新江湾城雍景苑
杨浦区新江湾城商圈内的新江湾城雍景苑，建成于2006年，由上海隆杰置业有限公司建造完成，上海星泰物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有14年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为1.7，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为71403元/平方米，低出新江湾城均价（7.34万/㎡）2010元，高出杨浦区均价（5.99万/㎡）11549元。小区当前均价相对合理，在新江湾城商圈内相对偏低。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有69㎡的1居也有411㎡的6居户型，价格分布在420万到3180万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为5居，尊贵户型，安享阳光流连，清风婉转，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心悠方购物广场，步行仅需1782米即可到达。
悠方购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区中心医院、上海华佳医院、上海市杨浦区市东医院、上海我立德医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了新江湾城雍景苑，新江湾城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 戎泽苑（建筑年代：2016；均价：56119.0元/㎡）
- 上和园（建筑年代：2015；均价：89075.5元/㎡）
- 戎辉苑（建筑年代：2015；均价：40000.0元/㎡）
- 建发珑庭二期（建筑年代：2015；均价：86810.6元/㎡）
- 世嘉园(二期)（建筑年代：2015；均价：77677.0元/㎡）
以上即为幸福里对新江湾城雍景苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
