南北异域，自驾塞浦路斯 刚需注意！不多了！苏州100㎡以下小户型，仅有这些楼盘在售！
多年以来，我对塞浦路斯都有着浓烈的兴趣，一直希望有朝一日能够前往这个既是历史文明古岛同时也是现代文明孤岛的特殊国度旅行。近日由于我要前往黎巴嫩，与黎巴嫩只有一个多小时飞机航程的塞浦路斯正式进入了我的脑海。我没有丝毫迟疑，立即制订了进军塞浦路斯的计划。
相信在中国游客出行国家的排名册里，是没有塞浦路斯这个国家的，有兴趣全面了解塞浦路斯的中国人并不多，但真正了解塞浦路斯的人，大多数会被其昔日的辉煌文明和今天的特殊现状所吸引。
世界上最著名的古希腊雕像之一“断臂维纳斯”的典故要从塞浦路斯说起。“断臂维纳斯”是1820年在当时隶属奥斯曼帝国的塞浦路斯地区米洛斯岛上被一个农夫偶尔发掘的，几经周折，才呈现如今的面貌。
"断臂维纳斯"的出土，把曾经是古希腊辉煌文明一部分的塞浦路斯，重新带回了文明世界，世人通过断臂维纳斯出土的故事而加深了对塞浦路斯的认识，使它不再是一个寂寂无闻的东地中海岛屿。
坦率说，维纳斯女神并非是我前往塞浦路斯旅行的原动力，真正吸引我的，是塞浦路斯返回文明社会以后所发生的种种变故，以及这些变故对塞浦路斯人民乃至国际社会所造成的深远影响。塞浦路斯在历经各种艰难曲折以后，依然能够自强不息地继续前行，令我肃然起敬。
前往塞浦路斯以前，我联系了不少真正去过该岛的西方旅行人士，虚心地向他们请教如何才能在塞浦路斯进行安全和尽兴旅行。这些无所不知、知无不言的国际驴友们中都向我推荐自驾游，并宣称这是在塞浦路斯唯一完美的旅行方式，没有其他选择。
怀着极大的期待，我从黎巴嫩首都贝鲁特的国际机场乘坐黎巴嫩航空公司飞到了南塞的国际机场。与其他国家不同，塞浦路斯与外国联接的国际机场并非设在首都尼科西亚，而是在离首都约四十公里的另外一个城市拉纳卡。
入境手续并不繁琐，顺利入境以后，即前往位于国际机场大楼首层的国际汽车租赁公司“ Europcar ”的专属柜台，并提取已预约的汽车。
倾刻之间，一辆崭新的法国雪铁龙C4大毕加索五座位小轿车已经呈现在我们眼前，它是我们在塞浦路斯期间前往各地漫游的代步工具。
从贝鲁特飞往拉纳卡的民航班机通常都是晚间抵达，因此，当我们办妥所有入境手续和租车程序以后正式坐上驾驶座位时，已经接近午夜。
在星光闪烁的夜空下，我驾车沿着没有路灯的漆黑高速公路开始往首都尼科西亚疾驰。由于时值子夜，从拉纳卡通往尼科西亚的高速公路上，车辆稀少，黒灯瞎火，好像只有我们一辆汽车在狂奔。有那么一刻，我感觉到心脏似乎在加速跳动，我并不确定这究竟是由于兴奋，还是因为紧张。我需要假装镇定地打开汽车音响播放流行音乐，才能压抑住自己不时冒出的忐忑不安之感。
经过一段极度孤寂的驾车旅程，我们终于见到了首都尼科西亚明亮的灯光。此时此刻，打开车窗进行大口深呼吸的我，瞬间有了从月球回到了人间的感觉。
尼科西亚拥有不少国际级酒店，我在靠近尼科西亚南北军事停火分界线南方一侧的酒店阳台上悠暇地品试着本地酒庄红酒。这里的景色令人难以忘怀，地中海气候冬暖夏凉的宜人、秀丽迷人的自然风光，历史悠久的文明古迹，还有香飘四溢的精致美食，不断给我们带来各种惊喜。
在联接南北塞的军事检查站之间穿行，从南塞走到北塞去，亲眼见识以前只是在内部介绍资料上读到过的“小土耳其”——北塞浦路斯土耳其斯坦共和国，是我此行一个重要目的。
在尼科西亚的酒店里，一些有着丰富经验的旅行者告诉我，在大白天穿越军事停火分界线需要相当的胆识和运气，因为军警会对白天通过检查站的人士严加盘查，其中有50%可能会被检查出违禁物品而被命令原路返回。
为方便南北塞两地居民相互走访串门，以及让从其他国家飞过来凑热闹的国际旅行人士得以自由穿行，政府刻意在晚间减少边境管控部门军警的数目，并放松对过往人士的行李检查，让人们能够在星光闪炼的夜色下相对自由地往返穿行。
这种心照不宣的边控措施，自塞浦路斯内战实现停火以后即已开始，到今天仍未过时。这种巳成惯例的传统形成了南北塞民众和各国旅行人士大都选择在璀璨的星空下往返穿行的奇景。我相信，这也是塞浦路斯能够吸引世界级旅行者的独特魅力。
我怀着像猫一样的好奇心情，在黑夜的陪伴下迈着紧张的步伐依次进入灯光暗淡的南北塞浦路斯检查站。在接受检查时，军警的查问方式大致相同：从何处来？到何处去？为何要到另一方？为何还要回来？
回答这些问题说难不难，说易不易，极其考究一个人的情商，幸好畅通无阻，无惊无险，比想象中容易得多。但当我进入尼科西亚边境地区以后，惊见其街道上几乎没有行人，街上的酒吧和食肆顾客稀疏，各种禁止进入和禁止拍照的警示标志随处可见。虽然行前曾经有国际驴友不断提醒，但此景此景，还是大为出乎我的意料。
南北塞浦路斯两边都拥有连绵不断的山脉崇岭、高耸入云的峻峭险峰，还有茂密神秘的原始森林，以及浪漫迷人的蓝天海岸，是一个不折不扣地拥有世界级旅游资源的地方。
在北塞，我们包租了一辆奔驰代步，司机是在岛内出生的土耳其人，对当地情况非常熟悉。他驾车载着我们在北塞上山下海，到海边寻找豪华的餐厅享受海鲜美食，到山里最传统的咖啡室品尝正宗土耳其咖啡。我们与这位司机仁兄混得很熟，由于有我们这笔可观的生意，开心的他还载着我们专门途经一些军营。
在北塞不能享受自驾游乐趣也并非坏事，因为我可以在就餐之际在猫咪们的陪伴下痛痛快快地享用土耳其风味的美食，品试在北塞酒庄里以土耳其的酿酒方式所酿造的美酒。
南北塞猫咪都充满了爱心和敬意。去过土耳其的朋友都知道，伊斯坦布尔的猫咪是城市的上帝，受到全体民众的宠爱和眷顾。而生活在南北塞浦路斯的家猫和流浪猫，和伊斯坦布尔的猫咪们一样幸福，它们受到各种地方法律法规的保护，受到普通民众的宠幸和喂饲，它们除了在大街上目中无人地横行无忌之外，还可以肆意跳上人们正在进食的餐桌上，要求与人类分享美食。
我的塞浦路斯自驾之旅，收获满满，令人久久难以忘怀。南北塞浦路斯路网四通八达，车人谦恭礼让，管理井井有条的现代化高速公路，给我留下了深刻的印象。
本文出自《旅游天地》7月刊
文+图丨赵子谦
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从上周的成交可见，节后市场正在迅速恢复状态！
买房这件事说来话长，但是话说回来，最重要的还是价格，总价不能太高是刚需们最谨慎的因素。而不知从什么时候开始，苏州市面上的90㎡以下的房源越来越少，改善成主流。
从上周新房住宅成交均套面积来看，市区成交均套面积已经129㎡左右了，各区的成交均套面积最小的为高新区，也已经113㎡，而园区成交均套面积188㎡，姑苏区成交均套面积145㎡，都早已经超过了100㎡。
近来的一些新项目的规划也正在向改善流靠近，小户型正在成为稀缺产品。今天，为大家整理了一些还有小户型的在售的项目，目前苏州仅剩42个项目还有小户型在售，供大家参考！
高新区
据不完全统计，高新区现在在售的项目中，有8个项目有100平米以下的小户型在售。
禹洲嘉誉山高层房源建筑面积89㎡、91㎡以及99㎡户型，均价1.7-1.9万/㎡。
禹洲嘉誉山位于高新区通安镇真北路与真山路交汇处。毛坯房交付，周边配套有许关大润发、永旺梦乐城；通安中学等
洛克公园小高层房源建筑面积有89、96、99㎡，均价2.2万/㎡。
洛克公园位于高新区浒墅关镇桑园路与北津东路交叉口（浒墅关中心小学往南200米），周边出行有有轨电车2号线，地铁3号线等；配套有红叶领里中心、永旺、宜家等；古运河畔、大白荡公园；浒墅关幼儿园、浒墅关中心小学等
旭辉宽阅雅苑位于文昌路与大同路交汇处，基本与洛克公园共享配套，学校有苏州高新区文昌实验小学校、文贤实验中学(规划中)、浒关中心小学、阳山实验学校等。预计3月加推98㎡起的高层。
苏悦湾位于高新区虎疁路与北津西路交汇处，同在许关，配套共享。目前在售8#、10#小高层，建筑面积98㎡以及 1#、2#、3#楼洋房，建筑面积76、121㎡，均价23500元/㎡。
工业园区
据不完全统计，园区现在在售的项目中，有1个项目有100平米以下的小户型在售，但是还是待售状态。
建屋海德公园位于园区独墅湖高教区林泉路以东，文景路以北，还有部分房源等待加推，也是园区内仅有的面积段在100㎡以下的项目，还有机会。
周边是独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施。
吴中区
据不完全统计，吴中区现在在售的项目中，有11个项目有100平米以下的小户型在售。
合景泰富未名园映月台在售房源面积为85㎡、89㎡和110㎡，均价16000元/㎡起，非毛坯洋房；项目位于苏州市吴中区临湖镇前青街299号（吴中大道西），除了小区周边现有的沿街店铺之外，距离项目较近的浦庄商业街、农贸市场，欧乐福连锁超市都可以满足日常生活所需。
蔚蓝四季花园目前在售洋房房源，建筑面积为80、99㎡、117㎡，价格18500-20000元/m²；项目位于吴中太湖度假区管委会旁，香山路与蒯祥路交汇处，有香山幼儿园、香山实验小学、香山中学；舟山邻里中心，香山邻里中心以及地铁5号线等配套。
苏州北辰观澜府在售洋房房源。房源位于40#、41#、46#，建筑面积84㎡、112㎡、120㎡、140㎡，均价18000元/㎡。项目位于伍相路与天境南路交汇处向北200米，苏州太湖国际会议中心、太湖新天地生态休闲公园、度假区香山医院、香山实验小学、香山中学等均在附近。
姑苏金茂悦目前在售非毛坯高层。在售房源面积为97㎡、110㎡和134㎡，房源位于2#、3#、6#楼，均价25000元/平。项目位于吴中区木渎镇金枫路与竹窝路交叉口，周边大运城，天虹商场，合景悠方，泉屋美罗，龙湖时代天街；木渎姑苏实验小学，木渎实验小学等在附近。
吴江区
据不完全统计，吴江区现在在售的项目中，有14个项目有100平米以下的小户型在售。
万科翡翠公园装修高层和叠加别墅在售，装修高层建筑面积77～107㎡，均价17500元/㎡。项目位于吴江江陵东路与运东大道交汇处，吴江实验中学、阳光小学、山湖实验学校；华东商业城、吴中永旺、新城吾悦广场等在附近。
K2海棠湾正在清盘，均价约2.1万/㎡，小户型也有。项目位于吴江经济技术开发区中山北路西、七里港南，周边有永旺梦乐城、蝴蝶城、金球广场、沃尔玛超市、万亚广场等配套。
尚林华庭在售高层，面积89㎡、95㎡、99㎡，价格约15000-15700元/㎡。项目位于芦荡路南侧，中山南路东侧（笠泽实验中学对面），靠近万宝广场、大润发商圈、万亚广场、新城吾悦商圈；学校有笠泽实验中学、思贤实验小学、苏州湾外国语学校等。
龙光玖誉湾花园89㎡、92㎡洋房在售，价格19000元/㎡左右。项目位于汾湖东港路与芦莘大道交汇处，乐购、汾湖新天地、新友商业街、永信商业广场在侧；还有吴江区第五人民医院、汾湖大渠荡生态公园等。
合景云溪四季在售均价约22000元/㎡的装修小高层，在售楼栋为2#、5#、8#，建筑面积约89、106、116㎡。项目位于吴江汾湖高新区（黎里镇）北京路1号，周边靠近的配套是汾湖大型购物中心、乐购超市等。
绿地林肯公馆在售洋房面积为97㎡和118㎡，价格为10500-10900元/㎡；高层建筑面积为98㎡和110㎡，价格9300-10000元/㎡。项目位于吴江东方大街2号（德尔路与目澜路交汇处），毗邻吴江市盛泽中学、盛泽中心小学；太古广场、大润发超市等配套。
富都花园在售洋房均价约8000元/㎡，在售房源位于4#、5#，建筑面积约98㎡、117㎡、140㎡、147㎡。项目位于吴江盛泽八都铜七线与贯南一路交汇处，拥有东贯前街，农贸菜场、八都影剧院、大酒店等商业。
相城区
据不完全统计，相城区现在在售的项目中，有8个项目有100平米以下的小户型在售。
拾鲤花园在售在售高层，建筑面积88㎡、101㎡、118㎡，均价14000元/㎡。项目位于相城区凤湖路8号，周边学校有北桥中心幼儿园,北桥中心小学,北桥中学，配套有润信生活广场,华联超市,漕湖邻里中心等。
姑苏裕沁庭在售西区非毛坯高层，均价23000元/㎡，建筑面积74㎡、89㎡、90㎡、133㎡、135㎡、163㎡、186㎡。
项目位于苏州市广济北路与玉成路（兴业路）交汇处，周边学校有黄桥幼儿园、黄桥中学，陆慕实验中学等；以及万达广场、乐天玛特购物中心、家乐福、大润发等商业。
禹洲嘉荟星岛目前在售洋房在售8#楼，建筑面积95、98㎡，价格18000元/㎡；在售高层3、6、9#楼，建筑面积88、91、97㎡，价格16500-17800元/㎡。项目位于鹤溪路与光明街交汇处 ，享望亭镇中心配套。
嘉境天成项目位于相城活力岛御窑路近兴盛路。目前在售高层，房源建筑面积为89、105、107、118及123㎡，售价在18888-21500元/㎡之间。
项目周边轨交2号线(蠡口)， 轨交4号线(姚祥站)；天悦城、万达广场（10分钟车程）、欧尚超市等；御窑小学、蠡口小学、陆慕小学、相城实验小学、相城实验中学、苏州国际外语学校等。
从整理结果看，市场上的正在售的项目小户型已经成了稀缺产品，且位置相对偏远的多，不少新项目建筑面积都是100多平起，接下来就会出现，项目单价可能还能接受，但是总价就不好控制了，也就是说接下来买房门槛在一步步提高，趁着现在还有，有购买小户型需求的要抓紧了！
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