广州金沙洲区域位置属于白云区，但是实际是荔湾区延伸到佛山里水，在2015年以前房价一直处于一万以内的水平，后来由于地铁六号线开通，进入全面开发阶段，房价也大幅上涨。

在2018年，金沙洲房价一直上冲到三万多一平米，区域内楼盘建设也日趋完善，这个区域楼盘重点特色是珠江临江高层住宅，一般都有环境优美小区，周围高档商业中心也陆续开通，比如万达广场。

但是随着楼盘建成，人口增加，金沙洲交通堵塞问题也日渐严重，特别是整个区域通往广州市区只有一座金沙洲大桥，区域内基本都是住宅区，没有太多写字楼，大部分居民每日都要去广州市区上班，因此每天金沙洲大桥塞车严重，笔者测算过工作日要正常经过金沙洲大桥往往要40多分钟，严重制约了区域内居民开车出行。

这两年随着广州整体房价回落，金沙洲房价也从三万多下跌到两万左右，出现了一个良好的投资时机。未来市政建设肯定会逐步改善区域交通状况，现在金沙洲通往广州市区的第二座大桥沉香大桥已经开始建设，相信大桥通车后整体交通状况会大幅改善，区域临江环境优美，商业环境更趋完善，长远来看升值潜力巨大，建议可以逢低买入投资。