
南通开沙岛是江苏省“十二五”期间沿江开发规划和旅游开发规划确定的旅游度假区,是长江溯江而上江苏段第一岛,也是长江流域生态环境保护最好的群岛之一。地处正在建设中的沪通公路铁路大桥北桥头堡,到上海安亭只需38分钟,全面融入上海1小时都市圈,区位优势得天独厚,交通十分便捷。岛内水网密布,土地肥沃,农副产品、水产品资源独特,尤以江鲜美食著名,荣获2014年度“中国最美乡村健康美食奖”。岛内大片湿地,成为许多珍稀鸟类栖息地,是开发旅游度假、生态观光、体育休闲的理想场所。2015年被国家旅游局、住建部评为“全国特色景观名镇名村”。
度假区概括
起步时间
南通开沙岛度假区起步于2009年,由通州区委、区政府正式成立了南通市通州开沙岛旅游度假区党工委、管委会。 2011年10月,开沙岛旅游度假区与新成立的通州滨江新区合署办公,实行与滨江新区以及五接镇区镇合一的管理体制。 2012年,开沙岛旅游度假区正式更名为“南通开沙岛旅游度假区”。 2013年1月16日,江苏省人民政府同意设立江苏省南通开沙岛旅游度假区。
实施主体
目前度假区与滨江新区、五接镇实行“区镇合一”的管理体制,并于2013年9月成立南通开沙岛旅游发展有限公司负责度假区整体开发建设。
投入情况
度假区先后投入16.8亿元,完成了东沙大桥、东沙景观桥、开沙景观桥三座大桥,东沙大道、开沙大道、横港沙大道三条大道,东沙污水处理厂、新世界码头、景观绿化、生态隔离带、荷花世界、道路亮化、自来水一体化等工程。
休闲特色
开沙岛以“特色江岛”和“运动休闲”为主题。目标建设为与狼山、濠河相呼应,长三角知名的最具美誉度的新兴旅游度假区。
发展情况
度假区实际管辖面积22平方公里,包括江北、江南两岸及长江副航道夹江,省政府批准范围为15.42平方公里。度假区各类从业人员达7580人,其中旅游业从业人员1450人。总床位近800余张。年均接待游客超过30万人次,各项旅游年收入超过9800万元。
已形成了中国乒乓球通州训练基地、华能生态景观园、江心寺、典园山庄、长江高尔夫俱乐部、南通刺绣博物馆、开沙村农家乐等十大旅游景点。其中,乒乓球基地是中国国家体育总局乒乓球羽毛球管理中心、江苏省体育局和通州区人民政府共同投资1.3亿元兴建,占地18万平方米。该基地集国家乒乓球队封闭训练、乒乓球科研、后备人才培养、对外交流等诸多功能于一体。乒乓球运动学校面向全国和全世界招生。
发展思路
围绕开沙的资源优势,根据旅游度假区总体规划开沙岛将重点打造以下内容:
打造水上人家旅游项目和渔乡小镇风情街,深度开发“沙”主题旅游产品。通过以上两个项目迅速形成度假区特色,发展团队旅游。
推进乡村旅游发展。对开沙村进行景观美化,在食宿接待能力上将需要提升,一方面将解决食宿接待问题,另一方面将增强开沙岛旅游的吸引要素,凸显“乡村”元素。由于农产品“春耕秋收”的特点,乡村旅游产品的开发将有助于春秋两季旅游发展,可延长度假区旺季时长。
水陆并进,打造户外体育运动和娱乐性项目、水上娱乐项目。打造游艇码头及周边商业服务设施;形成较为成熟的自行车骑行线路和游船(游艇)线路;同时提升乒乓球训练基地和高尔夫球场的旅游功能,凸显运动休闲主题。
建设湿地景区。营造生态功能健全、旅游功能突出的湿地景区,形成精品湿地旅游线路,通过湿地提升土地价值,由此推进周边度假村项目。
奇瑞途居南通开沙岛房车露营项目情况
投资商情况
途居露营是奇瑞汽车旗下企业。目前已建芜湖龙山、江苏扬州、安徽黄山三个营地,均被评为长三角地区首批十佳标准化示范营地。其中,芜湖龙山营地被国家体育总局授予“2015年中国体育旅游十佳精品景区”、“青少年户外体育活动营地”,黄山营地入选“国家旅游局2015年全国优选旅游项目”、“安徽省旅游局促进领导小组的九个重点项目之一”。
开沙岛项目概况
开沙岛露营项目是途居露营发展战略的重要一环,也是全面推进户外露营产业走向大众市场的重要节点,该项目在设计理念、建设目标、建设投入等方面,全面超越之前已建成的三个露营地,未来将成为奇瑞途居露营旗下最具国际化的示范性基地之一。
该项目位于南通市通州区开沙岛内(原华能公司生态园地块),项目占地面积约250亩,一期总投资约2亿元人民币,建设期供地后12月。项目设置房车露营区、自驾木屋区、帐篷露营区、拓展训练区、儿童娱乐区、综合服务区、接待管理服务中心、水上娱乐活动等功能区块,并通过专业、精致的服务为广大旅游休闲自驾者提供集露营、休闲、度假等专业化和多样化的旅游服务。
项目效益
开沙岛露营基地的建设填补了南通地区暂时没有户外房车基地的空白。该基地建成后,将成为南通地区首选的户外度假胜地,也是南通地区探索“全域旅游”的大胆尝试。未来5年之内,奇瑞集团还将在长三角陆续建设其他汽车露营地,最终实现在全国开设300个以上途居品牌的自建或加盟露营地,同时通过连锁加盟的发展模式,打造第一个汽车露营地领域的上市公司。
项目进展
经过多次的谈判和实地考察,开沙岛房车露营项目于2016年10月31日签订正式的投资协议。签约结束后,奇瑞集团多次委派规划设计人员前往实地进行地质勘探、地形勘察、规划设计。目前,已委托上海、南京、北京三家甲级资质规划设计院,背靠背提出规划设计方案。规划设计方案初稿预计11月底完成。下一步,待规划设计方案完善之后,进行行政审批,审批结束后,开工建设。