二环旁上新！湖景纯新盘驾到，这体量…… 重庆“火炉”里的“小清凉”，夏季平均气温20℃，避暑乘凉的胜地
（图源网络）
今年汉阳供应很有意思，时不时一个老盘“诈尸”加推，时不时冒出一个开发商都没听过的纯新盘，这不墨水湖畔也冒出一个南向瞰湖的纯新项目，有些意外，有些好奇。
这个纯新盘就是蓝天湖岸，社区总共三栋楼，全部是2梯2户大平层，预计本月首开3号楼建面约179-185平带装修房源，均价约23500元/平，含3500元/平装修。
看到项目信息时第一反映是，这又是一个小体量社区，大面积户型的楼盘，它和徐东的博译上坤·云峯有那么些神似，但是环线位置不如博译上坤，具体是什么情况呢？我们今天就一起看看吧！
墨水湖畔的小体量社区大户型房源
蓝天湖岸总占地面积约1.2万方，总建筑面积约4.9万方，由3栋住宅楼组成，其中1号楼不对外出售，项目整体容积率约2.91，预计8月首次开盘的是3号楼。
3号楼是离湖最近的一栋楼也是最高的一栋楼，南向无遮挡，瞰湖效果不错。3号楼分为2个单元，其中东边单元29层，西边单元32层，都是2梯2户纯板楼设计，由建面约179、185平两个户型组成。
2梯2户的板式设计，有一个好处是，出了电梯就有一个单独的前室空间，相当于业主私享空间，所有房源都是南北通透的户型产品，而且层高3.1米。
建面约179平户型 四房两厅两卫
该户型是3号楼西端头位置的房源
优点：户型三开间朝南，并且南北通透，尺寸阔绰，居住舒适，厨房为双开门，保姆和主人动线分开。
不足：进深有些深，通透感不强，餐厅并非独立空间，餐厅采光被书房遮挡，如果书房不是玻璃幕墙，餐厅较暗，如果是玻璃墙，书房私密性不足。
建面约185平户型 四房两厅两卫
该户型是项目的东头位置房源，可能为了瞰湖效果，主卧和次卧以及两个卫生间的窗户都开在东头。
优点：此户型和179平的户型相似，不过尺寸更加阔绰。
不足：南北窗户不是对开，通透感不足，餐厅不是独立空间，这在大户型中略显尴尬，户型窗户很多在东面，存在一定的东晒问题。
两个户型相似度挺高，由于建筑为板式设计，所以尺寸舒适感都还不错，不过180平左右的户型产品但设计得并不是“豪”，不像高端产品设计那样考虑主卧和书房相连，考虑步入式衣帽间以及佣人房等，而且通透感不强，餐厅还不是一个独立区域，采光一般，位置还略微尴尬。
距离二环约500米 周边配套一般
蓝天湖岸位于汉阳区墨水湖北路与汉桥路交汇处南侧约500米的位置，隶属于汉阳区墨水湖板块。和二环相距约500米。
小区位看蓝天湖岸的北侧是规划的住宅用地，南侧和东侧是墨水湖水域，湖边绿道和墨水湖公园，西侧是钰龙旭辉半岛一期的社区。
蓝天湖岸的环线位置还不错，二环旁的湖畔边颇有出则繁华入则宁静的感觉，不过周边几个已交付入住的小区，底商还未发展成熟，空置比较多。想人气旺盛，估计还需要一些时日。
距离地铁1.2公里 周边2条公交线
蓝天湖岸距离二环约500米，通过周围的芳草路、江城大道、可至汉阳大道，再通过纵横交错的主干道通达主城商圈。也可通过周边小路至二环到武汉三镇商圈，自驾还算方便。
项目距离最近的地铁站——地铁4号线七里庙站大约1.2公里。
项目周边虽然有多个公交站点，但是公交车数量很少，只有390和413两条公交线路，通达和便利度并不高。
地铁和公交都不是步行轻松可达的距离，门前有直达地铁站的公交，但也需要步行大约600米至麒麟路桃花岛站上车，再到地铁站下车。
目前乘坐地铁不管是步行还是公交转乘都不算便利，所以这里的房子业主，没车的话会感到特别不方便。
商业、学校、医院得依靠汉阳核心
蓝天湖岸周边有不少临近社区的底商，步行范围内有小吃集中的桃花街、麒麟路，这儿也被称为小吃一条街，宵夜较多。
距离项目最近的大型商业是规划的五里墩商业体，不过五里墩商业要看万科、恒韵府以及区域待建的商业体，但是五里墩商业的具体兑现时间，可能并不会那么的迅速。
项目周边一公里范围内有七里小学、七里中学和五里墩小学，距离项目最近的学校是七里中学。
项目距离武汉市汉阳医院约1.5公里，通过旁边的江城大道可快速到达汉口的顶配医院同济和协和医院。
虽然配套都有，但是没有特别亮眼的配套，地铁和商业在五里墩，好的教育和医疗在汉阳更核心的地方，蓝天湖岸的优势看起来只有临湖、近公园这个点了。
价格对比
蓝天湖岸预计均价约23500元/平，含3500元/平的装修，其中装修内容包含地暖、新风、中央空调、热水器、消毒柜、油烟灶具等，公共区域也做了6米以上的挑高大堂，过道贴砖等。看起来东西不少，毕竟是3500元/平的装修标准，按照最小面积的户型去计算，也是价值60多万呢。
项目的单价和五里墩地铁旁已售罄的万科金域国际相当，但是社区配套和社区服务和万科可能会有不小差距。和汉阳滨江的江御价格也相近，不过江御环线位置好一些，是差不多价格的毛坯房。
目前墨水湖畔的住宅供应南岸要多一些，以大户型的别墅洋房为主，高层、超高层住宅较少，仅有弘阳印月府带装修均价18500元/平和钰龙旭辉半岛带装修19100元/平，比蓝天湖岸的价格都要便宜一些。
综合点评
①蓝天湖岸临近二环线，墨水湖畔，环境优美，不过周围城市界面一般。
②项目体量较小，由三栋楼组成，社区空间有小园林可发挥的空间有限，而且推售房源都是大户型，总价较高，投资属性不是那么强。
③蓝天湖岸的价格预计会是目前墨水湖畔高层住宅当中的翘楚，周边楼盘大多是带装修2万/平，不过项目价格门槛偏高，利于圈层纯净。
7.8月份的天气，热得让人难以忍受，很多人都会选择待在家里，貌似只有空调才能安慰人们烦躁的内心。最近孩子们也放假了，家长们会带着孩子去那些比较著名的避暑胜地的，却殊不知在重庆还有这样的一片“小清新”的地方。
不熟悉重庆的人，可能只知道它比较有名的地方，生活在重庆的人可能会对这个“小景区”比较了解。那就是南天湖景区，夏季平均气温20℃，是一个避暑胜地，既没有大景物的拥挤热闹，还非常的凉快，安静。并且离市区也不远，开车过去仅需两个小时。
进入景区之后，你会立马感觉到凉快，在这盛夏仅有20°的地方，已经很少见了，景区还有可供人们乘坐游览的小火车，你会体验到微风吹过廉脸颊的惬意，会让你忘记城市生活的烦恼，走在景区内，你将感觉不到这是盛夏的天气，花、草、树木也变得如此的亲切。
进入景区之后，你会立马感觉到凉快，在这盛夏仅有20°的地方，已经很少见了，景区还有可供人们乘坐游览的小火车，你会体验到微风吹过廉脸颊的惬意，会让你忘记城市生活的烦恼，走在景区内，你将感觉不到这是盛夏的天气，花、草、树木也变得如此的亲切。
景区内有少见的高山湖泊、最原始的森林植被、珍惜的湿地、绿洲等，是春季看花夏季乘凉秋季看叶冬季玩雪的绝佳胜地。是集休闲娱乐于一体，现有的项目有逛逛车、划船、热气球、骑马等数十种娱乐项目以及其亲子体验的活动。智力、刺激、惊悚、休闲，应有尽有。比较受人喜欢的娱乐项目有天湖草场、天堂谷、滑雪场等。
天湖草场：有湿地、草坪露营、演艺表演等许多项目，你可以体验到作为一个业余爱好者分分钟就能钓到许多鱼的乐趣、与家人朋友自由烧烤、各种拓展运动等丰富多彩的娱乐项目。
天堂谷：这是一片拥有成百上千种树种及鸟类动物的“天堂”，是我国南部地区少有的原始森林。你能看到红豆、水杉、刺猪等稀奇植物。里面的景区也非常的丰富，有梦月湖。茶花谷、南天门等20多处景观景点。
开放时间：全年全天开放。
优惠票价：1.2米以下的儿童、65周岁以上的老人、现役军人持有效证件即可免费进入；
全日制学生持有效证件半价；
详细信息请咨询工作人员
交通信息：重庆汽车站每天都有发往风度的长途汽车，票价为49元/人，从早上6:30到下午18:30，每30分钟发一趟，乘坐到丰都新县城下车，然后有专门的景区公交就可以前往景区。
