新江湾城首府
新江湾城首府位于杨浦区新江湾城内，小区由上海城投置地(集团)有限公司建成于2014年，由上海城投物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在居住舒适度上，小区容积率为1.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为71759元/平方米，低出新江湾城均价（7.35万/㎡）1714元，高出杨浦区均价（5.96万/㎡）12197元。小区当前均价相对合理，在新江湾城商圈内相对偏低。
新江湾城首府在近6个月内，二手房成交量排在新江湾城区域内第19。
推荐户型
本小区户型多种多样，总房价在450万~5500万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为5居室，皇室般的居住体验，尽享奢华人生，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁新江湾城站直线距离约661米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心悠方购物广场，步行仅需537米即可到达。
悠方购物广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有上海华佳医院、杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区中心医院、上海市第二康复医院、上海市杨浦区市东医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了新江湾城首府，新江湾城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 戎泽苑（建筑年代：2016；均价：56119.0元/㎡）
- 世嘉园(二期)（建筑年代：2015；均价：73864.7元/㎡）
- 戎辉苑（建筑年代：2015；均价：40000.0元/㎡）
- 上和园（建筑年代：2015；均价：91633.5元/㎡）
- 建发珑庭二期（建筑年代：2015；均价：85940.0元/㎡）
以上即为幸福里对新江湾城首府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
