海淀区海淀镇的“三山五园”地区继六郎庄、党校西墙、一亩园、功德寺、东西水磨、二河开（树村厢白旗）、福缘门后，挂甲屯环境整治项目将于7月1日启动腾退奖励期，目前该地区除此次启动红色区域的挂甲屯外，还剩下黄色区域的大有庄、绿色区域的哨子营、灰色区域的董四墓等待启动拆迁腾退。
“三山五园”地区（挂甲屯）环境整治项目，将分期实施。此次启动的为一期项目总建筑面积7.93万平方米，后续会启动住宅楼以及公房等，而且大概率会按征收形式启动。腾退范围：东至万泉河和北京邮电会议中心，西至万泉河路，北至颐和园路，南至吴家花园和承泽园小区内的宅基地及附属物（不含公房），集体产业及不含住宅的社会单位。
挂甲屯环境整治项目目前正在处于腾退公示期。公示期时间为2022年6月17日至6月30日。公式内容为腾退地址、有效腾退面积、户籍在册人口。腾退奖励期为2022年7月1日至2022年9月27日。腾退调解期2022年9月28日至2022年9月30日。
挂甲屯环境整治项目现场腾退宣传语
致村居民的一封信
致租客的一封信，在7月1日前尽快搬离
腾退相关办事流程
两园之间安置房平面规划效果图
本项目的异地安置房源为唐家岭地区的两园之间安置房总共分为三期建设，一期总建筑面积约34.1万平方米，其中地上建筑面积约19.1万平方米，容积率2.2，绿化率30%。二期总建筑面积约43.19万平方米，其中地上建筑面积约25.43万平米，地下建筑面积约17.76万平米，绿化率30%。三期总建筑面积约24.52万平米，其中地上建筑面积约15.51万平米，地下建筑面积约9.01万平米，绿化率30%。产权性质为参照经济适用房管理的产权，按规定依法办理不动产权证书。选房使用方案：1.一期、二期（除04地块10号楼）剩余二、三居所有房源；以及三期8号楼住宅楼所有一居房源;2.二期04地块2号楼5号楼8号楼限选、以及一居每院落限选一套。
两园之间安置房一期户型图
两园之间安置房二期户型图
两园之间安置房三期户型图
三山五园地区（挂甲屯）环境整治项目一期住宅腾退补偿安置方案，采取面积置换和货币补偿两种方式供被腾退人选择。面积置换即按原有效腾退面积1:1为基础置换安置房建筑面积。被腾退人存在实际住房困难的，经相关审批程序审核后，原则上可适当增购安置房面积，所选安置房面积超出原有效腾退面积1:1置换外的部分，按均价13000元/平方米购买。货币补偿标准为按合法有效腾退面积给予50000元/平方米货币补偿。
第一条 为深入落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《海淀分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，加强三山五园地区整体保护，进一步疏解非首都功能、改善人居环境和提升城市空间品质，根据市、区关于统筹推进海淀三山五园历史文化景区建设的决策部署，实施三山五园地区(挂甲屯)环境整治项目一期。
为了贯彻落实区委、区政府的工作要求，参照北京市人民政府令第124号《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、京国土房管拆〔2003〕666号《关于印发〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见的通知》、京国土房管征〔2003〕606号《关于印发〈北京市宅基地房屋拆迁补偿规则〉的通知》、北估秘(2016〕001号《关于发布〈北京市房屋重置成新价评估技术标准〉的通知》等相关文件精神，北京市海淀区海淀镇西苑股份经济合作社(以下简称西苑股份经济合作社)以“政府指导、公示公开、自我腾退、强化监管”为指导思想，坚持“民主、公正、公平、公开”原则，结合本地区的实际情况，特制定本腾退补偿安置方案。
