合肥祥源花世界汀兰湾(加推在即！合肥西南现象级红盘即将再“上新”！约145万抢品质洋房)

合肥楼市的购房逻辑，是时候变了！

随着新政落地，限购、限售收紧，信贷要求越来越高，闭眼盲买都能获得高利润的时代已经过去。不少购房者慌了阵脚，到底要不要买房？买哪里才好？焦虑，已经成了合肥购房者当下的常态。现在上车，更考验购房者的眼光和购房逻辑。

当下，购房者最应该做的就是盯紧那些核心区、兑现时间短、低总价的优质楼盘。核心区往往意味着超强的抗跌性，而兑现时间短意味着规划利好在以肉眼可见的速度聚集，低总价意味着上车门槛低。瞄准这样的楼盘，才能平稳地穿越楼市周期。

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合肥潜力板块

人气实力出圈

环顾当下的合肥，笔者认为有一个区域值得大家重点去关注——西南板块。

板块值不值，关键看规划和定位。

随着合肥城市的发展和格局的外延，一个个城市新兴板块不断崛起。南富西贵，作为合肥“1331”市域大格局“两翼”之一，西南板块一直是合肥城市发展的重点方向，是滨湖科学城两大重点规划交叠区域。其位于合肥政务区、高新区、经开区三区交汇处，享受三个区域的各项配套辐射。

合肥楼市进入新一轮的发展周期，价值轮动首先是土地市场发力，其次是优质楼盘升温，再次是房价匹配热度升级。

7月底，肥西2宗居住地入市拍卖。近20位房企参拍抢地，其中1宗地，地块报价1分钟触顶。最终成交楼面价9655.21元/㎡，加上1.54万㎡的自持面积，实际楼面价妥妥的破万。从侧面代表了开发商对这个区域的认可。

此外，据安居客数据，7月份统计肥西100个二手房小区发现，其中有93个小区上涨，最高1年涨了7348元/㎡。19个小区挂牌均价超2万/㎡，最高达24037元/㎡，这是购房者用真金白银为区域投下的支持票。

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核心区红盘三开三罄

400套房即将紧急加推

作为核心区优质项目，板块内TOP级公园湖居洋房祥源花世界·湖悦，实现36天内三开三罄的热销佳话。

自6月11日项目首开以来，始终保持高度流量，三开三罄成为合肥西南楼市的重要关注对象。

6月11日，祥源花世界·湖悦首开A5/6/10/15#楼，202套房源首开热罄；

6月28日，A19#楼66套房，热势加推，再推即罄；

7月17日，A1/2/3#楼96套房加推，再推再罄。

很快，这个现象级热销楼盘，将携近400套房源紧急应市加推，再次掀起楼市风云！

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总价约145万

合肥西南上车倒计时

在核心地段，提前布局一套不限购、宜居宜投资的优质房产，是很多购房者前瞻性的选择。

项目此次即将加推的96㎡-124㎡房源，户型多样,可供选择面积段多。此前，项目小高层备案均价14876元/㎡，洋房备案均价15873元/㎡。以此次96㎡户型测算，总价仅约145万！无疑降低了低总价买品质洋房的门槛！不论是投资还是自住，都非常友好。

一些聪明的买房人早就开始行动，目前400套房源定存将满，仅剩少数席位！预计月底就将加推！

地段唤醒价值，产品决定热度。项目此次即将加推房源户型建面约96㎡-124㎡，功能布局一应俱全，尽显洋房品质。

其中，建面约96㎡户型，是项目的明星户型。百平之内，做到了3房2厅1卫，还有双阳台。餐客厅一体，整体布局合理。刚改置业也能做到一步到位，适合家庭结构成长需求。

建面约114㎡、124㎡户型产品，让你拥有更宽广的视野去享受阳光和景观。主卧尊配独卫，私密性更强。

究竟是怎样的魅力，能让热销成为祥源花世界·湖悦的惯例？

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西南新中芯

集齐一手“王炸”配套

地段为王。祥源花世界·湖悦位于西南新中芯，坐享板块优质配套，堪称是集齐了一手“王炸”！

周边有3号线延长线（在建）、地铁9号线（规划中）双地铁加持，自驾有城市交通动脉金寨路、集贤路等，依托立体交通网可快速通往合肥各区。

自带12万方花世界商业小镇，对接上派商圈、明珠广场商圈、世纪金源商圈等，带来新潮、便捷的吃喝玩乐购体验。

代建12班幼儿园（在建中），星球花园自然课堂、安医大配套中小学（规划中）环伺周边，让孩子在优质的教育氛围下成长。

紧邻安徽医科大学新医科中心（已签约），距离复旦大学附属儿科医院（已落户）也不远，优质医疗资源为健康护航。

这些配套高速兑现，都是与购房者生活品质息息相关的生活资源。

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日常即度假

匠造TOP级公园湖居洋房

对于很多选择祥源花世界·湖悦的业主来说，还有一个至关重要的一点——满足他们“把家安在城芯的公园里、湖畔边”的梦想。

理想居所 长在公园里、湖畔边

对于当代都市人来说，理想的生活也许离不开便利交通，繁盛商业，但是能拥有一方世界，让疲惫的身心得以安顿，让灵魂挣脱桎梏自由呼吸，才可以说是理想生活的必要条件。

祥源控股深知社区是日常生活主场，秉承29年匠心，于西南热土之上筑造约4000亩祥源花世界。为都市人打造了这样一方容积率1.5低密品质社区，用理想的居所重构城市生活美学。

祥源花世界以花卉为主题，以潭冲湖为生态核心，构筑以梦之花园、探险乐园、欧式园、520花海、艺术家村、中式园、星球花园、花世界小镇为主要景点的“一湖八园”景观。

居于此，繁花在侧，花海芬芳。一年四季皆可欣赏4000亩花海的绚丽盛景。约1000亩潭冲湖，大面积的水域和湖区丰翠茂盛的绿植，让这里成为一个天然氧吧，安逸闲适的湖居生活就此开启。

项目周边+社区配套丰富，并且正在不断升级加码，未来可期。

进阶新人生 洋房社区尊享圈层荣耀

祥源花世界·湖悦洋房社区，容积率仅1.5，得房率高，绿化率高，将更多的土地交还给自然，营造了多重生活场景，照顾到不同居者的生活休闲需求。生活在这里，视野开阔，绿荫鲜氧环绕于方寸之间，洋房的每一隅都演绎着生活的惬意与悠然。

百万置业，千万买邻。洋房一直都演绎着城市里至高至贵的居住典范。选择一所房子，就如同选择一种生活，洋房是居所，亦是身份的象征。

时至今日，洋房，不仅仅是纯粹的生活居所，更聚汇了一个纯粹圈层的荣耀。越来越多人开始意识到选择一个家，不仅仅是购买一栋房产，买房子不仅仅是一处居所，更是对一种生活方式、生活模式的选择。

选择了高端住宅，也是选择了与不同社会领域的菁英们聚集在一起。居住在洋房里，享受到的不仅仅是尊贵、高雅的人居环境，更能体验到社交方式的改变所带来的新邻里关系。

结语：

祥源花世界·湖悦占据西南新中芯，集众多核心配套于一身。板块发展起点高，发展速度快，兑现时间短。诸多利好已加速兑现，交通、商业、教育、医疗、自然等资源正在迅速成长，未来发展潜力也在不断扩张。还有自身产品打造功力加持。是当之无愧的优质住宅。

合肥高层房源单价动辄2万+，低密洋房价格更是高不可攀。总价约145万，就能拥有一套西南新中芯TOP级公园湖居洋房，火爆程度不言而喻。一些聪明的买房人早就开始行动，提前布局新兴板块的高价值楼盘。

目前，祥源花世界·湖悦400套房源定存将满，仅剩少数席位，预计8月底就将加推！低门槛上车机会倒计时，又要拼手速了！

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