大涨近170%！广州太古汇真猛

作者：唐一刀

广州太古汇冲的越来越猛了！

大家先跟一刀简单看几组广州太古汇近来的数据：

2018年业绩增长11%，保持稳定增长；

2019年业绩增长20%，客流同比上涨2.7%。并且保持了业绩连续32个季度增长，创下了开业以来最高年度客流记录；

2020年，疫情之下，全年业绩增长高达36%，下半年增长更是高达65%；

2021年元旦，创下开业近10年来第二高单日客流记录；

2021年第一季度，零售销售额同比猛涨169.6%，租用率达100%，成为太古集团旗下表现最好的零售物业之一。

无疑，业绩接连录得大幅增长，现在的广州太古汇，一次又一次向业界证明其在广州甚至是全国的商业龙头地位。

2020年业绩增长36%，超81.6亿元

2021年一季度零售销售额猛涨169.6%

奢侈品排长队

据太古地产公布的第一季度经营数据显示，广州太古汇成为集团旗下表现最好的零售物业之一，零售销售额同比猛涨169.6%，租用率达100%。

此外，上海兴业太古汇零售销售额也大涨171%，租用率为97%；成都远洋太古里、三里屯太古里和颐堤港的零售销售额也分别录得122.7%、113%和3.3%的增长。

值得注意的是，这是广州太古汇自2020年全年业绩大涨36%之后，2021年第一季度就又让市场震惊其业绩增长的速度。

根据太古地产2020年财报显示，报告期内，广州太古汇零售额逆势大涨36%。按照其2019年销售业绩超60亿计算，去年广州太古汇销售业绩已超81.6亿元。

相比上海兴业太古汇零售销售额增长15%，成都远洋太古里录得6%增长，北京三里屯太古里和颐堤港分别下跌18%和12%。

2020年，广州太古汇一跃成为太古地产内地增长最快，表现最好的商场。

一次又一次的业绩猛涨，直接反映在广州太古汇的人气上。这其中，特别是广州太古汇奢侈品常年排长队被买爆。

2020年4月，爱马仕广州太古汇店重装开业，业绩创全国门店开业首日业绩新高。

据内部消息人士透露，该店开业当天销售额高达1900万元人民币，成为爱马仕在中国最高的单店成交额之一。

现场客户：“一次买了小一百万”；“晚两天就买不到钟意的包了”。

2020年七夕。

“LV门前排队人数多达几十人，一眼望过去都是年轻面孔。”

“今天是我见过人最多的一次，找停车位都找了50分钟。”

最近，一刀广州的同事闲来去逛了一次广州太古汇，更是直呼：“爱马仕、LV、GUCCI都快被广州人扫空了。”

现场：

LV店门口排长队，接近50人。

爱马仕也十分热闹，店里一边接待客人，店外一边还有很多消费者在排队等着进来。

GUCCI、香奈儿、卡地亚等奢侈品门店前，也集聚了很多俊男美女。

2020年引进12家首店

1/3店铺形象升级

展览、促销吸客流

而广州太古汇最奢侈的远远不止奢侈品，还有其不可复制和替代的商业实力。

一刀查看了广州太古汇自2020年以来的一些商业动作，发现其之所以能持续不断的迎来业绩高光时刻，背后靠的是其日复一日的商业运营。

1.2020年引进12家品牌首店。

据公开信息显示，2020年广州太古汇共引进12家首店。其中包括全国首店1家，华南首店6家，广州首店5家。

全国首店：

STELLA LUNA全球形象概念店（鞋履）。

华南首店：

CHAUMET高级精品店（珠宝）；HUBLOT（钟表）；超级文和友；大象园咖啡；gontran cherrier（餐饮）；MAIA ACTIVE（服饰）。

广州首店：

Alexander McQueen、LOEWE（奢侈品）；Chopard（钟表）；POLA（美妆）；GENTSPACE（服饰）。

据联商网统计，2020年广州各大商场共引进97家首店。在这之下，广州太古汇以12家首店的成绩位居广州商场第一。

首店效应，让广州太古汇保持高质量和高品质的常新。

2.2020年对60个品牌进行了形象升级和改造，占比达商场总品牌数的1/3。

据了解，包括引进新店，广州太古汇去年对超过60个品牌进行了形象升级。而广州太古汇一共190多个品牌，算下来，品牌调整和更新比例高达1/3。

一刀在广州太古汇官微上看到，包括爱马仕、CUCCI、Moschino、 THEORY、CARLO atelier等都进行了店铺重装。

不断进行品牌调整，时时进行商场运营更新，加强了商场和消费者之间的粘性。

3.搞促销、布展览，精准抓取和吸引更多客流。

一刀从广州太古汇官微发现，从去年2月开始，商场就频繁展开各种展览活动和促销，吸引客流，拉动消费。

如：为4月出生的消费者赠送礼券，蓬松的头发油画展，以及3米高的超大型北极熊雕塑展，“383号漫想大道”等。

此外，此前几乎没有做过促销的高奢商场广州太古汇，去年还推出了5场促销。据数据显示，促销直接拉动销售逾1.7亿元，带动了商场的业绩恢复。

4.2021年一季度，继续引进首店，进行品牌调整和升级，开展活动运营。

即便是2020年取得了非常好的成绩，广州太古汇依旧没有停下前进的脚步。2021年一季度，持续为商场引进首店和新店，并进行相应的品牌调整和升级。

如：Chloé（广州首店），CELINE女士成衣店、斐登FRED、米兰工匠珠宝品牌宝曼兰朵（新店）等。

品牌重装和形象升级：PRADA全新精品店等。

商场日常运营上，举办英国皇家艺术学院明星设计师保罗·考克赛兹创作的《请就座》中国巡展，开品牌限时精品店等。

广州太古汇

将迎持续猛涨？

按照现在的势头，可以预见，广州太古汇可能还将继续保持高速增长。

1.本身已是广州高端商业代表，一家独大。

说起广州的高端商业，除了太古汇还是太古汇。

自2011年9月开业以来，广州太古汇凭借集齐了LV、Chanel 、Hermes 、Gucci、BURBERRY等国际一线奢侈品大牌，迅速成为广州高端商业代表。

甚至在深圳的深圳湾万象城未真正起来之前，在华南地区形成广州有太古汇，深圳有罗湖万象城，两城唯一高奢商业对打的局面。

现在，广州太古汇在广州的商业地位已经可以说是一家独大，强者恒强。

2.国内奢侈品消费持续爆发。

自去年疫情以来，经济内循环，国内的奢侈品消费持续处于爆发和增长的状态。

据贝恩预测， 在全球奢侈品市场萎缩下，内地市场份额将翻一番，中国有望在2025年占据全球奢侈品市场最大份额。

这时，定位高端、主打奢侈品的广州太古汇直接是占据了“天时”。

3.太古地产在内地的投资越来越大，集聚效应。

太古地产作为知名的港企之一，从香港到内地做的商业项目，不是一味的盖购物中心，而是一直坚守购物中心怎么盈利。

目前，太古地产在内地已开业5个商场，分别位于北京、上海、广州和成都。几乎个个精品，并大都成为城市标杆性商业。

今年，备受关注的上海前滩太古里也将分阶段开业。

目前，太古在内地积累多年的商业实力和资源，已经位居头部。

而且根据太古地产2020年财报，香港物业业绩下滑。今年，太古地产主席施铭伦明确表示，未来太古地产的业务还是以大中华区为主。

待太古在内地城市扩张加速、遍地开花，其商业项目集聚效应会越来越强。

由此，广州太古汇肯定还将蓄力前行。接下来，期待广州太古汇的业绩还会给出市场什么样新的惊喜！