湖南长沙浔龙河破产重整前途未卜，新华联铜官窑的命运如何呢？

#跟着头条看世界-冬季冰雪游#湖南长沙浔龙河破产重整前途未卜，新华联铜官窑的命运如何呢？几乎同时起步开发建设运营，一个占据长沙东，一个毗邻湘江，在长沙文旅市场都占有举足轻重的地位，他们的现状高下已分，未来走向如何呢？

湖南长沙新华联铜官窑时常被游客们吐槽票价太贵，服务不到位，特别是人造景点，不值得一看。长沙浔龙河文化底蕴浅薄，景点太过单一，游乐休闲等设施欠缺，留不住人，去了一次不想再去第二次。

湖南长沙浔龙河从崛起到破产重整(或破产清算)，从乡村振兴样板，到如今无人问津，令人唏嘘，浔龙河运营不济导致亏损严重，加之疫情影响，更是雪上加霜，昔日风光已不再，泰禾集团匆匆离场，让浔龙河加速衰落。

2021年11月2日发布了浔龙河破产重整(或破产清算)、债权申报及诉讼代理等法律服务项目招标公告：榈盛城作为浔龙河及其子公司的债权人之一，对浔龙河及其子公司享有未清偿债权约9000万元。

长沙东边的浔龙河艺术小镇开发模式为什么走不通？长沙西边新华联投资的铜官窑古镇貌似暂时运营的还不错？个人认为，主要存在以下原因：

一是综合实力相差较大。由于浔龙河实力本身就是比较虚弱，浔龙河项目号称总投资140亿元撬动千亿资本，千亿资本哪里来，主要靠融资。

而新华联实力较强，跻身中国企业500强榜单，资产雄厚，在各行各业、各领域都有涉及，从房地产开发到进军文旅地产发展，逐步实现的转型升级，虽然时运多艰，也能逐步完善推进，其背后的招商策划等运营团队经验丰富和强大的资源。

二是占据地理位置不同。浔龙河地处长沙县星沙近郊，靠近黄花机场、临空自贸区、松雅湖生态新城，区位优势不够明显。

而铜官窑古镇毗邻湘江，处于湘江古镇群的核心地带，不是浔龙河能相比的。

三是历史底蕴相差甚远。“千年丝路，缘起铜官”，显然这方面铜官窑完胜。大名鼎鼎、中外闻名的“黑石号”沉船就是从这里起锚。

而浔龙河的几乎没有说得出的人文底蕴，仅仅是以山水景色描绘出来。

四是开发规模和模式不同。浔龙河开发主要靠土地流转，属于租赁当地农民土地使用权进行经营，且规模体量没有铜官窑大。

而新华联铜官窑斥资百亿，总建筑面积约110万平米。几乎都是征收农民的土地进行开发建设的，商业体规模较大，不是浔龙河能比得上的，新华联铜官窑的未来发展让时间来检验吧。#分享新生活##在头条看世界##媒体人周刊##长沙头条#