南岸晶都花园小区概况
南岸晶都花园位于滨江区长河板块，平安路72号。虽是2009年建成，但是小区外立面整体较新，且小区环境外观整洁干净，适宜居住。本小区与周边小区相比，具有很强的价格优势，不管是刚需购房者还是改善购房者，都是其不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.0小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化度、宜居度较高，小区营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较高水平，对居住环境有较高要求的购房者可以考虑。
小区所在的长河板块作为近两年杭州滨江区发展最为迅速的板块之一，目前整体房价向好。
长河板块：杭州最年轻、最具活力的街板块之一
长河街道位于钱塘江南畔，形状上像个倒挂钩子。长河街道位于杭州市中心。与长河毗邻的区域包括蜀山、闻堰、浦沿、西兴、城厢，它们呈顺时针围绕着长河，同时长河与江对面的南星、紫阳、望江街道隔江相望。
目前地铁5号线已通车，2020年后半年竣工通车的地铁6号线也会从长河经过。从图中可以看出，长河北部区域都将在地铁辐射范围内，所以对于地铁这个要素来说，长河可以说是极其优秀的。
说到地铁5号线的开通，大家已经期待已久。5号线全长约56.21公里，是杭州至今单线最长的一条，穿越余杭、西湖、拱墅、下城、上城、滨江、萧山等多个区域。在40个站点中，16个都为换乘站，可与1、2、3、4、6、7、10号线等线路进行换乘。搭乘地铁5号线，能快速到达杭州各地。
这一条线路的开通，意义还不仅仅在于打通了杭州内部的轨道交通线路。其后期还将与杭绍城际铁路相连，影响杭绍两个城市的经济发展、人口流动，加快杭州都市圈的形成。
教育资源已经成为现在年轻人关注的重要置业因素之一，条件允许的情况下，都会选择挨着教育资源多一点。长河的小学共有4所：长河小学（白马湖校区）、长河小学、杭州市博文小学、杭州市闻涛小学。从小学资源来看，长河是杭州板块中配套比较欠缺的区域。
上文分析了长河板块的各项配套资源，那么重中之重来了，长河的房价如何？在长河买一套房子首付到底要多少钱？。从下图中不难看出想要在长河购买一套90平的房子需要首付70-160万之间。这个价格上跨度比较大，从房价上也能反映长河南北的配套差异。
如32代表32000元/每平。从下图可以看出，长河房价呈北高南低的分布，且长河的房价基本上是以3开头的价格，极少有少于3万每平的区域。
（以上内容由知名房产内容创作者「图解城市」提供）
位于长河板块、5号线聚才路站的南岸晶都花园，作为目前滨江区价格明显较低的次新房小区，居住都有哪些优劣势，值不值得现在上车呢？
南岸晶都花园房价变化&周边配套
截止当前（2020年5月），小区挂牌均价均价为34000元/平方米，低于滨江区均价（3.67万/㎡）2700元/平方米，本小区与周边小区相比，具有一定的价格优势，对于想在滨江区安家的刚需购房者来说是不错的选择。
小区总价在340万到420万之间，主力户型为三居，朝南，全天采光良好。
小区离聚才路站地铁站很近，仅457米，步行10分钟左右。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
小区对口的杭州长河小学与长河中学，均是公立的学校，教育质量与师资配备较好，在区域内优势明显。且小区价格具有明显优势，是刚需者购入的好时机。
学校具有优质的教育质量，在杭州市属于老牌名校，位于全省前列，每年中考成绩喜人，对教学质量要求较高的购房者与之十分匹配。
针对于南岸晶都这个小区，我们来听听看居住在这里的业主怎么说：
