2022年成都二批次供地于6月10日公布公告，于7月12日－7月14日进行拍卖。二批次总供应55宗涉宅用地（含41宗纯住宅用地），合计出让面积3040亩。除青白江区和新津区不再限定清水房价外，其余区域仍在“限房价、定品质、竞地价”的基础上，优化并基本延续上批次“抽签竞得”的方式确定竞得人。二批次供应规模基本与首批次持平，近郊为主力供应区域。此外，二批次的单宗地规模较首批次减小，企业拿地总价可控，房地价差也进一步扩大，企业利润空间也相对增厚。
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成都地产月报：
成都房地产市场月报2022年06月
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成都房地产市场月报2022年05月
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成都房地产市场快报（2022年04月）
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今日是成都二批次土拍最后一日，土拍地块全部位于近郊区域。今日拍卖11宗涉宅用地，实际出让面积约1658亩，起始总价约49.5亿，竞买保证金约9.9亿，起拍楼面价区间为3400-9800元/㎡，清水房限价区间为12000-22000元/㎡，其中青白江、新津均不限房价。据悉，文德、金强、桂都、人居均有报名今日土拍。
表：成都二批次土拍成交明细（7月14日）
三天全部成交明细图详见文末
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图：成都二批次土拍位置示意图（7月14日）
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部分地块解析
▌宗地一：新都区斑竹园105亩
该地块性质为二类住宅用地，地块编号为XD2021-04（251），总用地面积69860㎡（104.79亩），规划建筑面积139719㎡，容积率2.0，起始价78941万元，推出楼面价5650元/㎡，保证金15790万元，清水限定房价13900元/㎡，土地最高限价6400元/㎡。宗地采取“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。另外，宗地需配建物业管理用房、垃圾用房的配置、全民健身设施活动场所等配套设施。
据出让文件显示，签订《出让合同》之日起1个月内支付成交地价款的50%；3个月内再支付成交地价款的20%；6个月内再支付成交地价款的30%。
该宗地再次流拍。
图：新都区斑竹园105亩航拍位置图
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该地块交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离柏水场地铁站仅0.4km。周边有白水寺、香河谷公园等13个公园景点，教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。值得留意的是，斑竹园板块为新都区市政府近期重点发展的板块之一，所处板块规划利好较多，有较大的增值空间。
图：宗地周边新房开盘情况示意图
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表：成都二批次土拍成交明细（7月12日－14日）
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