中凯城市之光
中凯城市之光位于杨浦区新江湾城的核心区域，建成于2014年，由上海同轩置业有限公司建造完成，上海恒豪基业物业服务有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有6年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为84167元/平方米，比新江湾城均价（7.36万/㎡）高约10579元，比杨浦区均价（5.98万/㎡）高约24350元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
中凯城市之光在近6个月期间，成交量在新江湾城区域内排名第7。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到86㎡的2居、大到241㎡的5居户型都可以在小区内找到，总房价在570万~1800万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁殷高东路站直线距离约479米，公共交通配套非常完善。
生活配套
小区生活购物便利，出门1200米左右即可到达悠方购物广场这家大型购物中心。
悠方购物广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有上海市肺科医院（三级甲等医院）、长海医院（三级甲等医院）、第二军医大学第三附属医院（三级甲等医院）、东方肝胆外科医院（三级甲等医院）、安泰医院、上海华佳医院、上海市杨浦区中心医院、杨浦区中心医院中原分院、上海市虹口区江湾医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了中凯城市之光，新江湾城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 戎泽苑（建筑年代：2016；均价：56119.0元/㎡）
- 上和园（建筑年代：2015；均价：89978.8元/㎡）
- 世嘉园(二期)（建筑年代：2015；均价：73864.7元/㎡）
- 戎辉苑（建筑年代：2015；均价：40000.0元/㎡）
- 建发珑庭二期（建筑年代：2015；均价：86083.0元/㎡）
以上即为幸福里对中凯城市之光的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
