新盘地图，每月一期，了解大连楼市纯新项目一手资料。
板块图来源：大连新峰地产 （制图：大连楼事儿）
新盘历来都是大家关注的焦点，因为这些新盘的价格，可能会对板块甚至是大连楼市产生影响。
闲话少叙，直奔正题！大连目前还有哪些待售项目/地块呢？
28个待售新盘/地块项目
据不完全统计，截止到目前，大连楼市还有28个项目待入市，遍布大连7区19个板块。在经历了市内新盘扎堆入市后，未来大连新盘的供应主力集中在金普新区，但是市内也不乏焦点项目。
3大选盘关注逻辑
01、关注明星板块
在大连，选板块，就是选未来。
当然，板块也得一分为二地来看。潜力板块新盘未来还有更多的可能，成熟板块新盘几乎将成绝版。
想要潜力，资金充足可关注泉水万科、绿城、大华新拿地块，虽然入市还需要一些耐心等待，但是在这个房企的必争之地，未来还有更多可能。
预算有限可关注金州北九里产业园，金科、金地的新盘已经开盘，华润置地的新项目规划已出，保利也是接连拿地。
想要更高端的居住环境与更成熟的配套，一定要选择成熟板块。
比如说刚开盘不久的星湾宸院，本身占据高新中心凌水湾的山海资源，仅96套房源，200-700㎡的叠拼产品、龙湖物业，总价也是相当可观。
02、关注明星项目
从时间节点来看，下半年将入市的华润置地·瑞府、绿城东北路项目等将迎来更多关注。
华润置地·瑞府被定位为高端品质豪宅，很多人纠结于容积率。其实在高新区土地稀缺的情况下，有新房已经是特别难得。
况且，在研究过其他城市的瑞府产品后，发现这个产品系主打的就是在主城区域有一定高度的高端品质住区。这种品质不仅体现在产品的设计上，也体现在科技感、居住感、园林设计感、圈层感等方面的细节中，应该算是成功人士的标配了。
绿城东北路项目近日宣传为绿城五一广场心作，将于本周末发布案名，这也就意味着项目距离发售又近了一步。由于本身临近西安路商圈，所以关注度很高。加上绿城也是主打品质的开发商，一定会给城市中心打造出不错的项目。
城市中心虽好，但门槛很高。很多粉丝咨询这样的项目值不值得买，我们的建议是值得拥有。不过，一定不要用普宅的逻辑去看豪宅。
03、关注老盘新推
对于刚需而言，目前已经被逼得越住越远。
但是，主城区的一些老盘新推给了刚需一线希望。今天就聊两个项目，一个是小平岛的月伴湾，一个是改名叫御东联的如意园。
月伴湾其实是小平岛的一个组团，本来跟亿达的河口湾是同时期推广的，但是由于一些原因，迟迟没有开盘。如今亿达河口湾住宅早已清盘，月伴湾就成了河口的新盘独苗。当然，如今定价也涨到了3万。不过由于有小面积产品，所以对于刚需来说，总价还算hold住。
御东联这个盘的位置相当不错，守着1号线香工街地铁站。这个盘的故事也相当丰富，不过，现在终于能够入市，实属不易。据群友透露，这个项目现在为亿达打造园林，物业为万科物业，开盘价预计2.2-2.3万元/㎡。
对于老盘新推，可以在充分了解项目的历史、现状及权衡利弊后酌情选择。如果手续没有问题，又能够接受户型，也不失为刚需的一个选择。
