昆明双塔(一文看懂双塔片区现状)

双塔片区现状如何？片区有哪些新盘？往下看！

楼盘及配套即将兑现

双塔片区已蜕变

近12年的开发，双塔片区的商业已基本成熟，万达广场汇聚了昆明南市区商脉，成为消费、休闲好去处，周边更是云集了金地中心、大城天地商业中心、润城第二大道等大中型商业中心。

未来，片区内还有锦粼天序商业部分、复地云极商业地块、云和中心商业以及金地中心二期等。

今年内，双塔片区将有两个住宅项目交付，近2000户业主入住，其中复地云极将于3月内交付，云和中心住宅区将于今年底交付。

从去年下半年以来，双塔片区配套传来好消息。

片区规划的4所学校中，先是书林一小前卫校区完成设计招标，预计今年内动工。该校投资约1.3亿元，计划2023年9月开学，将为双塔片区提供1170个公办学位。

其余2所小学地块尚未完成征迁工作，还不具备开展前期工作的条件；位于儿童医院前兴院区旁的42班完中，已完成设计招标并确定设计单位，待控规调整后继续推进建设。

搁置11年的绿荫大道也传来了新消息，春节前施工方已确定为中建七局。

道路投资约9.21亿元，双向6车道设计，集展示、健身、游览、观赏和休憩于一体，预计2023年底建成通车。

此外，位于复地云极北侧的西山318号新建道路也已完成招标，并与承建方签订合同，预计今年6月底建成。

随着配套的逐步兑现，双塔片区成为改善置业的热门区域，特别是锦粼天序，2021年在单价20000元/㎡的豪宅中，成交金额排在第一位。

4盘在售2盘待售

售价约18000-32000元/㎡

目前，双塔片区及周边区域，有4个楼盘在售，价格在18000-32000元/㎡之间，另有2个新盘待售，预计今年内推售。

片区内的在售项目，除润城三辰府以外，锦粼天序、云和中心和复地云极一期大部分楼栋已封顶，其中复地云极将在下月交付。

2个新盘中，金地中心二期正在地基部分施工中，阳光城·檀境还在桩基部分施工中。

各楼盘具体情况如何，房小星继续放送。

1.锦粼天序

先来看锦粼天序。

项目与万达广场仅一路之隔，在昆明少有的城市资源聚合区域，地段+品牌+产品成就昆明顶级豪宅。

实踩看到，项目部分楼栋已封顶，预计2023年6月精装交付，其装修材料全是知名品牌。

在昆明房地产市场上，锦粼天序通过奢装、大中庭实景呈现、阳光工房精工展示，成为名副其实的奢装实景红盘。

今年1月1日起，项目全线产品上涨1000-3000元/㎡。目前，锦粼天序建面约137-259㎡全系产品在售，售价约23000-32000元/㎡，主推3栋、7栋和11栋产品。

据了解，项目预计在年中推售公寓产品。

2.云和中心

与锦粼天序一路之隔的还有在售的云和中心。

项目分为两个地块，邻近万达双塔的地块为商业地块，规划有1栋高约196米的超高层办公楼和2栋高约105米的普通办公楼以及商业裙房，目前办公楼已建至4层左右。

邻近盘龙江的地块为纯住宅部分，规划有11栋住宅楼及1栋12班幼儿园，大部分楼栋已封顶。

项目住宅总层高为26-33层，为2梯3户和2梯4户设计。靠近北侧的9、10、11栋离南二环较近，噪音较大。

目前，项目在售产品建面约110-200㎡，售价约18500-22000元/㎡，预计今年底带装修交付。

3.复地云极

复地云极由三个地块组成，一期位于日新路与希望路交汇处，规划有7栋28-32层住宅、1栋公寓和1栋4层幼儿园，预计3月底以前精装交付。

目前，项目住宅和复式公寓在售，住宅产品建面约110-176㎡，售价约18500-23000元/㎡；复式公寓建面约40-50㎡，售价约12000-14000元/㎡。

二期位于一期和锦粼天序之间，目前地块内矗立着打桩机，正在进行桩基施工。

业内传闻，复地云极二期已由绿城接手开发，但没有官宣。

三期为商业地块，位于前兴路与日新路交叉口东北侧，规划有2栋高层建筑和1栋超高层建筑。

值得一提的是，三期将引入国际JCI认证的医疗机构。

4.润城三辰府

润城已开发十余年，三辰府为项目首个大平层产品。

项目规划有8栋25-32层住宅楼，为2梯3户和2梯4户设计，预计2023年4月毛坯交付。

目前，项目在售户型建面约114-230㎡，售价约18000-21000元/㎡，成功购买可享小学、初中连读，或者2个小学学位。

按照规划，润城还有第六大道和第七大道未开发，目前地块现状为空地，位于万达广场西侧前兴路以西。

5.金地中心二期

金地中心二期位于金瑞路与前卫西路交叉口、金地九樾以西，为西山区城改17号片区K地块。

项目净用地面积约50.57亩，总建面约25万㎡，规划有1栋商业办公楼和2栋高层住宅及裙房商业。

目前，项目正在进行地下部分施工，预计年内上市。

6.阳光城·檀境

阳光城·檀境为西山区城改27号片区二期A4地块，即凤凰御景二期用地，约79.36亩。2020年12月，阳光城以16.07亿元拿下。

项目南至金瑞路、西至陆家路、北至金兰路，规划有10栋高层住宅及配套商业。

房小星实踩看到，项目售楼中心已建成，内部硬装也已完成，软装还未开始。

目前，项目售楼部还未对外开放，预计会在年内上市。

从远处看，项目北地块矗立着几台打桩机和一台吊装机，目前还未开工。