“东华里古建筑群一期预计将于今年三、四季度对外开放，届时将为佛山市民带来全新的文化体验。”佛山瑞安天地房地产发展有限公司项目负责人文德纯表示。从岭南天地商业大厦向东望去，一座有着近200年历史的文化宝藏正缓缓揭开它神秘的面纱，令这片天地的“骨肉”愈发丰满。
让古建筑“活”起来，是瑞安房地产在岭南天地片区内打造的“重头戏”之一。岭南天地是集中住宅、办公楼、零售、餐饮、旅游文化等功能设施的大型综合体，基于文化保育、商业、旅游“三位一体”的开发逻辑，形成了难以复制的差异化竞争力。
回望2018年，岭南天地给佛山人带去了足够多的惊喜：“岭南天地·璟廷”项目一经推出便获热捧，TeamLab“水晶烟花”等创意展人气满满，奇妙冰雪小镇运营4个月内吸引超过10万人……未来，岭南天地将结合地块优势，应市加推住宅单位，继续丰富综合体的内涵。
文德纯给大家拜年
写好文化“大文章”
文商旅融合打造城市中心地标
笔者：2007年启动的岭南天地项目被认为是旧城改造的典范，预计今年年底开放的东华里片区，在其中扮演着什么角色？
文德纯：作为佛山最重要的文化地标，东华里自清代以来就是佛山商贾云集之地，又是目前广东省内保存最完好、具有珠江三角洲典型风貌的清代古街道，2001年被列为国家重点文物保护单位。
岭南天地片区包含简氏别墅、嫁娶屋、酒行会馆、李众胜堂祖铺等22处文物建筑及街道，它们之中有不少市级、省级文物古迹，相比之下，即将开放的国家级文物东华里是“重头戏”。
片区内古建筑群修缮严格遵循“修旧如旧”的原则，旧材料能采购到的，坚决不用新材料，修缮工程所用的旧材料约占80%，目前各项工作进展顺利，届时将为市民带去全新的文旅体验。
笔者：一直以来，瑞安十分重视打造岭南天地的文旅元素，这背后是怎样的综合体开发逻辑？
文德纯：瑞安遵循文化保育、商业、旅游“三位一体”的开发逻辑，三者互为支撑、错位发展。其中，文旅元素是我们区别于其他综合体的核心竞争力，文化赋予了片区内每一栋建筑不可复制的特点。
当然，文旅产业本身伴随着旺季和淡季。消费者喜好的更迭，要求我们不断推出新的娱乐项目。目前，我们在万圣节、春节等节假日都会推出个性化创意活动，2018年夏季打造的奇妙冰雪小镇更是人气爆棚，4个月内共吸引游客10万人次，而岭南天地去年总来访人数超过400万。
结合其他业务板块，岭南天地主要以精品餐饮与文化旅游休闲为主。其中，餐饮占比58%，潮流时尚零售占比14%，娱乐休闲占比18%，博物馆及服务占比8%，约有100多家品牌进驻。
深耕佛山十二载
新生活方式下的精品生活圈
笔者：距瑞安以75.1亿元价格拿下祖庙东华里片区土地使用权，已经近12年，瑞安为什么坚持潜心深耕岭南天地？
文德纯：我认为城市综合体最重要的是与城市一同成长，为人们创造全新的生活方式，而非追求短期利益。
现在很多房企都在打‘配套’牌，但能做到瑞安岭南天地这么大规模的，恐怕凤毛麟角。随着市民消费水平的不断提升，岭南天地也在不断调整自身业态，在“精品零售+餐饮+休闲娱乐”固有模式上增加体验性价值，打造市民在工作、家庭之外的“第三空间”。同时，我们紧紧抓住岭南文化的“根”，获得了越来越多文化认同。
笔者：去年年初，瑞安推出“岭南天地·璟廷”项目，该项目销售情况如何？未来有什么新动作？
文德纯：岭南天地片区沿用佛山特有的“西商东住”习俗，已开发包含东华嘉苑、东华轩、东华嘉逸苑、东华逸轩、御苑、璟轩、尚苑等住宅项目。
岭南天地·璟廷坐落于岭南天地核心位置，与岭南天地特色商业街区仅有一路之隔，由18栋5-19层高超低密度洋房组成，主打98-180㎡N+1三房到四房产品，共497户。住宅与周边商业、文旅配套形成互动，获得市民热捧，去年开盘3次都是开盘即售罄，8月底璟廷一期已经清盘，今年计划将推出第二期，希望给大家带来更多惊喜。
【撰文】华声宇 叶洁纯
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
