沿江高端要素、突出重点区域，围绕绿色低碳、总部经济、科技创新、文化创意四个领域，培育滨江价值园区，作为集中承载生态功能、文化价值、民生服务、创新发展的高质量滨江空间。其中，增城荔湖新城临江片区分别划分为总部经济区、绿色低碳区，1978电影小镇划分为文化创意区。
在塑造各具特色的滨江岸线方面，增城滨江沿江岸线长度约10公里，打造增城多元功能复合的城市客厅，科技创新产业集聚的产业引擎以及生态效益最大化的生态城区。
在高水平推进滨江示范段设计方面，优先选取9段工作基础最佳、最具备实施条件的区段作为品牌示范段，先行开展贯通工程，以点带面，由滨江辐射腹地，示范引领各区沿岸的转型升级。其中点出增城荔湖品牌示范段2.7公里，荔湖东品牌活力区1.45平方公里。
■珠江承载广州2200余年城建史
面江建城，跨江扩城：（1949年以前）
自番禺建城，广州北靠云山、南面珠江，一直在原址上生长外扩。
沿江生长，向东扩展：（1949—2000年）
以旧城区为核心，随着沿江工业和沿江铁路的发展，建成区东拓。
战略外拓，由江入海：（2000—2018年）
从传统“云山珠水”格局跃升为“山、城、田、海”的大山大水格局，多中心、组团式发展。
沿江提升，高质量发展：（2018年以来）
逐步实施岸线贯通工程，加强沿岸生态保护与历史文化保护传承，推动沿岸产业转型升级。
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【南方日报记者】朱伟良
【作者】 朱伟良
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
2021年，西部片区因为城市公园的面世，再度成为大家日常讨论的热门板块。随着城市公园营销中心和样板房的陆续亮相，因其同样配套有学校且相距不远，不少人都拿它和星河明珠湾来对比，小房君经常在后台收到粉丝的“灵魂拷问”：小房君，城市公园和星河明珠湾这两个盘哪个好？今天我们就从几个方面来聊一聊这两个项目。
开发商品牌
翔栩地产
普宁市翔栩房地产开发有限公司是万泰集团旗下的龙头企业，成立于2006年，翔栩地产深耕普宁16载，创下了“一城十盘”的辉煌战绩。
星河集团
星河控股集团成立于1988年，在成立30周年之际，2018年星河地产荣归普宁，打造300万㎡山湖大盘——星河明珠湾。
小编点评
从口碑来说，翔栩在普宁已深耕多年，在本地积累了一定的口碑和实力，而星河集团自入驻普宁以来也是势头正劲，两个可以说是不分伯仲。
产品信息
翔栩城市公园
项目位于池尾高速路口普宁大道旁，占地18万㎡，总建筑面积约105万㎡，容积率4.5，绿化率35%。规划有高层及别墅产品，目前一期只开放16-23栋住宅产品，相信后续会有二期产品，敬请期待。
星河明珠湾
项目位于云落G324国道寒妈湖畔，总占地面积5000亩，环抱1200亩天然寒妈湖，总建筑面积超300万平方米，项目分九期开发，涵盖公寓、高层、洋房、别墅等全系产品，目前已开发到第四期，其中一至三期已交付业主使用。
四期组团名叫君澜，占地面积约13.7万㎡，总建筑面积约42万㎡，容积率2.37，绿化率40%。规划有别墅、洋房、高层三个产品类型。
小编点评
从位置上来看，两个项目仅相距2.3公里，城市公园临近池尾收费站，而星河明珠湾位于国道324线，随着今年国道324线普宁池尾至云落段配套工程的启动，相信改建后出行将更加方便，大大缓解交通压力。
从产品来看，两个项目涵盖范围都比较广，能满足不同年龄段人群的置业需求，城市公园还是翔栩地产第一个占地面积最大，且有别墅及住宅产品的项目，这也是翔栩第一次尝试做别墅产品，非常具有挑战性，值得期待。
户型面积
翔栩城市公园
住宅106-201㎡，别墅205-304㎡
营销中心已于2021年3月28日开放，一期开放16-23栋住宅产品，建面约106-201㎡。2021年4月17日，翔栩地产开发楼盘中的第一个样板房开放。2021年5月1日，VIP入会正式开启。
星河明珠湾
四期君澜：洋房147-168㎡，楼王260㎡，岛居双拼墅院243㎡。
2020年11月14日，星河明珠湾四期迎来开盘，住宅产品建面约100-168㎡。2021年2月6日，四期北展示区开放，260㎡湖景楼王面世。
目前星河明珠湾四期260㎡绝版湖景洋房楼王热销中，仅有两栋，而近期推出的20席243㎡岛居双拼墅院也在火热认筹中！
小编点评
户型方面，翔栩星河都各有优势，大家比较关心的还是价格，但目前城市公园还未正式开盘，价格方面大家可以期待一下哦。
项目配套
翔栩城市公园
配套有约600亩凤凰山生态公园和普宁二中附属九年制公立学校，另外还有一所12个班幼儿园，实行从幼儿园到初中12年一站式教育。这也是翔栩地产第一个配套公立学校和公园的项目。学校规划占地54.8亩，投资2亿元，规模72个班（小学部48个班，初中部24个班），公园规划有景观区、运动区及游乐区等。
星河明珠湾
配套有华南师范大学附属普宁学校，由星河集团斥资8亿打造，占地320余亩，包括幼儿园15个班、小学部96个班、初中部48个班以及高中部63个班，实行从幼儿园到高中的15年一站式教育平台。2020年9月首批幼儿园、小学、初中已如期开学。
周边配套日渐完善，水上乐园、环湖跑道、环湖浮桥、荷花广场、婚纱广场等已交付使用。
今年将加快推进华南师范大学附属普宁学校二期和星河明珠湾四期建设，并计划启动星河COCO Garden建设。
小编点评
从学校角度来看，华南师范大学附属普宁学校是按省一级学校标准建设，由华南师范大学管理团队运营管理，而普宁二中附属学校则承袭国家级名校——普宁二中，严格按照义务教育标准建设。
配套方面，星河明珠湾已打造到第四期，周边配套逐渐成熟，城市公园虽开始建设，但也是非常值得期待的。
通过以上几个方面的对比
相信大家已心中有数
萝卜白菜，各有所爱
有的人追求现楼、追求景观、喜欢住大小区
有的人追求户型赠送、交通便捷
大家可以根据自己的实际需求来进行选择
适合自己的才是最好的
