溢价！总价4.16亿！海滨广场房地产竞得新香洲宅地！将建豪宅？

刚刚，

香洲区1.2万㎡住宅地块

（交易号：22059）

由珠海市海滨广场房地产

以楼面价约24373元/㎡，

总价41677.589万元竞得

值得一提的是，珠海市海滨广场房地产有限公司股东为世纪都市集团。

世纪都市创建于90年代初期，旗下打造了凤凰公馆、双水湾、都市花园、都市广场、都市文园等项目。

22059地块详情

22059地块位于香洲人民西路南大环山，就在仁恒星园旁。

值得注意的是，该地块建筑限层高≤7层、21米；建筑密度为22%；容积率为1.4；从此看来，未来或将建成低密度的叠墅等产品。

且据挂牌文件显示，该土地使用限期自2020年12月15日起算，剩余年限约68年。

▲地块详情

除此之外，该宗地块还有以下竞拍要求。

1、本次挂牌交易为净价交易。挂牌交易的标的物过户之前以及之后涉及的全部税费（包含且不限于买卖双方的税金等费用，但不包括划拨转出让应缴纳地价款人民币336923532元）由买受人自行承担。挂牌交易标的物原属于有偿划拨性质，未办理产权登记。

区域周边

新香洲作为一个成熟的宜居片区，拥有丰富的生活配套及优质的教育资源，且区域内的各项资源也在不断壮大。

配套方面，有珠海市民服务中心、市工人文化宫及方志馆、珠海儿童公园、全民健身综合体等配套规划建设中。

当下，主城区土地日渐稀缺，新香洲新盘供应更是屈指可数，目前在售楼盘仅有3个，均价基本在4万/㎡以上。

以外，该片区未来还将有华发香山湖畔苑、名苑雅居、传媒更新项目等住宅入市。

作为主城稀缺住宅，该地块后续将会建成什么样的产品呢？值得期待！欢迎下方留言讨论~