这几天的一则热门新闻，我相信平时有关注楼市资讯的读者们都已经看到。那就是5月7日龙海区政府官网发布的一份《关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》，成立这个清算组的原因是该公司开发的“白塘湾”项目已处于停工状态，存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况，为了妥善解决项目存在问题。
就在这份通知发布的第二天，泰禾集团发布了一份《关于白塘湾项目的情况说明》，表示该重整清算组并非破产程序清算组，并称目前该项目虽然因为种种原因处于停工状态，但并不存在资不抵债的问题。还有超过200亿元的未售货值。
龙海区成立的确实是重整清算组，通知里只字没提“破产”两个字，不知道泰禾方面为什么要特地强调一下这不是破产清算，假如剩下的这些房子真的还能卖个200多亿的话，债务问题也不用太担心了嘛。只是不知道停工的房子有没有人去买呢？
这个白塘湾项目我想熟悉楼市的朋友们都很清楚，这个楼盘的宣传名称也叫泰禾厦门湾，位于漳州龙海隆教乡靠近漳浦交界的地方，离厦门究竟有多远，大家可以自己拿地图量一下。那一带到底是白塘湾还是厦门湾，相信稍微有点地理常识的人都不会搞混淆。
该楼盘并不是唯一一个停工的项目，这超过200亿的货值是怎么算出来的，一般人也不知道，但对于泰禾来说，这的确是一个举足轻重的超级大盘，2018年开售，当年红遍全国，看起来十分火爆。
我们上网搜索一下关于泰禾厦门湾的相关资讯，回顾一下那时候的各种自媒体文章，在他们笔下动不动就是千人万人抢房，甚至称之为“神盘”。当年不遗余力大力赞美的作者们，既然如此看好这个项目，不知他们自己有没有去买啊？而被他们带去买房的人，这时或许有一段熟悉的旋律在耳边回响：今天你是否会想起，昨天你用的文笔，明天你是否还惦记，被带去买房的人。
看到这里，相信不少老读者还记得我在2018年9月18日发表的那篇文章，虽然当时本号流量和现在比不了，但是那篇文章阅读量不小，省内省外都有很多人读到。那时把我的话听进去的人，如今亲眼目睹着三年来发生的这一切，肯定打心里感到庆幸。
众所周知，国内有很多旅游地产项目，其中不乏超级巨大的楼盘。这些地处边边角角的天量房源本地人看都不看，往往由各种看房团、“旅行团”拉人去买，最典型的莫过于山东威海乳山银滩。再后来这种卖遍全国的模式得到推广，很多地方都学了去，坐着飞机、动车、大巴异地组团买房在前些年楼市火爆期十分盛行，特别有些人就是不喜欢拿钱在手里，非要送人才高兴。
随着自媒体行业的兴起，不少全国知名房产大V也对组团买房乐此不疲，至于他们为什么会如此积极，说到底还是高额佣金的诱惑力。可笑的是，千里迢迢拉人买房，最终坑了别人不说，往往钱还不一定能拿到。
前天有人在后台问我：为什么你的观点和外面那么多自媒体都不一样？他感到无所适从不知道该听谁的。那我也只能说：分辨是非善恶是做人应该拥有的最基本的能力。如果你连分辨对错都不会，那我的预测再准确，建议说得再清晰你也听不进去。既然如此，那你就不妨多看看前车之鉴吧，否则很可能逃不过相同的结局。平时偶尔也有外省人来问我他们那里的楼市会怎样，我表示并不了解，实在无能为力。但是对于八闽大地，该说的真话我还是会说，实在不忍心看到炒房团伙涂炭生灵。
到现在为止，稍微有点楼市常识的人都已经看清：买房子高价接盘还不是最可怕的事情，烂尾才是。只要你能拿到房子办出证来，至少你还能卖房止损，即使亏再多钱也能算出个数字。若是连房子都拿不到，那无疑房财两空凄惨至极，并且欠银行的贷款一分钱都不能少还。你固然可以向开发商索赔，问题是房子都没钱盖又哪里有钱给你？即使账上有钱，银行等债权人也拥有比你高的偿债优先级。
很多简单的事实，那些忽悠你们去当接盘侠的房托和营销号绝对不会告诉你。人家连房价下跌都不会承认，就是先用谎言蒙蔽洗脑之后再收割你。回顾一下这几年来的楼市发展史，能劝的我已经尽力。挡着大批人的财路，挨着最多的骂，受着最狠的喷，剩下的看韭菜们自己清醒不清醒。
