南园居
南园居位于海珠区琶洲的核心区域，建成于2004年，由广东省教育局建造完成，广州教育物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有16年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。
在小区宜居程度方面，小区容积率为3.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为41957元/平方米，比琶洲均价（5.88万/㎡）低约16883元，高出海珠区均价（3.92万/㎡）2759元。小区价格在琶洲商圈内相对较低。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有65㎡的1居也有98㎡的3居户型，整体房价在231万到430万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁琶洲站直线距离约464米，公共交通配套非常完善。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心六元素体验天地，大约135米左右的距离。
六元素体验天地是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有广东财经大学医院、广州市海珠区龙大医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了南园居，琶洲板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 保利天悦（建筑年代：2015；均价：87730.9元/㎡）
- 琶洲新村（建筑年代：2014；均价：50483.6元/㎡）
- 江山国际（建筑年代：2014；均价：63863.6元/㎡）
- 世纪星花园（建筑年代：2012；均价：101123.0元/㎡）
- 星品（建筑年代：2011；均价：64888.2元/㎡）
以上即为幸福里对南园居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
