1.2万元/㎡！三环旁、近地铁、看湖景，如何把烂牌打出王炸？ 正式确认！新兴这8个景点要火了！快看看有没有你家附近的景？
大概因为成都不是沿海城市，也没有传统的大江大河，所以水景资源就显得更加珍贵。
好多人判断楼盘品质就看小区有没有水景、维护的如何。有喷泉池塘的加一分，有无边泳池更是爱了爱了。
但是有品位的成都人绝不满足于楼下那一点水凼凼，如果楼盘周边有湖泊江景，那购房者一般是没有好大抵抗力的。比如锦城湖、南湖、怡心湖、兴隆湖。
周边有河，成都人能把河道给你改了；周边滴水不生，那就生生给你造一个。
前两天苏伊士运河被船给堵了，如果喊成都施工队去世界经济哪里还要承受这么大的冲击哦，我们分分钟给你挖出个双向四河道的辅道来。
之前我们也给大家盘点了怡心湖和兴隆湖这些产城一体的湖泊，今天我们换个口味，来看看纯天然的青龙湖和周边楼盘。
板块概况
4号线坐到成都大学站，走B口出来就是青龙湖，一路都是年轻的面孔，看着他们夕阳下的背影，我想起了远去的青春。
稍微走几步就能望见水光潋滟的青龙湖本体，和人造湖泊比起来，多的是一份天然去雕饰的质朴。青龙湖湿地公园总规划约30000亩，一期已呈现4700亩，二期面积约6080亩，水体面积约1648.5亩。
离青龙湖最近的是成大花园的几栋楼，大部分青龙湖板块的项目楼盘都在更远一些的地方，并没有成大这样的先天优势，享有一线湖景，不过也不算太远。
周边的中海御湖世家、佳兆业·珑樾壹号、华润置地时代风景都在1-1.5公里左右。
以成洛大道为分割，青龙湖湖区在大道以南，周边新楼盘较少；成洛大道以北，汇聚了大部分的楼盘和资源配套。
逆风翻盘
青龙湖板块的新建配套还未呈现，目前多依靠十陵现有的基础建设。
此前我们写过十陵板块的前世今生，妥妥就是一场逆风翻盘的故事。
2018年龙泉驿区收回了青龙湖-十陵片区的规划权，加之大运会的利好，整个板块加速进入了提档升级的进程中。一手烂牌开局，好在现在能看到翻身的希望了。
但是翻盘的过程中不得不经历漫长的尴尬期。
就比如，我去的时候天气好，尘土有点喧嚣，我捂紧了口罩但是长途的奔波让我有点出不赢气。
地面也不是很平，我和我的共享单车还在路边摔了一跤，这个盘踩的确实比较坎坷。
现在青龙湖板块内部道路都在优化重建，部分还不能通行，但是也能从现状中窥见改造后的一些模样，部分干道更加宽敞整洁，两旁的低楼层建筑外立面也在有序进行翻新，底商的招牌也在统一规划。
将来整体界面也将更加现代。
青龙湖板块内部也有两个比较突出的片区。
一部分是外东洪路中段以东、蜀王大道北段以西、灵龙西路以南、成洛大道以北。
近期青龙湖的土地出让也集中在这一片，目前已经有中海、佳兆业、中梁和华润等开发商入驻，加上一河弯弯盈盈的东风渠，整体观感比较好。
另一部分就是农平路与和平路交叉处的华润时代之城。
如果说前者是群英荟萃，时代之城更像是华润一个人的舞台。约400亩的超大体量，同时将建设商业、小学等系列配套。东门一向是华润的主场，从二十四城到时代之城再到未来之城，一路都有华润的造城步伐。
资源配套
接下来看看详细配套。
横有成洛大道，纵有三环路，构成了基本的道路框架，现在细小的毛细血管道路还在修补中，将来自驾会更便利。
目前青龙湖板块仅一根地铁四号线，设有来龙、十陵、成都大学、明蜀王陵等站点。在建的几条新线路里没有通达十陵的。所以可能近几年，十陵还是要依靠4号线，直到地铁9号线、12号线等新的规划落地实施。
板块内部商业几乎都以底商为主，热闹一些的还数成都大学附近的好乐购和月楿广场，东风渠两边有一些餐饮饭馆，就是青龙湖的商业现状。
不过前面也提到了，华润、中海这些大佬们进场，肯定对现有商业有很强的补足作用。华润时代之城规划了1.5万方的商业街区，中海御湖世家也有一些商业。规划中的范家院子TOD落地以后，也可以进一步丰富商业业态。
十陵小学、十陵第二小学、十陵中学...这些是青龙湖板块现有的教育矩阵。不过目前板块内部分项目在拿地之初就有一定的配建要求，要求建设幼儿园、小学等。
华润时代之城配建小学还在建设中，要求是建设不低于45班的优质小学，引进的领办学校暂未公布；此外配建的幼儿园和新建的来龙中学也还等待呈现，未来教育资源质量将迎来较大突破。
青龙湖板块内有十陵社区卫生服务中心、十陵公立卫生院、成都五六四医院等，算是一处短板。不过走三环或蜀王大道可以较快的到达成渝立交的四川省医学科学院-四川省人民医院（城东病区）。
青龙湖板块现阶段的配套比较有限，但各方面也正在升级补齐中，能级将得到大幅提升。
土拍市场
青龙湖板块的土地出让主要集中在三环外侧，这一带和青龙湖西侧也有较多待开发的空地。板块内的格局更改很困难，未来板块调性还是取决于这些土地的呈现。
东三环外侧无非有成渝立交+洪河、青龙湖和龙潭寺三大板块。青龙湖板块正好位于两者中间，上连龙潭寺，下接成渝立交。
2020年全年，青龙湖板块约有3块土地通过招拍挂出让，土地容积率均为1.5，一片新的改善住宅区正在成型。
新房市场
2020年及以前的一些地块已呈现出来，部分项目也陆续亮相入市。
从大区位来看，青龙湖板块位于城市正东，三环外侧，是近郊五区中距离主城最近的板块之一，可以接纳主城外溢的购房群体。
地铁交通可快速进入主城核心，部分房源价格有一定优势，所以青龙湖的新房还是比较值得一看的。
NO.1佳兆业珑樾壹号
位于十陵街道保和东路北，距4号线来龙站直线距离约300米。项目占地约59亩，容积率1.5，有院墅、洋房等产品，由成都佳湃房地产开发有限公司开发建设。
项目预计将在近期推出178套建面约143-204㎡的房源，预计将在2023年5月交付（最终以开发商信息为准）。
NO.2中海御湖世家
项目位于蜀王大道106号，距4号线十陵站直线距离约198米。
中海御湖世家占地约99亩，容积率2.0，包含有别墅、高层、商业等多种业态。其中4-8F的别墅共25栋、34F的高层1栋、22F的商业1栋。18年推出过高层产品，已售罄。
上一次取证是在19年11月（预售证号：51011220196224），清水叠拼单价约2.1-3.6万元/㎡，仅剩少量上下叠拼房源在售，总价350万元起。
NO.3华润置地时代之城
项目位于农平路与和平路交叉口，距4号线成都大学站直线距离约1679米。
华润置地时代之城占地面积约298亩，外加约100亩的公建地块。项目集高层住宅、洋房住宅、商业街区、幼儿园和小学为一体。
2020年12月10日（预售证号：510112202013510），共推出544套房源，高层均价约17000多元/㎡，洋房售价19999元/㎡起,均清水交付，目前还有房源在售。
NO.4邦泰宽语
位于东三环路三段与农平路交界处，距4号线来龙站直线距离约1663米。
项目占地约81亩，分2期开发，其中1号地块占地约48亩，2号地块占地约33亩。项目以小高层与洋房为主，共计912户，容积率2.0。
项目首开批次的主力户型建面约95-135㎡，总价约220-369万元（预售证号：510112202017303）。还有房源在售。
NO.5蓝光未来
位于平安家园北侧，整体占地约90亩，容积率为1.5，规划有17栋10F、17F的洋房、小高层，共计约712户。
项目在3月取证（预售证号：510112202121504），推出了200套建面约133-148㎡的精装洋房，总价约300万元/套。
NO.6华润置地时代风景
位于蜀王大道北段与灵龙西路交汇处，距4号线十陵站直线距离约500米。
项目由成都华润置地驿都房地产有限公司开发建设，整体占地约99.5亩，规划有7-8F的洋房和16-18F的小高层。上批次推出了276套精装房源（预售证号：510112202017303），小高层总价约220万元起，洋房总价约270万起。
近期将推出266套小高层、洋房房源，建面约110-140㎡，预计将在2023年3月交付（最终以开发商信息为准）。
NO.7观澜东著
位于十陵街道青龙村6组，距4号线十陵站直线距离约800米。地处青龙湖西侧，成洛大道以南。
项目由成都市开元房地产开发有限责任公司开发建设，占地约67.8亩，容积率2.0，规划有716户，涵盖9-17F的洋房、小高层建筑。项目为国企背景，属城投置地开发的全新项目，此前未有取证信息。
NO.8城投 艺墅语湖
位于十陵街道太平村，距4号线明蜀王陵站直线距离约1400米。
项目由成都开元锦澜置业有限公司开发建设，体量较大，整体占地约219亩，容积率1.55。
二手房市场
青龙湖的新与旧分化比较明显，改善新房单价约2万元/㎡，二手房房源建成年代较早、没有电梯等原因，普遍价格在一万元左右。
根据二手房交易平台显示，龙泉驿区二手房参考均价约1.3万元/㎡，青龙湖二手房成交参考价约1.2万元/㎡，其中还包含了西河片区的单价。
板块内细看，成大周边的二手房价格最低约0.67万元/㎡，最高的是龙景湾参考均价约1.5万元/㎡。2003年左右的成大花园参考均价约1.4万元/㎡。但品质和居住舒适度与新房有较大差距。
面朝大湖春暖花开的小镇借着这轮契机重新站在了大众面前。
对于从来不缺翻盘重生故事的成都来讲，青龙湖的改变或许算不上惊艳，也许还是有人会吐槽它的“乡土”，但慢慢我们会发现原来这个三环外的板块也已经高攀不起了。
激！动！人！心！
新兴又传来一个好消息
8月18日
县旅游局公布了"新兴新八景"评选结果！
看看你家附近的景点，上榜了吗？
▽
8月18日下午，县旅游局在恒晖皇城酒店会议室召开“新兴新八景”评选结果公布会。会上，公布了“新兴新八景”评选结果。分别是：龙山胜概、天露仙源、水源香雪、金水瑶台、新江夜韵、象窝茗香、神仙奇谷、古塔春晖。
“
为广泛宣传新兴县的旅游景点，提高新兴旅游的知名度，由县委宣传部指导，县旅游局主办，县文广新局、县广播电视台协办的“新兴新八景”评选活动，
自2015年9月正式启动以来，通过广泛宣传、发动、征集、网络投票、专家评选等环节，“新兴新八景”由市民推荐的249个候选景点经过筛选进入到三十二景，
再经筛选进入到十六景。然后组织评委进行实地考察和展开论证，并综合各方面意见，
最后确定将“龙山胜概、天露仙源、水源香雪、金水瑶台、新江夜韵、象窝茗香、神仙奇谷、古塔春晖”八个景点确定为“新兴新八景”，并报县政府审定后公布。
”
一挂上“新八景”的名头
就有一种莫名被重视的赶脚
先来看看光荣上榜的景点简介
新
兴
新
八
景
龙山胜概
龙山胜概是唐代“新昌（新兴）八景”之一，也是2005年评出的“新兴新八景”唯一保留原名的景点。“龙山胜概”流传一千三百多年而历久不衰，已深入人心。
龙山，位于县城南13公里，因山势逶迤，群峰高耸，云雾常贯峰腰，宛如蛟龙出海而得名。禅宗六祖惠能之父结庐居于龙山之麓，惠能悟佛，得传法物，故里建报恩寺，使千年佛门香灯长明。今国恩寺（即原报恩寺）为省级重点文物保护单位，是广东省著名古刹之一。龙山因六祖和国恩寺而出名。龙山脚下，拥有省内独一无二的“硫氢化物泉”，水温高，有奇效。国恩寺后，建有龙潭寺。六祖故里旅游度假区是国家4A级旅游景区，建有10多座园林式度假酒店，旅游设施完备。
天露仙源
天露山（古称铁炉山），海拔1251米，为县内最高峰，也是粤中南地区最高峰。山势巍峨，岩峰突兀，高插云霄。群山终年翠绿，云雾缭绕，景观奇特。每逢重阳，登山者甚众。山上怪石遍布，奇景众多，传说美丽。还有高山大草原，地势相对平坦。山中处处灵气，处处生机，杜鹃花、吊钟花、龙须草、梅花、禾雀花、野桫椤、原生茶以及三尖杉科植物群落等各种珍稀花木等组成了一座绿色的宝库。山高林密，各种珍禽异兽时有出现。
高山流水奇石美茶，被前人誉为“天露仙源”，为唐代“新昌（新兴）八景”之一。近年来，在天露山北麓开发建设的天露山旅游度假区，是全国休闲农业与乡村旅游示范点，被评为国家4A级旅游景区和中国健康养生休闲旅游胜地。
水源香雪
水源香雪是2005年评出的“新兴新八景”之一，也是唐代“新昌（新兴）八景”之“天露仙源”中的景观。
水源山（古称天露山）是天露山脉的主要山峰之一，海拔1137米。该山形势巍峨、终年翠绿，云雾缭绕。山上怪石遍布，奇景众多，有宇文新州登临天露，开卷诵读的石书房；有似太白腰上玉带，一泻惊天的白水带瀑布；有天降异书于民间的含书石；有唐贞观年间建之岱山寺遗址等。
山中杜鹃花、吊钟花、龙须草、野桫椤、原生茶以及各种珍稀花木组成了一座绿色的宝库。一泉出自半山的岩石上，若承天上甘露而生，人称仙源。唐朝诗人杜位与冯范曾留有佳句盛赞天露仙源美景。水源山一带，户户人家处处青梅。每年元旦前后，十里梅花开放，洁白如雪，香气四溢，蔚为壮观。
金水瑶台
天山仙境有瑶台，禅宗福地金水台。水台镇的温泉发源于水台河谷洼地边缘，蕴藏面积5平方公里，水温66℃以上。利用温泉资源建成的金水台温泉旅游度假区，被评为国家4A级旅游景区。区内环境优美，总投资10亿多元，占地面积11000亩。度假区以加勒比海风格设计建成，配有大型露天温泉区、太阳岛水上乐园、房车露营基地等，餐饮、住宿、会议、娱乐、养生等配套完善。度假区被原生态山林围绕，水台河贯穿其中，风光秀丽，景色迷人。晚上灯饰亮丽，流光溢彩，美不胜收。金水台温泉旅游度假区周边，正在规划建设六祖文化园（福兴寺）、悦天下生态旅游度假区，建成后将增添亮丽的景观。
新江夜韵
新江夜韵是2005年评出的“新兴新八景”之一，经过扩建改造后的新江两岸县城段夜景更加亮丽，成为县城的一道风景线。
新兴江两大支流之一的东门河，越县城而过，一河两岸堤路结合的沿江路和东堤路，北起洞口、南至冼河桥，长约6公里，堤面路宽18米。
入夜、华灯齐亮，一片光明，十里长堤，绿树成行，车来人往，珠灯碧水明月相映，仿如静影沉壁。清风吹拂，江水泛起层层涟漪，珠光流动，五彩交映，使人心旷神怡，男女老幼，或倚栏、或小坐、或漫步、或嬉戏，欢声笑语，此情此景，如如画。
象窝茗香
飞天蚕生态茶园（原象窝茶场）位于新兴县东南部，距县城20多公里，四周群山环抱，海拔800多米，云雾缭绕，植被良好，四季翠绿，空气清新，仿若仙境。
翔顺集团规划将其打造成为一个以茶文化旅游为特色，集生产、加工、休闲、观光、科普、健身于一体的农业生态园。让您流连于绿茵铺地、奇葩竞艳的美景之中，时刻感受世外桃源般的惬意，更陶醉于茶园茗香、湖光倩影、飞鸟相还的高山仙境。近年来，飞天蚕生态茶园出产的茶叶畅销省内外，其中象窝红茶被评为“广东十大名茶”。最近，象窝茶园被评为“岭南最美茶园”。
神仙奇谷
神仙谷风景区位于六祖镇，坐落在唐代“新昌（新兴）八景”之一“笔架横烟”的笔架山，距国恩寺约4公里。景区面积2609亩，山谷长约3.5公里。最高峰海拔844米，山势雄伟，奇岩怪石遍布。
景区内空气清新，浅流飞溅，溪流落差较大，在山涯峭壁之间飞珠泻玉，瀑布成群；古树老藤遮天蔽日，绿荫山色相映成趣；时有山鸟啼鸣，野兽隐现。区内有国家二级保护植物黑桫椤数百株，良好的原生态令人称奇。景点甚多，均充满神仙故事。置身其中，令人心旷神怡，一洗凡尘，不是神仙赛神仙。神仙谷集奇人、奇事、奇石、奇树、奇泉于一体，是一处特色鲜明且极具开发潜力的自然生态景观。
古塔春晖
古塔春晖是2005年评出的“新兴新八景”之一。
宝宁古塔是省级重点保护文物。位于天堂镇内洞盆地的出口处、三庙口两山嘴的中点。塔高24米，壁厚1.45米，八角七层，建于清朝乾隆19年，是县内保存最为完好的唯一古塔。内洞四面高山相连，中间地势平坦开阔，春天一到，阳光明媚，春风柔和，燕子斜飞，布谷轻唱，山花烂漫，田野新绿，一派春意盎然，令人心情舒畅。
内洞口的宝宁塔与李家大屋遥遥相望。李家大屋主人为民国时期广东省长李耀汉。大屋面积之大，建筑之牢固，为新兴县内仅有，亦是省级重点保护文物。传说宝宁塔能逐年逐层自动翻新，一旦全新又兆人杰地灵。人们描述的“烟火相盖两省长，一河两岸九统领”，为天堂群众所津津乐道。
资料：新兴广电、新兴风情网
在如此高强度的评选标准下
一路披荆斩棘、过关斩将
这8个景点的入选
成为新兴旅游的旗手、标杆
以后的发展可以预见
