自恒大近2万亿元债务爆发以来，许家印就身价暴跌。在“2022新财富500富人榜”中，这位前中国首富身价缩水90%，仅剩131.7亿元，排名也下降到了361位，和马云、王健林等大佬已经不是一个财富级别。
6月28日，中国恒大发布公告，呈请人连浩民于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对中国恒大的清盘呈请，涉及中国恒大的财务义务金额为8.625亿港元。
所谓的“清盘呈请”，是指上市公司因各种原因负债过多，经营困难。债权人或公司本身可以向法院提交清盘呈请，然后法院将进行清盘呈请聆讯。如果呈请通过，法院将发出强制清盘令，颁令公司清盘。
中国恒大并不是第一家被“清盘呈请”的房地产企业。此前还有花样年、福晟国际、大发地产等，都是陷入流动性危机的房地产企业。据了解，2021年10月4日，花样年官方宣布违约，未能如期偿付2.06亿美元的账单。
对于清盘呈请，中国恒大、花样年、大发地产等均提出强烈反对。根据福晟国际发布的进一步清盘呈请信息显示，高等法院于2022年6月9日颁布公司将呈请押后两个月的判决，以便公司有时间落实建议重组的条款以及可能开始实行建议重组。中国恒大也在6月28日的公告中表示，呈请不会影响重组计划或时间表。
除恒大外，“三亚凤凰岛破产重组”的消息也登上热搜。6月13日，中国交建发出公告，其参股的三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司因资不抵债，被债权人提出重整的申请获法院裁定受理。
历经多年起伏，走到破产重整这一步，知名项目三亚凤凰岛背后的故事，更加令人唏嘘。12年前，一场“抢房飓风”席卷了海南省三亚市凤凰岛。2010年1月4日，国务院印发了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，提出到2020年，海南将初步建成世界一流的海岛休闲度假区，嗅觉灵敏的投资客蜂拥而至。
7天后，凤凰岛迎来了首次开盘，没想到一开盘就爆发了高达7万元的单价，更让人意外的是，700套公寓瞬间被清空。第二次开盘仅隔一个月，每平方米的价格就暴涨15000元，最高达到15万一平。而就在同一年，问鼎京城的王府井霞公府预售价也不过10万元/平方米。
公开资料显示，三亚凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是吹填出的人工岛。一期占地548亩，二期海域使用权证面积749亩。这里四面环海，仅由一座跨海观光桥与市区相连，拥有独特的海景风光和各种海上娱乐运动条件。正因如此，凤凰岛被冠以“第二个迪拜”的名头。
根据规划，凤凰岛一期项目包含国际邮轮港、超星级酒店、国际养生度假公寓、国际游艇会、热带风情商业街、度假别墅等7个项目；二期计划填海造地，核心项目包括邮轮航站楼、进口商品直销中心及配套设施。2012年前，一期项目邮轮港及养生公寓已基本建成。
谁知，随着国家调控政策的出台，凤凰岛乃至整个海南市场在2012年走入了低谷，大部分卖家因为房价下跌而不愿挂牌出售，买家更是不敢轻易接手。就这样，原本炙手可热的凤凰岛楼市陷入了僵局，均价为4.3万元/平。
在房价光环褪去后，凤凰岛又遭遇了一场环保风暴。2017年至2018年初，中央第四环境保护督察组点名批评凤凰岛，填岛造成水流变化，三亚湾西部岸线遭到侵蚀。为此，凤凰岛被关停整顿，并付出了3700万元生态补偿资金代价。
据了解，2018年，海南还发布了关于进一步稳定房地产市场的通知，要求在限购政策的基础上实施全域限购。非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
一波未平，一波又起。2020年初，疫情席卷而来，国内旅游服务业几乎停滞不前。数据显示，2020年，三亚过夜游客人数1714.4万人次，比2019年下降25.3%；全年旅游总收入424.74亿元，比2019年下降26.9%，旅游外汇收入10158万美元，下降87.5%。
整个三亚旅游业的困境，让本已陷入金融危机的凤凰岛雪上加霜。截至2021年12月31日，即将进入破产重整程序的凤凰岛国际邮轮港总资产约50.40亿元，负债总额约186.05亿元。
今年5月，因执行金融借款合同纠纷案件，凤凰岛国际邮轮港持有的土地资产及地上房屋被摆上了拍卖平台，起拍价高达1.01亿元。原定于6月15-16日拍卖，但因凤凰岛国际邮轮港被三亚市中级人民法院宣告破产重组，所以拍卖已被撤回。
就此，曾经的凤凰岛如海市蜃楼一去不返。这也告诉我们，盲目投资、疯狂炒作制造的泡沫终有破灭的一天。
