真实成交 | 2022.05.02—05.08深圳重点小区二手房成交数据信息 百万新房交付 烟台牟平山海龙城这些业主为啥不敢收房
我为大家提供了24套重点小区房源成交信息，供大家参考，主要以南山、宝安为主。
南山
1、大冲新城花园
座 落：2栋1E座
楼 层：高层
建筑面积：100㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交详情：1100万左右，单价110000元（有增值税，2号签的合同）
2、佳兆业前海广场
座 落：6栋
楼 层：低层
建筑面积：87㎡
户 型：3*1
朝 向：东南
成交详情：有增值税，2号签的合同
3、华润城润府三期
座 落：6栋
楼 层：中低层
建筑面积：89㎡
户 型：2*1
朝 向：西南
成交详情：有增值税，4号签的合同
4、华润城润府一期
座 落：5栋
楼 层：中低层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：西南
成交详情：有增值税，6号签的合同
5、佳兆业前海广场
座 落：4栋
楼 层：中低层
建筑面积：77㎡
户 型：2*1
朝 向：南
成交详情：有增值税，7号签的合同
6、吉祥龙
座 落：A栋2单元
楼 层：高层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交详情：有增值税，8号左右签的合同
7、城市山林一期
座 落：1栋
楼 层：中高层
建筑面积：74㎡
户 型：2*1
朝 向：南
成交详情：有增值税，8号签的合同
宝安
1、*
座 落：*单元
楼 层：中层
建筑面积：*㎡
户 型：*2
朝 向：南
成交详情：*万左右，单价*元（有增值税，*号签的合同）
2、星航华府
座 落：B栋1单元
楼 层：中层
建筑面积：78㎡
户 型：2*2
朝 向：东南
成交详情：无增值税，3号签的合同
3、富通蟠龙居
座 落：A7座
楼 层：中层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：东北
成交详情：指导价9%内浮动，无增值税，3号签的合同
指导单价: 57000元
4、天骄世家
座 落：5栋
楼 层：低层
建筑面积：107㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交详情：644万左右，单价60186元（无增值税，3号签的合同）
指导单价：60200元
5、花样年花郡
座 落：F座
楼 层：低层
建筑面积：28㎡
户 型：1
朝 向: 西北
成交详情：有增值税，3号签的合同
6、第五大道三期
座 落：2栋7座
楼 层：高层
建筑面积：131㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交详情：有增值税，4号签的合同
7、幸福港湾尚品居
座 落：D座
楼 层：高层
建筑面积：64㎡
户 型：2*1
朝 向：西南
成交详情：有增值税，4号签的合同
8、卡罗社区
座 落：1栋B座
楼 层：低层
建筑面积：52㎡
户 型：2*1
朝 向：西南
成交详情：无增值税，4号签的合同
9、领秀花园
座 落：J座
楼 层：高层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交详情：无增值税，4号签的合同
10、山海上城二期
座 落：5号楼B座
楼 层：高层
建筑面积：88㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交详情：有增值税，5号签的合同
11、勤诚达22世纪一期
座 落：4B栋
楼 层：中层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：东北
成交详情：有增值税，5号签的合同
12、桃源居十五区
座 落：17栋2单元
楼 层：低层
建筑面积：77㎡
户 型：2*2
朝 向：南
成交详情：无增值税，5号签的合同
13、圣拿威
座 落：9栋
楼 层：高层
建筑面积：31.15㎡
户 型：1*1
朝 向：西北
成交详情：有增值税，5号签的合同
14、尚都二期
座 落：2栋B座
楼 层：低层
建筑面积：150㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交详情：有增值税，6号签的合同
15、泰华阳光海
座 落：3栋A单元
楼 层：中高层
建筑面积：102m
户 型：4*2
朝 向：南
成交详情：有增值税，7号签的合同
16、流塘阳光
座 落：1栋E座
楼 层：高层
建筑面积：70㎡
户 型：2*2
朝 向：东南
成交详情：指导价5%内浮动，有增值税，7号签的合同
指导单价：75200元
17、幸福港湾尚品居
座 落：E座
楼 层：低层
建筑面积：65㎡
户 型：2*1
朝 向：东北
成交详情：无增值税，8号签的合同
齐鲁网·闪电新闻6月23日讯 这两天，烟台的于先生告诉记者，他在当地买了套将近100万的房子，前段时间交房了。但是于先生却不愿意收这房子，为什么呢？
新房交付 没有竣工备案验收表业主不敢收房
烟台牟平区山海龙城三期业主于先生说：“现在我们这个房子，想收但又不敢收，而且开发商又不露面，业主现在就很着急。”
于先生的这套新房，位于烟台牟平区山海龙城小区三期。当初花了将近一百万，面对崭新的房子，于先生咋还不敢收房了呢？事情还要从今年4月底说起。
烟台牟平区山海龙城三期业主于先生说：“2020年4月30号，开发商才通知我们收房。我们到了售楼处以后，要求开发商出示竣工备案验收表，但是开发商拿不出来这个证明，强制要求业主收房。”
房子虽然建好了，但是却没有通过验收，这让业主们心里没了底。整个山海龙城三期两百多户业主傻了眼。
烟台牟平区山海龙城三期业主毕先生表示：“对我们最大的影响是将来产权证办不下来，这是咱业主最担心的。还有一个就是房屋质量，现在这个综合验收没通过，我们对房屋质量没有任何的信心。（开发商）在我们买房的过程中，服务、态度在之前特别特别好，但现在说到这些问题的时候，开发商拒而不见。”
对此，烟台牟平区山海龙城三期业主初先生说，“开发商现在看起来是不管不顾，我们现在是整个小区两百多户同样都是面临的这一个问题。”
开发商违规交房 住建部门责令整改
事情发生之后，业主们曾第一时间找到当地住建部门进行投诉。当地住建局建筑市场监督科的工作人员也证实了这一点。
烟台牟平区住建局建筑市场监督科工作人员表示，“建源置业这个公司未组织验收，擅自交付的行为进行立即查处，给他下了责令整改，限期改正，说白了你不能交房，或者你改正了也可以，但是你不能交房了。”
然而，从四月底至今，一个半月过去了，开发商却迟迟没有任何表态。随后，记者和业主们找到了小区售楼处。
山海龙城小区售楼处工作人员表示竣工备案表有，这名工作人员让记者稍等，然后快速走出了售楼处。我们在售楼等了一个小时，却没有任何负责人露面解决问题。
楼盘未验收 开发商：情况不了解
这房子虽然盖好了，但是没有经过验收，所以业主们的担心不无道理。而且不经过验收，没有手续，后面产权证、落户口会面临一大堆麻烦事。当地住建部门也责令过开发商整改，但是一个半月过去了，迟迟没有动静。找到售楼处，工作人员见到记者就走了，事情该怎么解决呢？
烟台牟平区山海龙城三期业主毕先生说：“我们想找开发商跟他面对面沟通一下这个问题怎么解决，他们根本就是没有任何的回应。”
烟台牟平区山海龙城三期业主初先生表示，“所以说我们的诉求是什么，开发商能尽早取得综合验收，早一点交房给我们，而且把产权证可以早一点办给我们，让我们放心。”
事情发生后，业主们曾多次找到售楼处沟通，却连面都没见到。记者电话联系了山海龙城的开发商烟台建源置业有限公司，但电话始终无人接听。随后记者又联系了开发商的上级，山东建源集团有限公司。
山东建源集团有限公司工作人员表示，“你这个情况我们也不太清楚，你这个情况得请示请示领导，我也不敢轻易答复你。”
限期整改不执行 开发商被罚134万
在电话里，记者遭遇了和售楼处同样的情况。工作人员说请示之后，便没了回音。一个多月里，不但对业主没有任何回复。开发商甚至对住建部门的责令整改通知也视而不见。
烟台牟平区住建局建筑市场监督科工作人员说：建设单位，我们文书下给他之后，迟迟他也不整改，我们对他行政处罚要有相关的证据，所以我们跟业主代表都联系了。”
六月初，在当地住建局的协调下，曾经开过一次听证会。听证会后，牟平区住房和城乡建设局下达了一份行政处罚书，对烟台建源置业有限公司处以134万元的罚款。
烟台牟平区住建局建筑市场监督科工作人员表示，“因为开发商，我们责令他十五天内缴纳罚款，他可能我估计不想缴纳。按照行政处罚要求，六个月以后我们再进行催告，然后我们再移交牟平区人民法院。”
闪电新闻记者 曲一歌 报道
