城市核心地段的资产，随着城市的发展只会越来越稀缺。
目前，在扬州上市或待上市的地块中，飞机场地块算是关注度最高的一幅。
去年12月底，飞机场北侧地块拆分出让，总价31.1亿元，成交楼面地价8000元/㎡，被华建、城建联合拿下。即将到来的6月24日，飞机场西南侧地块又将挂牌出让，起拍楼面地价8747元/㎡，起拍总价约3.07亿，不知道花落谁家？
而近日，围绕着飞机场地块，又有好消息传出。东侧一商业地块将新建一座大厦—「苏朴大厦」，规划已经曝光，大厦由地下1层和地上9层组成，搭配商业和酒店部分。
这座新大厦的到来对飞机场住宅地块来说，无疑是锦上添花、牛上加牛，对周边居住小区也是一大利好。
规划曝光
飞机场地块旁新增一座大厦
近日，扬州市自然资源和规划局网站公示了「苏朴大厦」规划方案。
根据规划，大厦由地下1层和地上9层组成，有商业有酒店，用地面积4339㎡，总建筑面积12829㎡（其中地上9441.29㎡、地下3387.88㎡）。
从效果图上看，整个建筑外观采用米白搭配棕色、咖啡色，显得古朴有质感。
整个大厦层高九层，地下还有一层，底部有商业裙楼。
地上总建筑面积9441.29㎡，其中酒店面积6550.6㎡，商业2331.27㎡，可见大厦主体为酒店。
而我翻阅之前的记录发现，「苏朴大厦」这块地为GZ285地块，于去年6月30日出让成功，成交总价3861.7万元，竞得人朱国强，也就是本次建设单位江苏苏朴商贸有限公司的实际控股人。
位置绝佳
旁边多个新地块待开发
深扒「苏朴大厦」的位置，那绝对是过分优秀了。
位于主城核心板块，翠岗中学南侧，市建筑安全监察站北侧，维扬路东侧，邗扬路南侧。
附近桐园、海德庄园、东方百合园、锦绣花园等老牌高端小区汇聚，不仅居住氛围浓厚，还有着很高的消费活力。
翠岗中学、友好医院、梅岭小学西区校等配套齐全，待大厦建成后，区域内酒店+商业的资源将再度强化，区域整体价值将迎来提升。
最重要的一点是，「苏朴大厦」旁就是飞机场地块。
去年12月被华建、城建联合拿下的GZ341地块就在大厦西北侧，这块地拍卖时正逢楼市寒冬，因此是8000元/㎡底价成交，但总价高达31.1亿元，足够重磅。
根据规划，GZ341是打造具有扬州特色的商业居住综合片区，着重考虑维扬路和新城河路的城市界面，建筑整体形态规则稳重为主，与周边现有环境协调统一。而且，因地块临近瘦西湖风景区，为避免新建建筑对瘦西湖造成视觉污染，必要时建筑高度应进行适当下调。
同时，根据地块投资发展监管协议，地块内还须配建建筑面积不少于8万㎡的商业综合体项目。不出意外的话，GZ341下半年会有新进展。
4天后即将出让的GZ353地块也是飞机场地块的一部分，同时还是6月24日拍卖的7幅地块中最重磅的一幅，容积率约1.5，起拍楼面地价8747元/㎡，最高限价13120元/㎡。
由于飞机场地块体量巨大，除了这两幅地块外，还有多幅地块亟待拆分上市。
飞机场地块
