普陀近期好消息不断，
继38万㎡的综合体信泰中心之后，
这里又要迎来一个现象级的城市地标了！
近日，位于长寿路商圈的
瑞安鸿寿坊规划效果图曝光，
“甲级办公”+“天地系零售”的规划，
让人兴奋不已，
这可能会成为继新天地、蟠龙天地等之后，
瑞安集团的又一个爆款“新天地”！
普陀版“新天地”规划曝光
上海信泰中心
众所周知，普陀区一直缺乏具有影响力的商圈，虽然环球港面积很大，天安千树很红，但独木难以成林，这也是为什么普陀人对真如22万㎡的LOVE@大都会，和大渡河路38万㎡上海信泰中心如此关注和期待的原因。
地块位置示意图
而这次规划曝光的鸿寿坊，则位于目前普陀最成熟商务区——长寿路上。地块为普陀历史风貌街区，内含多座百年石库门历史建筑群。
20世纪80年代鸿寿坊
这里始建于上世纪20年代，曾是沪西著名的商业街：琳琅的百货商店及大自鸣钟（现189广场）共同组成了曾经属于鸿寿坊的繁华城市生活图景。
地块与7号、13号线双轨连通，南侧紧挨着有地下延安高架之称的“北横通道”，可以直达虹桥枢纽，交通通达度很高。
2021年开业的旭辉cifi tower
地块斜对面就是长寿公园，与现有的巴黎春天、189购物中心、旭辉cifi tower 和亚新生活广场等一众商场相邻，与爆火的新商场天安千树直线距离约1公里，静安寺和南京西路的直线距离也仅2公里左右。
鸿寿坊规划效果图
2019年，地块被瑞虹集团拿下，虽然总建筑面积约8.8万㎡的体量不大，但“甲级办公+天地系零售商业街”的规划却让人兴奋不已。
瑞虹天地太阳宫
毕竟瑞虹集团可谓缔造城市地标的专家啊：黄浦区的新天地，虹口的瑞虹天地月亮湾、太阳宫，大虹桥的蟠龙天地等等，随便拎出一个都是如雷贯耳的爆款地标和城市名片！
鸿寿坊规划效果图
鸿寿坊作为一个集生活、休闲、工作、娱乐于一体的“普陀新天地”，不仅是普陀又多一个重磅商业IP，更会丰富并串联周边一系列商业体，进而改变、乃至重塑长寿路的商业格局。
保留石库门的历史肌理与记忆
鸿寿坊占地面积1.5万㎡，除了修缮保护的历史建筑外，地上可新建的建筑面积为6.4万㎡，包括4.96万㎡的办公楼和1.34万㎡的商业，另外还有2万㎡的地下空间。
项目是典型的历史风貌商业与现代办公混合开发，整体规划为东西两栋新建甲级写字楼和历史风貌里弄商业，新旧建筑之间，则由开放式的中央广场过渡连通。
鸿寿坊规划效果图
从效果图中可以看出，历史风貌建筑修缮后，保留了百年石库门里弄的空间格局和建筑肌理，新旧区域之间还有空中环廊等相连。现代建筑与传统建筑，既独立又互为整体，设计十分巧妙。
不出意外的话，又将是上海的下一个网红打卡地。
全新商业概念：Be Market
鸿寿坊的商业部分，将首次引入瑞安新天地的全新商业概念——「Be Market 万物皆可市集」。
这将是一个烟火气十足的独特商业市集，由具有Market DNA属性的零售品牌、共创Market新概念店餐饮品牌、“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌周末主题市集4个部分组成。
其中FOODIE SOCIAL相信大家都已经很熟悉了，黄浦新天地和太阳宫已经成功运营，颇受消费者的喜爱。
鸿寿坊的FOODIE SOCIAL南里食集面积约2000㎡，这回将再次升级迭代，叠加了生鲜食材贩售、小资情调花店、咖啡馆、酒吧等多种业态。
沿街商业则将打造成「日咖夜酒」消费场景，引入精品咖啡馆、小众酒店品牌，和品质快闪店等，充分迎合现代轻人的生活方式和喜好。这也将是让鸿寿坊从上海数百个商业项目中脱颖而出的独特基因！
企业天地：长寿路办公标杆
鸿寿坊的办公部分——鸿寿坊企业天地，东塔是一座25层高的标准甲级办公楼，而西塔则是内环内十分罕见的独栋办公楼。
WORKX SOCIAL效果图
东西两栋塔楼通过位于3层的连廊联通，连廊中设置WORKX SOCIAL商务空间，可以满足入驻企业满足社交、工作、会客、活动等需求。
空中花园效果图
WORKX SOCIAL的屋顶，则被设计了近1200㎡的屋顶空中花园，包含了社交露台与静谧庭院两部分，社交露台可以承办重要的会客社交活动，静谧庭院则是一个纯粹的安静空间，可供租户休憩放松。
写字楼沿袭了瑞安企业天地系一贯的高标准硬件设施和品质，为企业提供按需配置的精装定制化WORK产品，让大小企业都能实现拎包入住。
鸿寿坊目前正在建造中，预计最快2023年中就能和大家见面，大家期待这个“普陀新天地”嘛？
