买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京2月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京2月二手房参考均价63064元/平，环比1月上涨1.46%，同比去年同期上涨13.25%。其中海淀小西天2月二手房参考均价103731元/平，环比1月上涨0.87%，同比去年同期上涨26.93%。
一、小西天二手房房价走势
海淀小西天2月二手房参考均价103731元/平，环比1月上涨0.87%，同比去年同期上涨26.93%。最近一年中，12个月房价上涨。
图1：小西天二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、小西天二手房住宅2月最贵的小区均价超过16万/平
小西天二手房住宅2月最贵的小区为新街口外大街，均价超过16万/平。
| 排名 | 小区名 | 2月均价 |
| 1 | 新街口外大街 | 161539元/平 |
| 2 | 文慧园13号公寓 | 140525元/平 |
| 3 | 文慧园北路4号院 | 129467元/平 |
| 4 | 文慧园北路26号院 | 118691元/平 |
| 5 | 文慧园8号楼 | 116223元/平 |
| 6 | 西晴公寓 | 114404元/平 |
| 7 | 首钢西直门居民区 | 114358元/平 |
| 8 | 德胜门西大街64号 | 110900元/平 |
| 9 | 新外大街甲25号 | 110557元/平 |
| 10 | 空间蒙太奇 | 109558元/平 |
| 11 | 电车厂宿舍 | 108631元/平 |
| 12 | 红联村 | 108281元/平 |
| 13 | 红联南村 | 107320元/平 |
| 14 | 今典花园 | 106668元/平 |
| 15 | 五月华庭 | 106535元/平 |
| 16 | 文慧园 | 106176元/平 |
| 17 | 远洋风景 | 104464元/平 |
| 18 | 志强南园 | 104348元/平 |
| 19 | 新外大街21号院 | 104285元/平 |
| 20 | 学院南路乙10号院 | 104197元/平 |
表1 小西天二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、小西天热门小区房源推荐
TOP1:五月华庭，均价106535元/平，网友关注指数33。
TOP2:今典花园，均价106668元/平，三居至四居在售，网友关注指数33。
TOP3:志强北园，均价100141元/平，三居至四居在售，网友关注指数15。
TOP4:索家坟小区，均价97342元/平，网友关注指数13。
TOP5:远洋风景，均价104464元/平，网友关注指数12。
