楼市盛夏，土拍集中挂地……市场热度一波波对垒，购房者神经一次次跳动。但另一方面市场又呈现出明显的两极分化。
今天上午，招商·滨江道二期住宅开盘，劲销10亿，超8成去化。以超乎市场预期的劲爆表现，再次排布南通红盘的江湖座次。
选房热销图
Part.1
近200亿土地集中挂牌
风起云涌 大滨江时代
招商滨江道二期自6月5日开启预约至开盘，短短20天的预约就实现了开盘10亿热销，于无声之处一声惊雷，再次霸屏南通楼市。
但滨江道此次开盘盛况也是意料之中，自预约启动，规划馆每天都是爆满的现象。
认筹现场实景图
开盘战绩背后，是滨江板块持续高烧的话题引爆。
也就在6月，主城滨江9宗地块，近200亿土地集中挂牌，大滨江时代大商业集群，为板块注入新势能。
值得一提的是，此次滨江新推的9块地，采取“限地价不限房价”的竞拍模式，在全市域“双控”的情况之下，也足见滨江板块的特殊。
而招商·滨江道作为板块内的独苗在售新盘，自然是天资绰约。
招商·滨江道首开亮相到如今二期开盘，半年去化近1300套，销售金额已逾52亿，当属南通楼市的风云传奇。
我们也搜索了一下近年来南通年度销售榜单，可以预料，滨江道作为2021年南通楼市头名好像已经没有悬念，但观察君依然对滨江道下半年的表现非常期待。
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Part.2
滨江蓝图实力兑现
满分产品力实景呈现
作为高端盘能拥有如此非同寻常的流量和速度，这代表着买房人对滨江板块发展的认可，也是招商蛇口产品力呈现的必然反应。
1、看见滨江“加速度”
主城滨江的每一步，都是南通城建史上的大跨越，都剧烈地波动着每一位南通人的心弦。
如今，作为城市未来舞台的主角，主城滨江凭借其蓝图兑现能力，成为时代远见者争相入席的生活主场。
短短1年多的时间，滨江北区、南区控规相继批复，主城滨江约3平方公里“城市会客厅”、“滨江国际街区”规划正式落定。从规划层面，诸多政策的倾斜，已为这里定位好未来的蓝图。
示意图
南通狼山国际邮轮港正式立项、约20公顷的“四季花海”公园实景初现、滨江片区GIL管廊投运、滨江小学启动招标&滨江国际学校规划出炉……
这一切的变化，都昭示着令人向往的国际卓越滨江从蓝图加速落地为现实，真正让滨江板块成为南通城市客厅，代言南通城市发展的未来方向。
效果图
2、看见满分产品力
前不久的滨江道工地开放日，再一次让更多买房人刷新了对这个宝藏项目的认知。
同时，这也是给已经入手的滨江业主准备的惊喜，让他们能够提前20个月目睹家的实景。
①高颜值公建化立面，一眼看上去设计感很强。全封闭阳台+超大面景观玻璃+金属保温一体板，为了立面效果及业主通行观感，滨江道实在是下足血本。
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不仅如此，架空层入户雨棚采用了干挂珍珠蓝真石材墙面和宽敞的入户金属雨棚，连雨棚灯膜都是奢侈品店同款。
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②架空层空间全部装修，分别设计为城市泛客厅及泛书房功能布局。目前市场上的架空层，一般以涂料涂鸦居多，要么就是贴个面砖，而滨江道的架空层墙面选用了单块尺寸2.4M*1.2M陶瓷薄板，整体档次感很强。
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③地下入户大堂和地上是同样的精装标准，业主双倍享受的同时，成本自然也是双倍投入。搭配智能化可视对讲、刷脸或刷卡入户，让业主的归家仪式感倍增。
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④之前刷爆朋友圈的滨江道地库，如今再次相见，依旧十分惊艳。
地下大堂约4米的挑高空间，礼宾级落客区，顶部格栅设计；约3.65米层高、5.5米豪阔D级车专属车位；采用环氧地坪+橘皮环氧车道，超强耐磨止滑……
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作为滨江国际街区壹号作品，招商·滨江道每一次的动作都刷新着行业的标准。
从南通长江游轮发布会、滨江规划馆公开到项目首开热袭全城，再到滨江会所地库呈现，滨江艺术中心开放，滨江会所运营体验，滨江道工地实景呈现，每一次都带给市场超乎想象的惊艳，始终霸占南通楼市话题榜。
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可以说，招商·滨江道以“非标准化”的锻造理念，将很多超出市场预期的干货呈现在滨江业主面前，正是凭借着这份匠心与诚意，成功的打动了买房人。
Part.3
3.2W+/㎡的销售均价背后
是南通高净值人群真金白银的选票
实力兑现的蓝图+“非标准化”的产品，招商·滨江道持续火爆热销，这就是无数拥趸者用信心投票的结果。
本次开盘超8成去化，热销10亿，3.2W+/㎡的单价，套均400万+的总价，从准入门槛来说，相当考验购买实力。但即便如此，仍挡不住火爆热销，全款购入的大有人在。
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从客户构成上来看，不同于其他项目以在地客户为主，招商·滨江道的买家，一方面来源于南通本地具有高出价能力的改善客群；另一方面，来自上海、苏南等地的买家，更看好滨江的前景，也被产品力征服。
房价门槛筛选+全城改善掐尖，确保了圈层的纯粹和高端性，也使得招商·滨江道站定主城改善C位。
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主城滨江的前景，不可复制的江景资源，本就已经让人们动心。
招商蛇口更一直通过在地化、差异化、个性化的思考，从而为土地定制去定制它适合的产品。
始终以超前的产品理解、研发投入和规划能力，让招商·滨江道成为南通市场当之无愧的“独苗”江景红盘，成就匹配时代的封面作品。
滨江实景，孔玮摄
写在文末：
很多人不缺房子，正是缺一套真正的好房子。
招商·滨江道于南通优质的板块展现了真正的产品力，热销是必然结果。
如果你对居住品质有要求，如果你近期也在买房，那你一定要去看看这个南通的传奇楼盘。#细说南通真豪宅#
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