天雅居
天河区东圃商圈内的天雅居，建成于1999年，由广州市天翔房地产开发有限公司建造完成，广州教育物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有21年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为32001元/平方米，比东圃均价（3.88万/㎡）低约6759元，低出天河区均价（5.21万/㎡）20103元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
6个月内，天雅居成交量排在东圃区域内第15。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到59㎡的2居、大到132㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在160万到510万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心好领居购物广场仅184米。
好领居购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有天河区人民医院、广州家家乐康复医院、吉山社区医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了天雅居，东圃板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 珠光御景骏庭（建筑年代：2017；均价：31530.5元/㎡）
- 兰亭盛荟（建筑年代：2017；均价：43223.6元/㎡）
- 东和园（建筑年代：2015；均价：13636.0元/㎡）
- 美林湖畔誉府（建筑年代：2013；均价：46350.2元/㎡）
- 佳润上品菁园（建筑年代：2013；均价：44470.0元/㎡）
以上即为幸福里对天雅居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
