共挂出24幅地块！都是好地！
其中经开区1幅，梁溪区5幅
滨湖区5幅，惠山区6幅
新吴区4幅，锡山区3幅
多幅地块在梁溪科技城、太湖湾科创带内！
这次土拍对无锡楼市影响深远
直接决定未来房价格局和楼市走向！
重点如下：
1、土地供应量有所增加
根据此次预公告挂出的地块数量不多，共集中挂出24幅地，其中经开区、滨湖区分别挂出1幅、5幅地块，都在太湖湾科创带内，梁溪区共挂出5幅地块，大多位于梁溪科技城内，锡东新城核心区也有1幅地块挂出。
从公示的相关地块数量可知，无锡2022年第二批集中出让预公告2幅涉宅地块，包含居住用地20宗、商住用地3宗、商住办用地1宗，其中锡国土（经预）2022-17号、2022-31号、2022-36号地块为定销商品房。
2、王牌尽出，多块好地值得关注
这次无锡挂出的地块，在质量上还是比较突出的，曾经多次曝光的几幅地块也在此次挂地列表中，比如山水城、梁溪科技城的地块位置也相当突出，多块好地值得关注。
3、严格审查资金来源，明确房企资质要求
有意向参与竞买的，需于2022年6月13日17:00时前至交易中心提交预申请材料，承诺愿意支付的土地价格；预申请人应提前就该价格与出让人进行衔接，出让人接受该价格的将向预申请人确认资格；预申请人于2022年6月15日17:00时前交纳预申请保证金。
提交预申请并按约定交纳用地预申请保证金的，在地块正式出让时，可用“现金+保函”的方式补足该地块剩余竞买保证金。这在一定程度上将极大的缓解房企的资金压力，有利于保持房企拿地积极性，维护市场稳定。
中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）符合相关资质要求的均可申请参加；其中一级资质要求13宗，其他均为二级资质要求。
限制竞买人的房地产开发资质一定程度上避免了“多马甲”竞拍情况，合理引导房地产开发企业理性参拍，对管控商品住宅的开发质量具有重要作用。
第二批次预公告重点地块信息一览
经开区：
1、清源路与公园路交叉口东北侧地块
地块位置：经开区清源路与公园路交叉口东北侧
地块面积：36445.6㎡
地块用途：商住用地
容积率：＞1，且≤2.5
滨湖区：
1、西大河地块
地块位置：滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧
规划用途：居住地块
土地面积：77128.3㎡
容积率：＞1.0，且≤1.6
该地块位于山水城板块南片区，贡湖湾湿地公园、雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园等生态资源环绕四周，无锡融创文旅城与地块仅一路之隔，吃喝玩乐一站式体验。
地块附近是新盘山水拾涧，在2021年4月30日，以楼面价18000元/㎡+4400㎡租赁面积被招商美的联合竞得。
项目总体体量不大，共规划6栋总高4层叠墅，2栋总高6层叠墅，5栋总高8层、3栋总高11层的低密度多层，以及一栋自持用房，总计514套。
2、原四院南侧地块
地块位置：滨湖区震泽路与前杨道交叉口西北侧
规划用途：商住地块
土地面积：9058.3㎡
容积率：＞1.0，且≤2.5
该地块位于雪浪板块，地块周边路网通达，南北方向，有蠡湖大道、万顺道等主干道，靠近地铁1号线长广溪站，出行十分便捷。
地块周边各种公共服务配套资源非常完备，教育、商业、医疗配套一应俱全。
地块周边云集中信泰富玖著、桂语云间、宸风云庐、银城翡丽和风等高品质项目，售价定位已突破30000元/㎡，高端改善市场产品力凸显。
3、水晶湖地块
地块位置：兴阳路与许舍路交叉口西北侧
规划用途：居住地块
土地面积：44779.4㎡
容积率：＞1.0，且≤1.2
地块周边景观资源丰富，东临无锡软件园、恒华科技园等。此外，通达八方的快捷交通是该地块的亮点之一，横向拥有震泽路、具区路，纵向则有山水东路以及蠡湖大道，距地铁1号线雪浪站约2公里左右。
地块周边有旭辉铂悦溪上、新力朗诗熙华府、信义山水嘉庭等楼盘，该地块的开发建设，将为高端市场带来市场契机。
4、北控南侧地块
地块位置：滨湖区胡埭人民东路与胡埭路交叉口东南侧
规划用途：居住地块
土地面积：99183.6㎡
容积率：＞1.0，且≤1.7
该地块位于胡埭板块，未来地块周边将依托太湖风景区成片开发，打造成以湖泊水系为特色，具有完善的城市文体、休闲、旅游、居住等功能的高端住区，区域市场热度有望获得进一步提升。
目前，整个胡埭范围内仅熙悦滨湖湾在售，项目所有楼栋均已推出，预计2022年12月整体交付。待地块开发入市时，熙悦滨湖湾或将完成清盘，后期竞争压力较小。
梁溪区：
1、石人桥地块
地块位置：无锡汽车客运站东侧
地块面积：26829.2㎡
地块用途：商住用地
容积率：＞1，且≤1.6
地块周边有地铁1号线和地铁3号线，交通十分方便，北面就是无锡市广勤中学，南侧是世茂璀璨时光。
锡山区：
1、车联网小镇地块
地块位置：锡东新城商务区先锋路北、盛源路西
地块面积：170508㎡
地块用途：商公办混合
处于商务区与开发区板块交界地带，可共享锡东新城商务区及开发区西片各项配套利好。
临近宜家荟聚购物中心商圈及查桥商业广场，周边生态景观资源丰富，北邻河道，可借景造势，西侧有九里河湿地公园。
惠山区：
1、纵一路与横一路交叉口东南侧地块
地块位置：堰桥街道纵一路与横一路交叉口东南侧
地块面积：39170㎡
地块用途：居住用地
容积率：＞1，且≤2.2
地块内住宅高度≥20层且≤26层，其他建筑≤10m。住宅组团内应合理设置人车分流区域，并结合布置集中公共绿地和活动场地。
内部需按要求配建物业管理设施、文化体育设施、商业服务设施以及养老设施等。
地块西面紧邻惠山大道，临近凤翔快速路约1.5km，东南侧还有无锡北枢纽，在无锡市区出行和市外出行都很方便。
2、纵二路与横一路交叉口东南侧地块
地块位置：堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧
地块面积：29439.6㎡
地块用途：居住用地
容积率：＞1，且≤2.2
该地块与纵一路与横一路交叉口东南侧地块临近，后期可能会被同一个开发商拿下，做一二期住宅。
根据要求显示，该地块住宅高度≥20层且≤26层，其他建筑≤10m。住宅组团内应合理设置人车分流区域，并结合布置集中公共绿地和活动场地。
内部需按要求配建物业管理设施、文化体育设施、商业服务设施以及养老设施等。
3、天丰路与西元路交叉口西南侧地块
地块位置：堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧
地块面积：24010㎡
地块用途：居住用地
容积率：＞1，且≤2.4
根据要求，地块住宅高度≥18层且≤80m，其他建筑高度≤24m。周边有南京师范大学惠山实验中学、天一实验小学、慧城实验幼儿园等优质教育资源。
东侧隔河即是无锡惠山未来学校，总投资4.8亿元，规划为幼儿园至高中的15年一贯制学校。周边还有太平洋百货、悦尚奥特莱斯、西漳公园、无锡欢乐水世界。
目前板块内主力在售新盘主要是万科樟湾国际、万科臻境、美的云樾等。
值得一提的是，该地块旁就是今年无锡第一批次拍地的凤华路与天丰路交叉口东南侧商住地块，被惠山国控以楼面地价5999元/㎡拿下。
4、洋溪3号地块
地块位置：钱桥街道上伟路以北
地块面积：55441.7㎡
地块用途：居住用地
容积率：＞1，且≤2.0
根据规划显示，该地块住宅高度≥11层且≤18层，其他建筑高度≤10m。地块北侧为S342、沪宜高速，东北侧可经盛岸路通达无锡市区多个商圈。
地块周边有金桥实验学校钱桥中心小学、钱桥中学等教育配套。江苏省锡山高级中学锡西分校也在附近。
目前，地块周边主要有招商雍荣府、溪西云境、建溪朗诗御萃里、南山美的·云上四季、大华公园荟等5个楼盘在售，销售均价在18500-20000元/㎡之间。
新吴区：
1、泰山路F4-8地块
地块位置：新吴区坊育路与兴泰路交叉口西北侧
地块面积：66249.1㎡
地块用途：居住用地
容积率：＞1，且≤1.7
该地块是泰山路沿线的一宗精品地块，北侧为伯渎河风景廊道，未来地铁5号线泰伯大道设站，东南侧是高标准建设的泰山路小学。
此外还有高新万达广场及总投资额16亿元、占地面积约96704㎡的中韩科技园。
作为新吴区重要发展的片区，在富力、建发、远洋、中奥、融创、大华等众多知名房企的抢滩入驻下，区域房价也一路涨高。
目前板块内主力在售中奥滨河境、建发泊月湾、雅居乐远洋公园里、大华公园城市等中高端楼盘，新房均价在2.5万+/㎡左右。
