普华永道(PwC)联合欧洲城市土地研究所(ULI)发布了《2019年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业的投资情况。每年的《欧洲房地产新趋势》被视为房地产投资领域里的“风向标”。
排名前10的城市里德国就占据了4席。可见对于许多房地产投资者来说，他们更愿意选择低风险的项目，而德国则被视为是资本的“新避风港”。
从长远来看，投资者把德国看作是投资天堂不无道理。基于长期平稳的经济环境、充足稳定的住房供给、城市间的均衡发展和以居住为导向的住房制度等因素，德国一直没有出现过严重的房地产泡沫和危机，房地产市场值得投资者继续关注。
而德国北莱茵-威斯特法伦州的首府——杜塞尔多夫更是德国投资买房的绝佳选择！
关于这所城市-Stadt Düsseldorf
杜塞尔多夫作为北莱茵-威斯特法伦州的首府，拥有61万多人口，是德国人口第7大城市，也是德国是众多知名企业和重要工业的座落地。
规模最大的企业是汽车行业的领头公司戴姆勒（Daimler-Benz）工厂。
除此之外还是国际知名企业汉高（Henkel AG & Co. KGaA）的总部以及法国化妆品品牌欧莱雅（L‘Oréal）德国分部所在地。
从地理位置来看，杜塞尔多夫享有得天优厚的莱茵 - 鲁尔大都市区和欧洲中部经济区优势。莱茵 - 鲁尔大都市区是一片人口密集，有众多城市聚集的发达工业区。便利的交通使杜塞尔多夫到著名的鲁尔工业区只需要不要一个小时的时间，距离德国第四大城市科隆和前西德首府波恩也只需大概一个小时。两个小时也可抵达金融中心法兰克福。
荷兰--阿姆斯特丹：181.06公里
比利时--布鲁塞尔：175.31公里
法国--巴黎：414.88公里
英国--伦敦：482.65公里
青岛距离北京550公里，距离天津449公里
从英国退出欧盟起，杜赛尔多夫这一欧洲中部经济区中心的位置将会愈加凸显。重要的银行和证券交易所将选择杜塞尔多夫作为目的地。另外，从杜塞尔多夫国际机场也可以轻松地飞到亚洲，北美洲等世界多个地方。
为什么选择在杜塞尔多夫置业
据杜塞尔多夫2018年房产市场报告显示，2017年杜塞尔多夫拥有331栋住宅和商业建筑，交易数量几乎与上一年的329处房产水平相当。交易额为6.7599亿欧元，也接近去年的6.8359亿欧元。
通过上图可以看出，在杜塞尔多夫不同户型的房价从2011年到2018年都是在稳定增长。
30平米小户型从2015年到2018年的涨幅非常显著；
60平米户型的公寓涨幅相对稳定；
100平米户型增幅也较为显著。
自2012年起，每年都有大量迁入杜塞尔多夫的人口，2012年有39306人，2016年50820人，2017年45420人。（图：杜塞尔多夫市政府人口变化统计报告2012-2017/迁入和迁出杜赛尔多夫人口统计表）因此每年有大量需要在杜塞尔多夫求一住房的人。
众所周知购置房产的核心三要素为：
地段、地段、还是地段！！！
Ulmer Höh住宅的亮点
用一句话来说就是
“多元化、生活便利
缤纷的都市学区房”
位置万里挑一
Ulmer Höh项目的新住宅的位置在乌尔姆街道77号，位于杜塞尔多夫的德伦多夫地区。每座建筑都有自己独特的建筑风格——就像它周围的环境一样。这个高品质的住宅小区拥有安静，舒适宜人的绿化和户外活动区域，给住户提供了很大的个人空间。它拥有不同的楼层户型设计，从实用型的或紧凑型的两室公寓到家庭友好型的五室公寓，给个人设计提供了选择的空间-当你需要它们的时候，它们就是你休息的地方。
房产周边
对于生活在这里的居民来说，孩子的教育需求可以得到最大限度的满足。大概步行450米，就可以抵达最近的幼儿园和托儿所。对于要兼顾事业和家庭的年轻爸妈来说，这会很大地减轻养育孩子的负担。另一个方向大约同样的距离也还有两所幼儿园和托儿所。
除学区房的明显优势，住宅区的便利交通和方便的生活也是很重要的一点：
● 去市中心的中央火车站：15分钟
● 去老城和国王大道购物区：15分钟
● 去机场：17分钟
● 800米范围内有三家生活超市Rewe,Aldi和Netto
● 800米范围内有三家药房和一家医院
● 想要锻炼身体的话，可以去附近的健身房或是西部方位的莱茵河边或者东部方位的公园去短跑
德国将需要更多的外国技术移民
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