楼盘评测（️️）——大有恬园

高新园区——大有恬园

最近一直没更新，因为小编今年下半年结婚，所以在忙一些准备工作，今天给大家更新一篇，相信大家都听说了栾金村动迁的事情，这个事情一出引起了很大的轰动，尤其是房产圈，因为补偿标准按照27000元/㎡，不足45平按45平计算，选择回迁安置的，按照实际面积的1.2倍安置，不足45平也按照45平算，这个事不知道你怎么看?大家可以在评论区留言互动，篇幅有限就不说那么多了。

言归正传，今天评测的小区叫大有恬园，位于高新区的凌水板块，和动迁的栾金村非常的近，一共4700多户分为三期开发，开发商叫大有房屋，临近理工大学和海事大学，属于一个低密大型社区，小区周边配套比较完善，门口都有临街商业，一期门口有一个北京华联超市，小区距离万达广场3.6公里，距离最近的地铁站是海事大学站，3.2公里不算近，但是门口有多条公交线路，10路、406路、813路等，交通也是非常的方便。

一期

一期一共34栋楼，2005年建成，小区内部环境不错，绿化率挺高，还有一个健身活动广场，被建设部评为“国家康居住宅示范小区”，全都是多层住宅没有电梯，户型以88平到105平的两居为主，还有117-145平的三居室和153平的四室，和一些顶底特殊户型，小区的缺点除了楼龄以外，最大的其实就是学区的问题，对口凌水小学和17中学，再就是老生常谈的堵车问题。

二期

二期一共25栋楼，2010年建成，位置在一期的北侧，小区环境和建筑风格延续了一期康居工程的开发理念和建设模式，有一所公立幼儿园就在小区内部，户型从33平的一室到137平的三室两卫都有，一室产品较少只有3栋楼有，主要还是以两居和三居为主，二期同样是学区和堵车的大问题，再就是距离公交车站较一期能远一点，小区有点破，有老人住的话有点吃力。

三期

三期也叫大有文园，一共13栋楼，小区三面环山，小区内部还有一个景观湖，内部环境相当不错，户型主要以小户型为主，最小的有32平的一居室，两居室面积从69平到100平不等，最大的是161平的四居室，三期位置较一期能差一点，平时买东西不太方便。

综合来说，大有恬园这个小区无论是小区环境还是配套设施都很不错，居住人群也大都是海事、理工的老师，人文环境也非常不错，如果不考虑学区的问题，这里绝对值得选择。

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