最近，位于广东阳江市海陵岛的一座双层别墅被放在在阿里平台上法拍。这座面积190.88平，起拍价为221.57万的别墅，尽管起拍价就已经在评估价格的基础上打了八折，但仍旧流拍。
海陵岛的房子没人要的情形，从今年开始以来还有好几例。该岛今年在阿里上拍卖的4套房源中，就有3套是经历了一两次的流拍和减价才成功卖出去的。就连当地人都吐槽该岛上的房地产是个深坑。
疫情是最主要的因素。以旅游业起家的海陵岛在疫情之前原本一年可以有高达1000.2万人次的旅客接待量。然而，今年已经过半，算上春节和五一档两个假期的接待量加起来也就勉强达到了40万。
有中介人员表示，阳江市内的核心区江城，楼市从去年5月开始复苏，就算是通过风险较大的法拍渠道，也照样能把房子卖出去。海陵岛却变得彻底无人问津。海陵岛的二手房价在2019年还能维持在八千一平左右，今年却只能降到六千，来到价格最低点。
不止海陵岛，遇冷的旅游地产还普遍见于全国五十个重点旅游城市。比较例外的是海南岛，因为有自由贸易港的政策加持，加上疫情后消费者对环境的重视程度提高，就算是疫情影响了客流，当地房源依然不愁卖。
特别是旅游房产集中的陵水，放假今年同比大涨接近七成。
但并不是所有旅游地产都能像海南一样幸运。2016-2018年，国务院持续出台政策支持旅游发展，全域旅游、特色小镇等概念得也到了有关政策的支撑；而且那几年房地产政策趋严，房企开始寻求新出路，最后都盯上旅游地产了。全国前100强房企中，有九成布局了旅游地产，但是旅游地产却是出道即高潮，热度、价格接连下滑。
不过，有专家认为，旅游地产近两年来遇冷，也有可能只是因为之前炒作过头，现在潮水退去的一种表现，未来还会有机会。
